O.P.
嗨
有没有人对如何谈判或推迟租金上涨有任何建议？我们已经提出了几个月的时间，它将增加 25%。我们已经在这套公寓里住了 3 年了，所以这肯定有意义吗？
任何关于如何处理 REA 的建议都将不胜感激。
干杯
p>评论
由于我们正处于全国性的租金危机中，他们很可能会抓住机会与另一位愿意支付额外费用的租户合作，这在目前很有可能。< /p>
评论
O.P.
Coffee 写道...
由于我们正处于全国性的租金危机中，他们很可能会接受他们有机会与另一个愿意支付额外费用的租户合作，目前很有可能。
感谢您富有同情心的回复。
评论
如何新租金与广告中的其他类似租金相比？
您能以低于新租金的价格找到类似或更好的地方吗？如果不是，那么它可能会被认为是合理的租金增长。
这个百分比并不能说明什么，你以前支付的租金可能远低于市场价。
评论
traintobusan 写道...
感谢您富有同情心的回复。
阅读此人主题中的评论
/thread/9w8yzpzp
你有没有和你身边的人比较过，看看租金涨幅是否过大？也许这可能是您与 REA 讨论的基础。
提议以商定的金额签署长期租约？
评论
如果这是您的第一次加租在过去的 12 个月里，考虑到现在的市场，25% 并不是不合理的。如果您最近有涨价，那么只需向 RE 代理发送一封友好的电子邮件，强调您是一个好租户，并要求他们将您的电子邮件传递给房东，并希望有更好的结果。你可以要求增加 10% 而不是 25%。
评论
O.P.
我们在 2021 年或 2022 年没有增加
评论
traintobusan 写道...
我们在 2021 年或 2022 年没有增加
根据您的其他帖子，它正在增加到中位数具有相似空间的属性。如果您不需要那么多的空间，那么缩小规模以支付更少的费用，或者支付您现在所处位置的市场租金。
评论
O.P.
bm123 写道...
或者为你现在所在的地方支付市场租金。
我不想支付市场租金
评论
那么，您不认为这是一个合理的增长吗？如果您遇到困难或难以支付增加的租金，请写信给房东。它可能有用。
评论
traintobusan 写道...
我不想支付市场租金
看来你要搬家了！
你有没有在 covid 期间搬到那里，当时租金价格急剧下降并使你的预算达到极限？
评论< BR>
那你就没有立足点了，恐怕
评论
租金和其他任何东西一样，都是供需关系交易。记住谁在租赁或房屋销售交易中具有“优势”是值得的。有时是租户/买家，有时是房东/卖家。在这个市场上，您没有优势尝试支付低于市场租金的费用。
评论
不幸的是，您可能无法避免涨价。除非业主同意减少增加的幅度，否则您可能需要另找地方居住。最近维多利亚州预算中的土地税附加费/加息/征税（随便你怎么称呼）肯定无济于事。< /p>
评论
O.P.
symbiosis66 写道...
你没有优势尝试支付低于市场租金.
你不知道
评论
我是房东，最近租金上涨了 25%（从 $400 p/w 到 $500）并且我觉得这样做很糟糕，但我别无选择，因为我的成本基础已显着上升
随着利率上升和分层增加，我的贷款还款增加了 35%。最近几个月我自己的租金增加了 25%（我住在州际公路上）。该地区类似房产的租金上涨至 530 美元至 550 美元左右。Tennant 要求在两个阳台上安装新的纱门，以便它们可以容纳他们的猫，23 财年花了我 1000 美元Tennant 要求在两个卧室都安装空调不仅仅是公共区域，我在 23 财年花了 5000 美元，过去 2 年我没有给他们加薪，因为我想留住他们，他们遇到了一些困难。我提前 5 个月通知租户加薪，他们反对要求仅从 400 美元增加到 430 美元，但考虑到上述所有因素，我拒绝了。到目前为止，他们选择留下来，尽管我不想失去他们作为租户，但我知道我可以很快地重新出租它如果他们选择离开，租金会更高。
评论
traintobusan 写道...
你不知道
你打算做什么？
你之前提到的贷款还有吗，我假设是你自己的投资房产？您是否为租户将租金设定为低于市场价 25%？
/thread/3yqmqnwr
评论
traintobusan 写道...
我们提出了几个月的建议，它将增加 25%。
由于这里的“建议”一词，只是发表评论...租金增加是一种注意，不是谈判。如果您不同意，那么您的选择就是搬出。
如果您想在 vcat 上提出异议，那么他们将查看新费率与市场价值相比如何，而不是增加百分比。
traintobusan 写道...
我们在 2021 年或 2022 年没有增加
所以看起来您的所有者可能一直在努力保持成本过去几年不会打击你，但随着新的 covid 税、利率和其他费用的增加。
评论
traintobusan 写道......
我们在 2021 年或 2022 年没有增加
所以你基本上是在支付 Covid 的价格，租金暴跌。
返回代理人还价增加 15%。你可能很幸运，但也可能不是。您无能为力。
评论
traintobusan 写道...
我不想支付市场租金
是什么让您如此特别？
一定要提出还价，就像任何谈判一样，也许是 20%，但不要指望 REA将它传递给 LL。
另一种选择是找到更便宜的地方居住。您不太可能留下来并支付相同的租金，即使支付较低的租金也会像推巨石上山一样。
当然，您可以接受增加的费用并留在原地。自 2021 年或 2022 年以来没有增加是非常好的 IMO，大多数租户获得年度增长，有时超过立法允许的年度增长。到目前为止你过得很轻松。是的，我们都在承受生活成本问题。
郑重声明，我是终身租户，所以比您想象的要多。
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