这一次，我要认真的把我petercome绝对真实的买房经历分享给大家。 （包括我的真爱，哈哈，帮忙加分）
2006年初，我刚从学校毕业，找到了一家会计师事务所实习。与此同时，我继续在我的餐厅担任厨房助理。毕竟，我需要得到更多的现金。
虽然家里还好，但我在学生时代从不向家里要钱，坚持自己打工。
大概在会计师事务所干了两三个月，老板觉得我不错，就把我留了下来。虽然工资不高，但也是我创业的开始，加上之前打工的积蓄，在西区买了一套2房分开。那时，我对投资买房没有任何想法。大体的操作，看房，判断户型的好坏，都是我会计师事务所老板做的。用他的话说，这对我来说是一个无形的红利，包括老板出去帮我和中介拉锯战，最后赢了，中介给了我额外的6k优惠。
房子不大，2房2卫，带个小阳台，阳台大概80平米。是我的第一窝，当然价格相对便宜，新两房<300k。
我住在这个小两间房里，忙碌而孤独地生活了 3 年。这3年，我换了工作，工资也涨了很多。我早就放弃了现金兼职，生活水平明显提高，除了失去她，哈哈。
2009年初，机缘巧合认识了现在的未婚妻，BB-我的爱人简称，哈哈，我们先是在网上聊天，通过网络聊天，我觉得她是一个心态比较平和的女孩，喜欢生活稳定，也更踏实。同样，他们都更喜欢澳大利亚，那里和平、安详的生活环境。
几次见面，过程。 . . . . .省略，最后我们幸福地生活在一起，哈哈。
女朋友的出现让我的生活更加稳定了，哈哈，从一个自给自足的单身汉，变成了张嘴伸手要饭的男人，哈哈，当然，我对女朋友的态度还是极其恭敬的.
相处了一段时间后，我们决定结婚。国内的妈妈得知我找到了一个贤惠贤惠的妻子，非常高兴。她决定支持我们。加上我和闺蜜几年的积蓄，我决定再买一个。面积更大，环境更好的房子。就这样开始了我痛苦的买房经历。
钱准备好了，开始营业了。从那以后，我每个星期六都没有时间睡觉。我女朋友的工作相对轻松。她每天负责搜索房屋清单，进行预订，并在每周五带着列出的表格回家。周刊 6月1日早，出去开发。
一开始的目标是南区的房子。南区总站Hurstville是最受华人欢迎的地区。所以我们搬到了hurstville、motdale、kograph、rockdale、penhurst等附近的几个地区。那时候正好是夏天，盯着大大的太阳，随着人群奔波，2009年的下半夜也是人们买房的高峰期，有100、80个人去看看什么破房子，都微微有些兴趣。我不能挤进去和经纪人说话。
我们感兴趣的第一个房子是beverlly hill的房子，就在beverlly的一个girl high对面，位置不错，出门步行5分钟就是火车站，还有餐厅区。但是地块只有470平米，房间有3房1卫，但实际上应该是2房1卫，因为现在的厨房要建，房子采光不好。去看了几次，发现房子的客厅实在是太黑了，房间也很小。感受不到住在房子里的宽敞和明亮。建成的厨房在横梁上存在严重的受潮问题。价格是575k。当然，即便如此，大概3周后就没了，据说是high 给楼主offer了。
我们感兴趣的第二件事是莫代尔的房子。房子大概有20、30年的历史，不过前屋主是个老人，保养得很好。房子看起来挺新的，房间里的窗户都很干净。它非常大，有3间卧室和2间浴室。卫生间虽然比较旧，但毕竟有2个比较好。客厅的朝向很好。唯一的问题是，这房子前院大，后院小。后院只有100多平方米，全屋占地500多平方米。我们开始竞价。竞价初期，中介故意放风说这套房子是遗产，而且是3兄弟所有，必须卖掉，让不少买家以为可以捡到便宜。一开始我们出价60万，中介不理会，说路途遥远。后来打电话说650k。中间，我们说，然后我们可以谈谈。感觉还是个大架子，因为这房子是拍卖的，怕场面乱。 ，我要先吃饭了，650k是我们测过两套房贷的金额，但是我们可以放宽点。后来托朋友冒充买家给中介出价，700k，中介终于放手，说这个价格可以给业主，如果业主同意，取消拍卖可以签名。因为不想因为投资，拉低了我们的生活水平，所以我们坚持了65w的底线，选择了放弃。
破下有续集
朋友，多给分
[本帖最后由petercome于2010-6-26 09:50编辑]
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智博
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[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 10:14 编辑]
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这似乎是真的
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在hurstville前期，先放个小插曲，介绍Rockdale的房子。具体地址忘记了
看了中介的照片，一切都很好，因为我是个脾气暴躁的人，所以每次看房都是先让老婆下班后去验房。
根据我妻子对这次访问Rockdale的报告，她甚至没有下车，就经过了一个类似于贫民窟的中东老巢。我们看的房子本身还不错，但是那条街上的很多房子都非常破旧，门面窄，半边，门口停着破车，外面有几个中东少年在跟小孩玩.老婆吓得连车都没有下，回来的时候完全拒绝了Rockdale地区。
喜欢rockdale的兄弟姐妹们别拍我，等我让老婆上来拍砖
[本帖最后由petercome 于2010-6-25 11:00 编辑]
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月亮能给分吗，虚心接受你的批评
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月亮男真好看！ ！ ！ ！
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说到hurstville hudson st之前，不得不夸一下我贤惠的老婆！
老婆在车间做会计，上班时间比一般人早7：00-3：30，也方便我们看房。
每天我和老婆都要把搜到的房源总结一下，然后让老婆先去外面考察。老婆虽然抱怨很多，但每次都光荣完成任务。现在想想，老婆还真是辛苦了。下班还要验房，验完回家还要给我做饭做家务。基本上吃完饭就得早早睡觉，因为早上要早起。
买房失败也让我感到烦躁。无缘无故向老婆诉苦，大发脾气，哈哈。但是他们都被我老婆全神贯注解决了，当然有时候他们的声音比我还大。
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狼来了。 . .
