O.P.
我们正在调查地层中，我们的 2 个邻居堵塞了排水管，两栋房屋的污水排放管在我们的总车道下运行，他们想从我们的车道上切出 4 米 x 600 的部分来修复旧管道。我们没有连接到他们的下水道排水管，因为我们有自己的下水道，但他们要我们支付三分之一的费用，现在告诉我们这是法定地役权。
我们与自来水公司进行了交谈他们三次告诉我们这是私人管道，与他们无关。
我们的产权上的下水道管道没有地役权。他们只愿意支付费用来修补我们的车道，但总车道是一体铺设的，他们无法压实他们切出的部分，因此它最终会下沉，但他们不在乎。
他们可以连接马路对面的下水道，但他们告诉我们这将花费 30,000 美元，而且我们还必须为此支付三分之一，因为显然，这是法定地役权。
有没有人知道这种情况，我们的立场是什么？
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计划会有所帮助。
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拥有地役权并不意味着您必须支付维护费用。您的分层计划应该显示它是否是共同财产，如果是，您只需支付 1/3。不过，这是一个很好的机会。
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Know-Ella 写道...
下水道用于这两栋房子在我们的总车道下运行，他们想从我们的车道上切出一个 4 米 x 600 的部分来修复旧管道。
你在下水道管道上添加车道是冒险的。鸡已归巢。
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Know-Ella 写道...
我们采访了自来水公司< /p>
为你的土地获取[下水道]计划，看看是否有任何下水道穿过你的土地。如果不是，那么它就是私有的。
另外两块地块是地层的一部分吗？获取调查计划并查看内容。
如果它是同一阶层的共同财产，您可能需要付费。
确保它们在修补驱动器时压实良好。如果它在未来下沉，那么他们支付 2/3 来修复公共土地。
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Know-Ella 写道...
法定地役权
它们在分层计划中很常见。其他州对它们有其他名称，例如隐含地役权。
它们不需要显示在分层计划中。
一个典型的名称是提供服务。地块和公共财产可以提供跨越其他地块和公共财产的服务。
据我所知，地役权的受益人必须维护使用地役权的服务。因此，如果该服务仅受益于一批，则必须维护该批服务。
在您的情况下，该服务似乎受益于不止一批，因此它可能是共同财产。这意味着它必须按照任何其他共同财产进行维护。
至于车道的恢复，我认为这需要法律意见。我怀疑是否会强制要求进行全面更换。
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O.P.
我们没有任何共同财产。
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这帖子已编辑
Know-Ella 写道...
我们没有任何共同财产。
没关系。
< p>这是服务，不是财产。它们可以是很多的，也可以是普通的。法定地役权仍然适用。
这是地层的性质。有些分层本质上只是为了提供服务。
您最好寻求一些专业的法律建议。还要检查分层计划。规划上可能有适用法定地役权的注释。
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Ronin8317 写道...
拥有地役权并不意味着您必须支付维护费用。
正确，但如果您在地役权上建造某物，则完成工作后的整改费用也由您承担。因此，其他地段的业主应该支付管道工程的费用，但您要自己修理车道。
Know-Ella 写道...
他们将无法压实他们切出的部分，因此它最终会下沉，但他们不在乎。
600 毫米宽的部分应该能够用小的压实平板压实机。它不会完美匹配，但有能力的人应该使它相当接近。
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如果它被锁住，为什么不能用水管工的鳗鱼打开它。
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cavrep 写道...
如果它被锁住，为什么不能用水管工的鳗鱼打开它。
或者使用另一种形式的无狗方法
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