O.P.
大家好，
我们处于非常绝望的境地，需要想法/建议/经验..
我们在去年三月正好在高峰期。经过数月的搜索却一无所获，愚蠢地选择了一个过于昂贵的街区，最终在候补名单上提供了我们的街区。我们有 fomo 坏所以接受了。找到了一个建筑商，价格锁定了 18 个月，但几个月后被告知我们的土地无法及时取得所有权，因此价格锁定无效。此时我们设计的价格上涨了 50k。我们目前有负担得起的抵押贷款，有 2 个年幼的孩子，但房子非常小，因此我们要升级。但现在经过深思熟虑，我们决定最好放弃街区并留在原地，因为我们的经济状况会更好。由于价格上涨和利率上涨，我们无法再继续建设，甚至不确定银行是否会再给我们钱，因为我们当时甚至将其推回......同时保留房屋和土地不是选项，我们将不得不出售。
我们曾尝试提名但没有成功，我们通过房地产中介提出了建议。我们曾尝试与开发商协商没收 50% 的定金，但遭到严厉拒绝。现在我们已经提出没收全部押金，目前正在等待他们的回应。
有没有人能够放弃并提出没收押金？似乎除了提名之外没有其他途径可以脱身……
这对我们来说是一个压力很大的时期，也是一个巨大的现实检查。我们天真地认为我们可以通过放弃押金来解除合同，但当我们的产权转让人提到他们也可以起诉我们时，我们感到震惊。
在我们等待他们的时候很想听听任何人的建议或经验决定。抱歉发了这么长的帖子！
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此帖子已编辑
Homebody24 写道...
找到了建筑商，价格已锁定18 个月，但在几个月后被告知我们的土地不能及时取得所有权，因此价格锁定将无效。
所以你本末倒置？在锁定建筑商之前，您为什么不等待土地产权？您签署了合同，他们没有义务退还您的押金。他们可能会寻求进一步的补偿。
我们已经接受了 fomo bad。
害怕错过的是你。你用心而不是头脑思考。
涉及多少？即存款？
Homebody24 写道...
经过几个月的搜索，愚蠢地选择了一个太昂贵的区块
它变得昂贵了当您没有正确地命名您的土地时。
您在购买一块土地时没有做到的所有基础知识。所有这些都可以在互联网上免费获得你带着眼罩冲进来。
https://www.blueprinthomes.c
排名第一
考虑购买一块土地所带来的所有法律义务至关重要。如果您打算在这块土地上建房，您要做的第一件事就是获得当地议会的批准。许多街区都有对某些建筑材料进行限制的契约。在您购买之前了解这些限制，将使您能够调整您的计划以适应您的预算。
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您可以按原样定居并离开土地可能的最大时间段（没有建筑物），然后尝试出售它。这可能会留出足够的时间来度过当前的加息周期，并使外国和新买家能够重返市场。如果您有能力持有空地，这种方法可以将您的损失降到最低。与开发商签订的合同将说明您可以将其空置多长时间以及维护/围栏义务是什么——您的律师/过户人可以就相关条款向您提供建议。
您自己的情况甚至可能会发生积极变化未来一两年，所以现在花点时间在建造之前度过难关，可能是解毒剂。
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O.P.
感谢您的回复。是的，完全同意 100%。我们觉得自己很愚蠢，把自己置于最糟糕的境地。押金为 49,000 美元。
我们锁定了建筑商，因为那时他们都开始更定期地提高价格。
但是，是的，最后我们没有研究无产权土地和风险，所以这是我们的责任。
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我认为没收押金让他们来如果他们愿意，就追你。如果媒体和社交媒体追着你说你是一个年轻的家庭，但你运气不好，无法抵挡一个残忍的建筑商，请不要害怕扮演流血的心脏角度，去媒体和社交媒体上。你明白了要点。
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O.P.
谢谢 Kate. 2年了。很好的建议，我们一定也会考虑这个选项。
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O.P.
哈哈，谢谢。最后是我们的错，我们签了。我们只是没有意识到，即使放弃一切，你仍然无法摆脱它。希望他们接受我们的没收/理由，我们可以继续前进。但它是一个大开发商......所以我认为这不太可能:(
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你说你有负担得起的抵押贷款。你能再融资以还清土地吗？不太理想，但也许是第二次抵押贷款？
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利率只会在未来 2 年内上涨，因此您可以越早以任何方式卸载它并摆脱您的这个球 + 链生存越多越好。希望你的情况只是损失押金就足够了。
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土地价格肯定还在继续上涨，这不是谨慎的做法吗是在土地上定居并出售它。50k 是一个很大的损失吗？
猜测取决于它在哪里，但我附近的土地稀缺，所以价格仍然坚挺。
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根据对土地的需求，您可以等到它的产权，定居并出售它以获利。几年前我在一个新的房地产中这样做以获利。< /p>
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选择落户待建要慎重，土地还是要按揭的吧？i如果您不介意承担这笔额外的抵押贷款，那么最好在尘埃落定后结清并出售。我不认为，澳大利亚的土地价值曾经下降过。
形势严峻。 49K可不是小数目，对于一些首次购房者来说，这是一笔必要的存款。
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Homebody24写道...
< p>我们在去年 3 月的高峰期购买了 VIC 区域的一块土地。 ... 找到了一个建筑商，价格锁定了 18 个月，但几个月后被告知我们的土地无法及时取得所有权，因此价格锁定将无效。你是说十一之后几个月，卖方无法或不愿就出售房产达成和解？
如果是这样，您需要专业房地产律师的法律建议。
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TomCole 写道...
如果是这样，您需要专业房地产律师的法律建议。
是的，我想我会审查合同由律师，如果不能出去，那么我会在街区安顿下来并尝试转售。块多少钱？
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