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兄弟们，求打分，真实故事，绝对原创
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积分还没回来
仔细辨别是否确定要加
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兄弟你是怎么鉴定的
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Peter Kang的第一句话挺震撼的~~~~
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当然你要通读整篇文章
你先慢慢写，写得好，版主可能会改进
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你这么老不正经，离我们家这么近！
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第一句意思是前面的不认真。
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放开狗。
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Hudson算是比较好的一条街，据说是因为它在好学校。我们是2008-09年在Hudson看到的unit，那时候的房价大家都知道了，还是可以商量的。当时有一套老公不喜欢的3房，还有一套我不喜欢然后放弃的2房。目前，那条街上的几栋房子已经涨了不少。
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从头到尾，其实最好的房型是Hurstville的Hudson st上的3房2卫。
Hudson st实际上离火车站有点远。它可能会过去。是王朝喝早茶的地方。而且都是apartment和unit，但是没办法，Hurstville，能建的地方就建。
我觉得这套公寓的层数不高，大概4层左右，我喜欢的是2层左右。真的很宽敞，室内面积有160多平方米。 3间卧室基本正常，但也不算小，一间16多平米，另外两间13多左右，一间13多。
主要原因是题目特别大
仅厨房就有16平方米。客厅一进门，原房东就摆了一张8人的大餐桌，靠墙放了一排书柜，但还是很空旷。此外，客厅的延伸部分还有一个大广场。 ，作为看电视的区域，电视靠墙摆放，沙发靠墙摆放，恰到好处。
房型唯一不足就是卫生间没有浴缸。据说这是鬼所不能容忍的。老实说，我没有感觉到，尤其是通过后面的竞标。
和老婆商量决定去，呵呵，不过老婆是个比较冷静的人，因为我们好看，别人也好看，中介也知道自己手里拿着的东西是好的。所以我老婆严格定了我们的低价，不能超过580k，因为我老婆觉得Hurstville人多，人也越来越复杂。虽然生活、购物方便，但生活环境确实在逐年下降，她也不愿意投入太多。
待续
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其实我们也考虑过学区，但是当时我们对房子的初检没有经验，学期的考虑是后来的事情。
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为什么为什么
不给我3分，给“狼来了”
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竞标开始
中介也知道自己手上有好产品，所以没有标价，只是一个offer welcome。而且offer一直是open inspection。
前面忘记介绍了，这个楼就是外面看起来灰溜溜的那栋，8号，还是6号，好像是4年新的，太具体了，忘记了，里面没有其他配套the building, car space, a elevator, but strata 不便宜，700多刀，中介的意思是平时收费很多，一般要修其他东西的时候不会有特别征费。就个人而言，这纯粹是胡说八道。
我的看房表现一直很差。看到稍微顺眼一点的，我就情绪化了，不停地问老婆，怎么，怎么，这个，这个，结果每次回家都被老婆打，以至于被剥夺。 、与中介的沟通权，整个拉锯战从老婆的第一个offer开始。
第一周验房后，老婆打电话给中介，提出565k，被中介鄙视，说已经570k了，老婆直接扔了571k，又被鄙视了，中介说ok，现在你是最高的，但我相信这不会维持多久。
第二周，中介打电话说现在有人有580k了，老婆直接扔了581k。中介很郁闷
第三周，中介打电话说，585k，老婆觉得很生气，怀疑中介有猫腻，拒绝投标。
接下来，中介打来电话说，虽然你不再出价了，但我看得出来你很喜欢这个房子。最后，给你一个人情，给你一个出价的机会。如果价格高于现有价格，您可以直接签订合同。由于我老婆生性多疑，她认为这是中介的手段，所以她说如果她拒绝出价，最高价是585k。
ps，老婆以为这只是中介的噱头，认为直接中奖的机会很大，连贷款的预批都准备好了。
事实证明，老婆想多了，有时候老婆是错的。
接下来的两周，我们焦急地等待着，中介公司再也没有来骚扰过我。走了
[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 11:04 编辑]
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公主说不诚实的是谁，是我的妻子还是我？ ？ ？
公主住在哪里
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各位评分，一早上没干活，就写到这里
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纯爷们，写完了吗评估？朋友
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积累RP需要时间。 . . . . .
