O.P.
我要出国 3.5 个月，想知道我是否应该/需要让我的房东知道我不在。当然，我会通过直接借记的方式继续支付租金。
是否有任何关于为什么/为什么我不想建议他们的考虑因素？
评论
PhilipSYD 写道...
有没有考虑到为什么/为什么我不想给他们建议？
保险，就一个。
如果住宅无人居住 60-90 天，大多数保单将不包括入室盗窃/恶意损坏。
评论
O.P.
TenantAdvocate 写道...
如果住宅无人居住 60-90 天，大多数保单将排除入室盗窃/恶意损坏。
哦好的 - 谢谢！听起来我别无选择，只能保持低调。
评论
为什么？
大多数保险公司会提供分拆如果是临时空置，并且您告知他们您将离开的时间段，则适用本保险。
不披露这意味着您损害了保险公司的利益，他们可能会拒绝或减少您的索赔。你只是在自欺欺人。
评论
O.P.
我自己没有任何保险 - 没有看到我在财产中的财产的必要性。特别是因为它是一开始就非常安全的公寓，周围有很多摄像头。
我一定是误解了你的信息，因为我认为这会给房东带来麻烦，因为我要离开那段时间。因为我要离开 3.5 个月，所以我不希望他们给我 90 天的搬出时间。
评论
你有义务告诉房东，例如，它在您的合同中吗？如果不是，那么当它只会适得其反时，你为什么要这么做。
评论
PhilipSYD 写道...
我'我要出国 3.5 个月
你多久检查一次？
评论
让他们知道 IMO 是个好主意，并给他们一个转发地址，如果他们需要发送任何物理信件。
这也意味着他们知道你；在定期检查、维修等情况下他们不在那里。
PhilipSYD 写道...
没有看到我的财产中的内容需要。特别是因为它是一开始就非常安全的公寓，周围有很多摄像头。
没有任何意义，只是可能会降低您的保费。摄像头可能会坏掉，安全入口可能会被绕过，或者自己坏掉等等。而且你要离开一段时间，任何事情都有可能发生。比方说，如果上方的水管爆裂并弄湿了您的物品怎么办？这是闻所未闻的。
评论
PhilipSYD 写道...
我一定是误解了你的信息，我原以为它会我离开那么长时间给房东造成了麻烦。因为我要离开 3.5 个月，所以我不希望他们给我 90 天的假期。
我敢肯定。我只有建筑保险，不担心里面的东西，有人问我房子是否会腾空 60 天，这样会影响房东
告诉他们你要搬走。不知道你为什么不想要？
评论
OP是固定租期还是定期租期？如果是周期性的，则有可能（不太可能）通知租户在外出时搬离。或租金上涨通知。或通知物业已售出并提前 30 天通知搬出等。或通知物业待售。或或或。
我建议 OP 告诉房东，以便 LL 可以采取任何必要的保险措施。我会建议 OP 确保电子邮件是主要的，这意味着 LL 会向 OP 通知任何内容。我会建议 OP 在离开前安排好安全问题——即关闭所有水源，尤其是冰箱如果有水供应等，也许允许 LL 经常进入房产检查是否有任何问题（泄漏等） .)，或者 OP 需要组织朋友或家人这样做，还需要组织朋友/家人过夜，通常是连续一两个晚上，以保持保险有效。 OP 有责任在可行的情况下尽快通知问题，我个人认为，如果 OP 没有采取措施，3.5 个月没有人照看这个地方，出现问题可能不容易辩解为尽快可行。
我会告诉 LL 并想办法确保财产安全，无论是通过朋友、家人还是 LL 来访。哎呀，如果有人在 OP 不在的时候蹲着，那会很糟糕，它肯定会发生。
评论
PhilipSYD 写道...
我一定是误解了你的信息，因为我我认为我离开那么长时间会给房东带来麻烦。
组织一个人，一个任何人，你相信连续睡两个晚上，当你回来时保险会完好无损，在我知道的每一种情况下。有时三个月一晚，有时 100 天一晚，等等。如果这不是绝对可能的，LL 或 body corp 可能或应该能够获得差异。
重新通知搬离，如果租户离开 3.5 个月，我个人不会觉得好笑，而且我发现（很可能发生）并且租户没有说任何话或采取措施保护和确保财产安全.在我看来，这似乎更有可能产生搬出通知。
评论
这篇文章已编辑
TenantAdvocate 写道...
< p>OP 没有动力同意这一点。如果 OP 通知房东他们不在，他们已经做得够多了。OP 有很多动机去做某事。在我看来，房东可能会对租户长期空置他的财产持模糊看法。我知道我会的。但是，嘿，坚持你的合法权利。房东可以自由地做同样的事情，并在 90 天通知的情况下拒绝租客。
为什么你总是选择敌对的立场，当普遍的礼貌和理智会更好时？出于多种正当理由，房东可以在 OP 缺席期间进入。检查。检查重新安全问题。向潜在买家展示。房客不能说，哎，我出城三个半月了，你不能进去！等等等等。
有什么大不了的？它确保租户已建立一个结构来确保他履行其义务。
评论
这篇文章已编辑
TenantAdvocate 写道...< /p>
OP 可以在返回时报告损坏（如果有）。
如果租户将房产空置 3.5 个月，并且不采取措施，则不确定是否会尽快申请确保没有检查是否有洪水等。我认为这会被归类为故意忽视，但那只是我。该协议并没有说在租户发现损坏后尽快，而是在切实可行的情况下尽快处理任何损坏。我认为，这意味着有责任找出并意识到这一点。也许一周后，一个月，但 3.5 个月没有检查？
As soon is practible 意味着尽可能快和切实可行，同时考虑到个案的所有事实和情况。如果 OP 不采取措施来做到这一点——即其中的“可能”部分，那么我想可以证明 OP 没有履行其义务。可能意味着 OP 没有办法做到这一点，而且不太可能是这种情况。 3.5 个月没有检查到位是荒谬的。在我看来。
评论
这篇文章经过编辑
TenantAdvocate 写道...
OP 没有什么可担心的，如果他们在切实可行的情况下尽快报告损坏！
这不是要求。要求是“在可行的情况下尽快通知任何损害”，而不是从他们发现时开始。那是完全不同的事情。如果管道破裂并运行了 3.5 个月，而租户没有通过定期检查来通知此类事件的系统，我认为他们会违反该条款，因为他们没有通知在可行的情况下尽快。显然，在这个地方设置警卫是不切实际的，但定期检查它是完全可行的。我已经提供了几种可能的方式，还有更多可以考虑的方式。这样做是他们的责任，他们可以实施一系列措施来做到这一点。在我看来，离开 3.5 个月而不建立某种制度似乎是不负责任的。
关于故意忽视，我想表达的是，故意忽视意味着不在乎责任。 OP 有责任尽快通知（而不是他们一发现就通知）。如果他们不采取措施来履行这一责任，那么我认为他们不会关心确保履行职责。
感谢上面的慎重答复。我会接受它，尽管有倒钩！
评论
OP，我建议你离开 3.5 个月，忽略此线程上的所有回复，过你的生活。当您回来时，您会意识到一开始就没有任何目的。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联