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说起hurstville，不得不说去年下半年hurstville的火爆程度近乎疯狂。
任何从 Hurstville 扔出去的垃圾屋都可以卖掉。
Hurstville人口密度高，房子非常拥挤。感觉很多房子都是穷户型的，因为开发商执意要多挤出一个空间，多一个房子。
看到非常非常差的房型
好像是西街
一进门，大约两三米开外就是一条漆黑的走廊。走廊的一半有一扇门。门内有一条短廊，有2扇门，分别是2间卧室，主卧和客卧。
黑暗走廊的尽头是客厅，仿佛来到了一个明亮的世界。这所房子在一栋相当大的建筑里。要价不低。当时agent问我们有没有兴趣。我们拒绝了，他给了我们另一个列表。第二周遇到他的时候，他说暗廊已经成功卖掉，合同也换了。开业仅一周就销售一空。
Hurstville的一栋新房子在双子塔的斜对面，在主干道的拐角处。
房子还在装修阶段，agent带我们进去看了一下。密度很高，有2个朝向，要么对着主干道，谁买了估计不敢开窗，要么就是背对着，不过这个楼群后面慢慢都是公寓楼，我比较个子高，老婆笑着说，我稍微助跑一下就能跳到对面。当然过段时间会卖完，大概1 bedroon+1 study 520k左右
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继续写继续写！ ！ ！看完了，加分吧！
PS 我们今年上半年也买了房子，516,000，HOUSE，地块很小375平米，在Pennant Hills，跟原来的大户人家分开了，但是我们很喜欢！ :) 过段时间我也会分享一下买房的过程～ :) 接下来要说的是kogarah (belgrave st)的房子。它位于 kogarah 步行街上方图书馆的顶层。环境比较好，老婆很喜欢。楼下就是步行街，小而有格调。图书馆旁边是西餐厅和咖啡店。老婆很喜欢这条街的环境。
而且kogarah比hurstville安静，购物也方便，人没有hurstville那么多，火车也是个大站。
在公开检查的第一周，我们就按时上报了。老婆终于跟中介说了几句，说我们可能会出offer，中介让我们第二天再联系他。看房的人中，有一对夫妻比较引人注目。
鬼妹出现了，手臂上有中文ABC，所以搭配比较少，呵呵
房子其实是一般户型，有3个阳台，但不大。顶层视野比较开阔，采光较好。房东家也是乱七八糟，户型更是一般。客厅不大，阳台约102平米。喜欢这里主要是老婆喜欢这里的环境。而中介价格在470k-490k之间。如果我们在这里买，基本上没有任何贷款压力。
第二天，老婆准时给中介打电话，一整天都没有回信息，没有回复，老婆气得不行。拒绝联系
晚上下班后，我又给agent打了电话。这次我接了电话。经纪人中的中国粤语小男孩非常简洁明了地表达了他的意思。已经有人出价了。如果你想联系他办公室谈。
妈的，牛X乱七八糟，可见当时楼市火爆
回到家后，我带着老婆去了Allawah的机构（Professionals？？？）的办公室，把西部的废话都带走了。邪恶的机构正在向另一对夫妇解释合同。
中间那个疯子让我们等了30分钟，然后扔给我们十几个A4纸，据说是合同。他的意思是，你要买就签写offer，明天就没了。老婆生气了
平息了老婆的怒火后，我出面和中介周旋，但是合同律师根本不看，我们也签不下来。这时，那对中国男人和外国女人也出现了。我了解到他们是另一个出价不错的人，并立即注册买家。
与妻子商量后，我联系了律师。律师也说不能签，不然有事我就被动了。这个价格对我们来说真的够用了，所以临走前，我扔给agent一句，跟房东说，不管他们要多少，我都保证付多少，然后气呼呼地带着老婆离开。
二是请假，找律师，看合同。合同中唯一的特殊条款是3个月后结算。那时候是九月，大概是圣诞节之后。这对我们来说不是什么大问题。
与此同时，妻子也在气呼呼地给中介打电话，不接就不接短信。下午终于拨通了，走了，昨晚签了房东协议，已经换了。
我
气死了，这家伙是不是疯了，不要钱？
PS，这不是传说中的抢房子吗！ ！ ！ ！ ！ ！
[ petercome 最后编辑于 2010-6-25 12:05 ]
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妹子很狠心，写不完不给分，能不能给点同情？ ？ ？ ？
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唉，没人能理解我的辛苦
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一早上没工作...经理请假...
[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 12:18 编辑]
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没有更干净的帖子有吸引力
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你买了图书馆的房子？那恭喜你。 .房子很糟糕。
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现阶段，我们已经看房子好几个月了，这几个月里，房价变化很大。
上面介绍的一直都是南区，但是我们也看到了内西区
本来打算在Burwood或Strathfield投资买房，结果看了一下，Burwood不知道n个老房子
很多还是2房1卫，已经50多了，用我老婆的话说，真的没意思，而且Burwood和Strathfield交通便利，生活方便。阿三阿茶太多了。
中间看到一个小strathfield small townhouse 2bedroom+1study 750k，放弃
burwood一楼的花，一看就没了。
甚至在Burwood Plaza对面的一个火车站的狭长地带，也不知道建什么样的房子，Future Group，都卖光了，惨不忍睹。
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lz上海人？
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呵呵，你说的那个agent跟我有过交易，跟他买卖过房子。他还不错，我觉得他很努力。事实上，中介卖家有时并不看价格，而是看买家的准备情况。如果你跟人家说“房东给多少钱”，中介不会很介意，因为他主要看交易能不能顺利进行。当买家的律师、贷款银行等已经迅速准备好后，中介和卖家就会更倾向于这个买家。
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楼主是上海人吗？
还以为你是第一次买房，原来是2006年买的，其实买两三套房子，北区才是王道。
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小哥半路出来很不费力的说，首先我没买
其实我猜你说的和我说的不是同一个概念
kogarah图书馆正对面的街道是一条非常现代的街道，环境也很好。都是为西方人准备的咖啡馆和餐馆。感觉很小资。你可以假装悠闲的喝咖啡，哈哈。
被抢劫未遂的房子，步行街入口，电梯到顶楼，一梯两户
但是图书馆后面的街道好像叫deby（token），不记得怎么拼了。��，这里入口处的公寓和我前面提到的图书馆证明了这条街上的公寓是混搭在一起的，但可能是因为占地和地段的关系，房子的大小，和差异，这在历史上是罕见的。
PS我说的是我看过的那几套，那里买的好套餐，别敲我，这是我老婆说的。
从图书馆的后街进入，通过一个小门进入。一进门就有一股腥味。我不知道这是什么气味。好像是停车场排气的问题。
大楼内部是封闭的，进去感觉很窒息，呼吸都困难。
我看到了2栋房子，都是复式的。进门是对着一间卧室的门，左手边是一条阴暗的走廊。往上走，右手边是开放式厨房和客厅，左手边是主卧。整个结构莫名其妙
二房，中介一开门，楼下的哥们睡觉都没关门。 ！ ！ ！ ！
这不仅仅是关于房间类型。当你进入这个建筑群时，感觉就像一个大型汽车旅馆。一楼大概有十几扇门，连走廊都走不过去（略夸张）
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你之前发的文章算认真的吗！我在hurstville啊
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美女走之前不能给我积分吗？
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你说的对，我是连载，关注我到底看结果
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对了，我预测康彼得会成为方哥之后的又一明星！
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这几个词的区别在于准备情况和如何准备。当时他让我签合同，房子挂牌的时候是第二天。
但是，代理能够不断向我发送电子邮件，通知我有新的房屋清单。当时的要求真是让我和老公彻底傻眼了
[ petercome 最后编辑于 2010-6-25 12:39 ]
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你为什么这么说？ ？ ？ ？ ？
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Nunter厉害了，老婆一直为买房发愁，我也无能为力，就开始在这里连载文章了！
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顺便说一句
年度人物，我投给你
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说到Burwood，就不得不提Future Group。
不知道怎么回事，老婆已经被未来集团的一个中年女业务员缠上了。看来是某个熟人出卖了我们。估计是实在受不了中年女售货员的强烈攻势了。
不得不提的是他们的装熟能力。他们说话就好像他们是你家人的亲戚一样。这份好处不会让你染指，比你父母还要痛苦。
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未来集团已经跟踪我们好几次了。一个男人和一个女人。 . .真的，我会把这些好东西都留给你！
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江兄，非常感谢！
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初看，椅子闲逛和南区，一些火车比较方便的地方
赫斯特维尔
罗克代尔
彭赫斯特
莫代尔
科加拉夫
等等
公寓基本上很密集，一栋楼都有人。二手房和出租屋太多，环境肯定会受到影响。新房子总是有问题。建筑物之间的距离不够。感觉用手就能擦过对面邻居的窗台。
如果按照我们650k的标准买房的话，砖房基本需要100k装修住起来舒服，人家还是一个个进去。
疼，疼
那时候每天都需要老婆安慰我才能入睡。
我买房的出路在哪里
未完待续
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如果您有兴趣投资MEL房产，随时欢迎！
先推荐Point Cook和Tarneit，一起来炒地盘吧！
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从kds转移到“精品”篇
上海
男人混kds
女性购物liba
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铁鱼集团老板周华最近被表扬？
[本帖最后由 manunited 于 2010-6-25 14:18 编辑]
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我以为我已经红了
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周华-未来集团？？？我觉得是铁鱼（类似这样的东西）...
未来集团的魔鬼，脸皮薄，成天出现在中国报纸上
[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 13:02 编辑]
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兄弟，如果你能找到证据证明我的文章不是原创的，我JJ给你剪下来
[本帖最后由petercome 于2010-6-25 12:58 编辑] 细腻的才华。
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纯爷们，能不能给点鼓励，我你看嫉妒你的靴子。
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鉴于Peter Kang最近的人气和令人震惊的破鞋，强烈要求楼主改进这个帖子！
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爱你不走
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Pure Top！
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为什么不见了？
LZ继续，等你的下一篇！
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嘿嘿
这些靴子对我来说毫无意义
嗯，今天有点奇怪，分数还没回来
一定要做好科学�，努力保持你的jj。 . .
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前面说了未来集团的中年女销售，这里就不得不继续说下去了。
中年女售货员精神抖擞。当你犹豫的时候，她会像你妈妈一样严厉地教训你，“孩子，我就把这个便宜的价钱留给你。”
由于我和老婆都是高学历文化人，受不了中年售货员的感情攻势，就上了她的车，和她一起去北区楼盘看看未来集团。
大概是一个叫warrawee的地方，离honsby很近，只能说非常非常北。据她介绍，北区的水好甜，北区的人个个都是优秀的。然后他带我们去了北区的一些传统房区看车兜风，最后参观了未来集团建的一个楼盘，卖完了。让我们看看北区公寓的用料讲究。
我是一个憋不住气的人，所以我成了这个中年女售货员的主要目标。她从税收、投资、自力更生等各个方面对我进行攻击。
幸运的是，我有一个冷静善良的妻子。我把邪恶的决定权委托给了我的妻子。全程老婆对女销售只有一个答案。回去好好想想。
[本帖最后由petercome 于2010-6-25 13:11 编辑]
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点，你在哪里？ ？ ？ ？ ？
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之前不认真
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给分后走吧。
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写的真好，楼主继续！
不过，买房几个月后，还是要冷静一些，不要动不动就‘大发雷霆’。买房也是享受的过程，就像追一个自己喜欢的美女一样。
btw，我已经加了18分了，别说我没加分。
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谢谢打赏，如果大家都和你一样，我就发上来，哈哈
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我有美女，现在有房子，现在有区别
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还好，废话少说，回归本色，赶快写出你的心得
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积分有什么用？顶多是赌一把。
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LZ娶了个好老婆，羡慕ing
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兄弟，穿靴子不伤腰，走之前省点钱
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狼吞虎咽的吃完饭打电话给我老婆。
老婆生气了！
我擅自公开了她的买房过程，盗用了属于她的积分。
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虽然未来组的女销售已经拍了我和我老婆一个月了，但是我们在这里我还是要感谢她。
我在北区工作，对北区很熟悉。我太太一直活跃在内西区和南区。对北区的房价环境了解不多。
我们觉得现在北岸的房价比较高，600k以上的都不想分开投资。其实对于这个价格没有太多的考虑。一些新出现的或在建的期房新房基本都在太平洋公路边上。环境真的很吵，有些区火车站坐火车出行不是很方便。 600k以内的价格确实可以买到，但是基本都是里面的差房型，肯定有明显的缺陷，靠路边，底层。看房的时候想在northshore买个比较好的，大概620k到650k，说的是两房
有便宜的Northshore小站太上了，像我最开始说的warrawee（拼写可能不对）。个人感觉，如果要在这里买，还不如直接去honsby, the big station, westfield
点评
嗯，那个号称来澳洲只带钱的穷爱尔兰人100 美元。 .我记得
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我说服了未来集团。几年前，我被集团的一个年轻女销售纠缠了很久，做着同样的事情，说着同样的话，莫非年轻女销售长成了中年女销售让你遇到？
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孩子都长大了，有一颗慈母的心，我劝你，买吧，买吧。 . . . .
点评
接上文，这次描写的都是妻子的心理变化。
根据上面的分析，northshore超出了我们的预算，而honsby真的太远了，因为我们考虑的毕竟是改善居住环境，自己住。我们希望当房子自主时，出行会更方便。我们投资未来的时候，可以更有潜力，呵呵，贪心一点。
妻子毅然放弃南区，转战北区。
我们的北上行程比较慢，哈哈，考虑到生活方便，价格可以介绍，老婆决定带我去一些有点北边的新兴区，比如meadow bank和rhodes。
北上篇，未完待续，喝口水，好累
[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 14:36 编辑]
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更好，你能不能形容你的 ld 温柔，如果当她看到你这么形容她，她真的要炸了
评论。��
让我们先谈谈草地银行。主要有两间新出的Mordan公寓，一间是华人地产联盟的bay one，一间是water front。
环境很好。楼下有水和公园。公园很安静。许多西方和中国的白领夫妇住在这里。傍晚，是夫妻俩推着婴儿车的温馨场景。
我老婆的理念是，要选就选好区。居住环境不同，人群素质不同。以后卖房子的时候，还要考虑谁来投标，什么样的人有能力投标。所以继承kogarah步行街的想法，老婆想买个环境好点的。公寓的销售对象主要是单身和年轻家庭，高薪白领家庭在里面比较有实力，所以考虑到以后的销售，我老婆的意思是一区二房。
草甸岸待续
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置顶。
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这么长，废话一大堆。楼主的帖子果断等别人认清了再关注。看来这不能算作假。然后根据毫无疑问，认真对待。
如果你爱上它，我并不孤单。
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你几年前买的西区房子是哪个区的？
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先说说Meadow Bank的Bay One吧。当我们看到它的时候，Bay One二期已经快要完工了。 Bay One二期一二楼已经售罄，赞。
Bay one，一进入meadow bank，就到了bay one。环境不错，在水边，楼下有个不错的公园，有儿童秋千，BBQ等设备。
但是二期的房子几乎看不到水。
夫妻俩上班的话自住还可以，但我临时要坐火车上班，所以基本不考虑。
Meadow Bank所有便利的交通设施基本上都在水边。已经购物的Auldi, Franklin, 餐馆和邮局不考虑bay one。
我觉得bay one投资或自住的选择不如water front。而我老婆对Bay One的销售团队华人地产联盟印象一般。据说是因为之前听过一个讲座，大意是一定要买。越早买越好，越多越好。给大家介绍的所谓避税投资思路，也是在规避大事。毕竟老婆也是会计专业毕业的，难度也很大。被愚弄。华人地产联盟的很多业务员都是应届毕业生，没有底薪。他们梦想发财。老婆觉得这家公司在故意压低市场，盘剥学生。
再来看看水前。
Meadow Bank所有的便利设施都在这边。我们的朋友也住在那里。据说，他父母走亲访友时，得知可以坐快艇进城，他非常激动。
楼下就是邮局，audi和franklin已经有餐厅了，生活会很方便。
我们大概在water front看到了2、3栋房子，大部分都在550k左右，但是这个价格和铁轨平行。虽然中间有一段隔离带，但是噪音还是可以想象的。其中看到了顶楼的一套公寓，好像是570k左右。具体我忘记了。房型一般。进门后，会经过一条走廊。走廊的一半是卧室。走廊就是走廊），进去还有一间卧室，有开放式厨房和客厅。一侧，宽度只能站一个人。旁边还有一些厂房，不知道，这算不算风景
临水，户型较好。远离铁轨的2房2卫的房子，差不多600k，57，58，59，房子不多。
待续---罗德
[本帖最后由petercome于2010-6-25 16:50编辑]
怕暴露身份，暂时忽略这个问题...
2006年，我有两个选择，一个是我住的地方（新2房+2卫，生活舒适，资本利得少，涨幅70,80K左右）
另一个选择是campsie，老款2房+1卫，价格一样，不过2006年100K左右
[本帖最后由petercome 于2010-6-25 15:42 编辑]
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老板回来了，低调半小时，还有给有积分的人积分。求助不加分！ ！ ！ ！
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顶！
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漫长的半小时后，有同志帮我解决了
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加油，继续！
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你呢赌输了那么多场，怎么还剩那么多分？
点评
罗德岛是很多年轻白领喜欢的区域，当然我们也不例外。
罗德岛比较现代时尚，而且临水而居。临水而居的顶层公寓很多。估计现在是百万。当然我们的选择还是600k左右。
据此得知价格后，老婆认真搜索了一下。
但是rhodes的under600k，说实话，我们买房的时候，大约半年前，还不算多。
一个星期六，老婆约了中介，我们如约而至，但当时已经有20多人在等着，中介的一个老太婆很火爆亲，房子还是新房，网上价格大概是560k还是580k，不记得了
但是女鬼来找我聊天的时候，她假装和我老婆很像，说跟我们说开发商的报价一般都会有40k的差距来反价。
当然，我们也很高兴知道。等了一会儿，老太婆说人都到齐了，走吧。原来她带我们去集合的地方并不是房子所在的地方。这条街是火车站后面的一条街。这叫什么？名字我们记不太清了，只记得很长很长，而我们真正想看的房子就在这条街的尽头，鬼中介开车送我们去的。
再来说说房子，房子的户型还不错，没有什么出彩之处，不过还算可以接受，就是所有的窗户朝向都不太好，虽然这间是背街的，到火车站还不到半路，本来以为不会有噪音问题，结果出乎意料。街道的对面到处都是建筑工地。大量公寓正在建设中。本来这间公寓是水景的，但是后面的一块地已经划上去建新公寓了。旁边正在挖地基。买这个的人不得不说，一年之内5个Windows都打不开。好像是Meriton的房子，2房2卫才80多平米，层数已经1000多平米了。
[ petercome 最后编辑于 2010-6-25 16:49 ]
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互相怜惜吧，要不要给我留点分
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...
我的积分从650降到37了。。。两天了。。。惨了
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寂寞，没人看
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这个网站好像之前有一篇关于罗德的新屋顶破裂的帖子。
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LZ，你真的回来了吗~~~
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rhodes的房源不多，价格偏高。
但是我们的一个朋友买了rhodes，很成功。 Marvic的楼盘3年左右，底层120平米左右，575k，地段相当好。出门步行2分钟到宜家，2分钟到水边。如果喜欢现代社会的朋友，是个不错的选择。
选择rhodes，很多朋友都说rhodes有污染，但是我不知道，感觉不到。但是建房造成的污染真的很严重。如果要购买rhodes，一定要选择已经开发好的社区。而在罗德岛的另一边，依旧有大量的房产在建设中，按照澳洲的建设速度，至少需要3到5年的时间才能完工。
[此帖最后由petercome 于2010-6-25 17:11 编辑]
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细节如此之详细，但并非我个人经验，所以可以发了 小说，给个分吧
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后面的3分都是刚才给你加的，现在不想再给格林女儿画画加分了。明天补上，写的真好！给它一个赞！ ！ ！
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支持 Pitcom。
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top Peter Kang
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lz最后没在罗德买，那里买不到，不是污染，是核辐射，听说曾经有核电站，后来把核废料全部埋在地下。这是从几位老魔头同事那里听来的。
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是的，对于当时早期的奥林匹克公园来说，垃圾都堆在了周边。
当我再次去那里时，我闻到一股浓烈的气味。
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你在伸长脖子等着
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我时常想给你加油，却忘不了上次被骗的经历
/>
我等着看有没有人揭发抄袭
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你的意思是，只要我不抄袭，我一定要改进，记住！ ！ ！ ！ ！ ！ ！
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刚刚吃完饭开心的回家了，我会继续更新的。非常感谢朋友们的加分，让我从早上的30分涨到160多分，晚上还可以用积分赌一把。
其实我也没有打算出来公布一些经验的。只是MB这两天输的太惨了。一球全靠运气。我预测结果会是一个大损失。今晚我会弥补的。
点评
最后没买罗德。当时，我们没有考虑污染问题。主要是密度太高，都是公寓，价格也不低。 House
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在我们继续之前，让我们来谈谈一些其他的改变。现在想想，其实现在的好日子，都是老婆的功劳。有了她，我现在有了稳定的生活，也有了家庭的归属感，可以考虑投资，等待人生的一些大计划。在认识老婆之前，我在澳洲的生活很苦。我在学校的时候也干过很多工作（包括沙发厂、建筑工地、餐厅等）。毕业后，我继续做了一段时间的实体现金工作者。虽然找到了满意的工作，体力也轻松了很多，但生活也空虚无聊。
事实上，在我出国之前，我在中国有一个女朋友。这是一见钟情（现在我认为这是一个失误，我永远讨厌它）。 ，不情愿。家人一直不看好她，认为她离开社会太早，思想比较复杂。�我入世不深，但母亲算得上豁达。虽然她经常表达不满，但她并没有限制我交朋友的自由。
到澳洲后，我努力工作。主要是为了女朋友，除了补贴我的学费和生活费，打工挣的钱有很大一部分用来补贴女方的生活费和买礼物。想想看，那时候自己还不成熟，钱花错了。有时候能感觉到这丫头有问题，有时候明显是要钱。有时打电话找不到人，有时打电话联系她，她一接就很不耐烦，有时还怪我没给她打电话，后面还加了一句，老公，你还是给我准备房租吧……所以我根本藏不住钱，我都花光了（by I lied），每每想起肺都要炸了，粗略算一下浪费了10000到20000澳币，而且我还是得瞒着家人。我想他们知道后我会更生气。那时候，我就像个傻子。我以前在中国，家里很富裕。买一些年轻人喜欢的小名牌不成问题。但是来到澳洲，舍不得吃舍不得穿。我用这笔钱去资助别人。最后还是死无葬身之地，好痛。
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幸运的是，你还没结婚，你终于找到了一个好妻子
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告诉我们你最后在哪里买的dd
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楼主终于进入正题了，支持啊。
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写完了，如果没有人提出异议，我再完善一下。
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终于？ ？ ？
我真的打算在最后一章告诉你，因为我想把买房的完整流程依次介绍给你（包括沙发厂、工地、餐厅等）========== ==========＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝？有一套旧的意大利皮沙发，想重新包一层皮，谢谢！
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中国的小型沙发厂还不错，至少我以前工作过的那家是这样。
Canturbery Road有一家BMW专卖店，对面有一家沙发厂。数量是300多，具体数量忘记了。但是做起来应该不便宜，因为沙发不是自己厂的，型号不一样，给你定做很麻烦。
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LZ快写，拭目以待
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今天谁会赢？
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谢谢LZ
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呵呵，谢谢大家的支持，特别是版主的支持，放弃了陪老婆看动画片的时间和完成了最后一章。
自从老婆打算搬到北区，我们就忙着看了半天。感觉我们看的Meadow Bank和Rhodes这些区的房源真的没有Hurstville等南区大城市多。
我们一直都是看现房，不管是二手房还是新房，从来没有考虑过楼花，因为我们要结婚搬新房，不想拖延买楼花，这里的工程进度，任何住宅楼都需要建。 2、3年。
一个星期六看房后，由于房子不够，一大早就完成了任务。我不耐烦了，又开始向老婆诉苦。这时，我妻子的手机响了，是华人中介邀请我们去Epping看他们正在建的期房。
关注过epping，rawson st上的大盘，基本上600k+层的2房2卫更吸引人，差不多620+，stratt基本2房几千。老婆的意思是那些带健身房和游泳池的楼层都比较高，这对我们小两口来说有点负担不起，因为我们更向往亲近自然的活动，哈哈。所以在epping之前，我们一直没有看房，但是老婆给agent留言问了价钱。我们不是很感兴趣。
但因为搬到北区后，验房结果不好，连满意愿意出价的人都没有看到，所以心情比较低落，开始抱怨。那就去epping看看吧，反正闲就是闲，没想到这是我们缘分的开始
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西班牙生死胜负
瑞士小胜
巴西桑巴跳葡萄
朝鲜库尔特无心求和
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太诱惑了
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刚才和老公商量了半天，除了赌科威特赢了，我们意见一致。
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到达epping后，另一家机构联系了我。是贵老的经纪公司Epping的raywhite。停车的时候正好看到这家机构，我和老婆直接进去了。
进去后被告知还剩7、8套，除了一楼的一套，就只有一套好看的，据说是借不到钱被鬼吐出来的.所有的资料都是ray withe agency介绍给我们的，包括印花税的计算。 PS 这时候政府给新房的24000没了，白钱少了7000。
中介给我推荐的套餐真的不错。正方形布局很好，正方形。�问题，坐西朝西，会有西晒的问题，但是根据户型图，前面有一个近20平米的内阳台，应该是遮挡的，房子是有空调的，所以我们认为这个问题是可以克服的。
经过鬼社的促销，老婆觉得价格还可以但是面积不大，基本上室内面积大概80-90平米+20个左右的阳台，兴趣一般，老婆就问了代理现场给我们看了一下，中介说在建不能进，我们就拒绝了。听完agent的所有介绍，我有点小激动。本来想把里面的二楼拿下来，老婆不肯。中介一直游说我们先交1000元定金。房子不在市场上。如果我们反悔我们的钱，我们可以把它拿回来。哈哈，这时候我已经准备搬家了，还不停的问老婆怎么样，就拿这一套吧，拿下来吧，现在想想实在是忍不住了。
房产中介给我们清楚的介绍了房子的情况。价格是bud-it-yourse price，号称是2009年3月的价格，房价涨了半年，但他们的价格确实是一样的，没有其他优惠。
在中介办公室，老婆瞪了几眼叫我闭嘴，带我出去了。
回到车上，我对妻子不断的犹豫感到恼火。我的妻子已经开始联系另一家机构，而我早就忘了这件事。经老婆联系得知第一家联系我们的华人中介的办公室就在现场，于是我们立即赶往。
我们去的时候有个中国小伙招待我们，他是个推销员，说的是实话，虽然他也批评了同期的rawson st，说价格奇贵，建筑密度大很高。就像酒店一样，但是不同的人有不同的看法。我觉得总有人喜欢高档大气的公寓，不然都卖完了。
华人中介那家伙比较健谈。他带我们从各个角度参观了工地，给我们留下了真实的印象。实地考察发现，我刚才的想法是完全错误的。这栋楼每层加一万元。钱，而二楼我想选的是townhouse的二楼，全覆盖，肯定会大大影响采光，而且二楼的阳台到townhouse的距离是8m。
中国销售小哥又带我们去参观了。楼后所面对的环境据说是这条街上百万户人家。是不是买得起房的同学就应该去考察一下。我们去看的时候，好像是十一月份。 ，楼后的屋子里花草树木茂盛，花也开的很鲜艳，很漂亮。中介称这栋楼附近的这些房子50年内不会搬迁。当然，我是虚心倾听的。我懒得去查它是真是假。
先说说房子的具体情况吧。雷道23-25号，占地面积不大。有2栋4层的小楼和15栋好像是townhouse的楼。当我们去看联排别墅时，它们都不见了。我感叹自己发财了。有这么多人。
雷道是一条略带坡度的街道，越往上走越高，所以实际上一楼的地面也就几十公分左右。除了对面的2层townhouse，后面的一楼真的很难考虑，不过去的时候只剩下一套了，中介意思说便宜。
Woodlands 专注于花园般的环境。根据中介对效果图的解释，会有小桥流水、假山、池塘、喷泉。公寓面积不大，都在80到90之间。
方位，朝东正对雷路。 ray road虽然不是epping的主干道，但是据说早上还是挺吵的。后面有房子朝西。花草树木的环境很好。超南，是这个楼区的风景线，但是采光太差，对面的单位很挡光。朝北的房间不多，但已经卖完了。
最后跟中介讲价，中国小伙比较老实。当然，我老婆并没有告诉他，我们之前和雷白战斗过。老婆只说她知道还有家中介也在卖，小伙子果然给了个好价钱。价格不能改，但是他可以帮我们弄个储藏室，因为原来的储藏室是打算分给不好卖的人的。建筑，所以不是每个家庭都有。
看了半年多的房子，老婆真的累了。感觉不能再降价了。有个储藏室是好事。毕竟日常生活中家里的杂物很多，只要有储物间，我就欣然同意购买。 ，交了1000刀的定金，高高兴兴的走了。
http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2008437018
漫长的验房终于结束了
[此帖最后由 petercome 于 2010-6-25 23:28 编辑]
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未来计划 Off-topic parramatta & campise
点评< BR> Epping面积不大，但老婆很喜欢。埃平感觉更安静了。居民大多是白人和华人。人不多。亚洲人很少。西方人购物有coles，而中国人则开车去购物。天堂伊斯特伍德距离酒店仅 3 公里。雷道�步行至火车站仅需5分钟，非常方便我在北区上班，而且火车站大，外出活动更方便。老婆也考虑学区的问题。老婆很怕看到南区的一些小ABC。毛茸茸的绿色眼睛，奇怪的形状和一些中东黑帮。
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房子很好，区也很好，恭喜
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哦，epping，不错，比那些calton,penhurst好，大多数公司都是北边，悉尼路这么堵，还是住离工作近的好
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其实床高1.5m最合适对我们来说，但是因为家具厂没有存货，所以就拿了1.8m的那个。现在想想，还是有点大。一张床放得下，卧室也差不多。我很郁闷。
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:) :) :)
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期刊一样，太啰嗦了。
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我们的房子还没准备好，家具只能用在西区的小两居室，而且不敢拆，怕损坏以后搬去epping，只能拍展厅的照片先给大家看看吧
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这家伙不支持，别上来攻击
只是把看房买房的经历介绍给大家。你不写流水账，那我就写，买，两个字就行了。
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你是从中国买的？
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是
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这样一张床人民币多少钱？
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8000多人民币
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无法加分，但谢谢分享。顶部。
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楼主的第一个精华贴出炉了，鼓掌
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嗯，看lz这么辛苦，看房子这么仔细，我在想，是不是中间省了很多麻烦，直接去买lz家隔壁的房子算了。 . .
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恭喜楼主，既然竹子都出来说话了，看来假不了了。房子不错，希望以后多发好帖。
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有收获，感谢分享，尽快搬家。
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感谢版主加精，写字台我会继续努力的
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餐椅
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这家具是从中国古董运来的？
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餐桌
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古董，哈哈
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电视柜
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LZ是有的唠叨，但可以接受。能加分的鞋子我还没穿，还请各位友情多多支持。
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也谢谢你的帮助
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这种古董家具更适合30年代的房子。给小两口配一套新公寓是不是太老套了？观点？
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老婆喜欢中国风，温馨
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这个帖子必须点赞。
那些家居用品从中国运到澳洲贵吗？有关税吗？
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国产家具不便宜了。
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比在这里买划算。许多harvy norman都是进口的。 ls的朋友可以去看看价格。我的妻子也去了家具店做决定。
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抽屉柜
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恭喜，但我不得不承认，我真的没有耐心看它:o
大致知道在悉尼西区买了雅博文，后来买了房子把家具运过来了
[本帖最后由hsqhugh于2010-6-27 09:05 编辑]
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多多哥回头看，全错了
多多长什么样子，老婆看到你的照片很感兴趣，哈哈，你小时候好帅啊
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多多哥编辑完了，还是不对，哈哈
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只看了家具，很漂亮，恭喜。另外，房东家装修的很好，很有情调：）
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这是展厅里的照片，我家还没盖好
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不错，恭喜楼主
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家具很漂亮
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啊！都错了吧？对不起
我的长相是保密的，我就是靠这张照片来骗人的，我两岁前真的很帅
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列侬说的对，易太太老套
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这次我明白了，epping在西区，每人一个雅博用品，家具从中国运过来
真佩服我的耐心
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谢谢多多兄弟
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人民币？是直接从国内家具厂买的吗？
这里卖的中国进口实木家具（欧洲橡木）要2000刀（包括两张床头柜）。你赚了8000元
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你是乐从买的吗？
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我的小发现，首先，前段时间，一个mm在坛子里发帖说在epping买了2房期房，偷偷进去看看，还买了桃花心木在中国家具拿过来了，应该是lz的老婆，但是为什么我印象中的mm是170层，至少头像一样，只是印象，我搞错了，大家拍拍。
另外lz说他之前买了房子，后来又提到$2400的fhog。房子应该在他女朋友的名下~
我很佩服自己。我有潜力成为一名侦探，对吧？
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妈的，你太厉害了
http://www..com.au/bbs/viewthread.php?tid=238281
[本帖最后由 Hugh 于 2010-6-27 20:01 编辑]
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