O.P.
大家好
我想知道目前最好的方法是什么。
我的物业经理的团队负责人给我打电话，告诉我他们正在采购由于现有租户离开，我的 IP 有一个新租户，我的物业经理本人很想租用该物业。
但是，由于这是一个利益冲突的案例，因此 PM 本人没有这样做'告诉我这件事，但正在和我讨论这件事的是团队领导。
如果我们同意，那么他们将有来自不同团队的主管（例如销售团队的主管或其他人）沿着这些思路）做进出报告，以及出于显而易见的原因让 PM 团队的不同成员照看财产。
如果我们不同意，那么他们会做广告到公开市场。 （或者让我去另一个机构，以便 PM 自己租用它，如果那是我想走的路的话）。
那么这里的每个人都在想什么？
向 PM 自己租房有任何顾虑，或者我们可能会遇到哪些潜在问题？
评论
那么，您的意思是，您的物业经理想成为您的租户？
评论
StevenAP 写道...
任何关于出租给 PM 的疑虑或我们可能会遇到的潜在问题
一个 REA 租给另一个 REA 并照管 – 你真的相信他们会做正确的事吗！！！
评论
StevenAP 写道...
我们可能会遇到哪些潜在问题？
不会超过任何新租户，而且潜在问题可能会更少。
租户和 PM不希望发生任何问题或纠纷。
评论
johnw2003 写道...
概率较少的潜在问题。
p>或者也许更重要的是，他们知道自己可以逃脱惩罚。
评论
Oscar Oscar Foxtrot 写道...
或者可能更多，因为他们知道他们可以逃脱什么。
取决于他们是否对您的业务感兴趣，如果他们是一家小公司，则比大公司更有可能，尽管谁知道呢.他们可能是有史以来最好的租户，也可能是一场彻头彻尾的噩梦。
评论
O.P.
表写...
您的财产经理想成为你的房客？
是的。
已经收到PM的工资单，损益表等文件....
评论< BR>
他们是否降低了新租户/租约的费用，因为如果 PM 成为租户，则几乎不需要做任何工作来寻找租户
评论
您需要更改 PM——您如何知道您是否获得市场租金？
评论
StevenAP 写道...
< p>那么这里的每个人都在想什么？我可能会这样做 – 我的想法是 PM 确切地知道系统是如何工作的以及他们作为一个租户必须做什么。
不能除了确保您找到不同的人以确保市场估值不会受到现有租户的影响之外，我确实看到了一个缺点。
Oscar Oscar Foxtrot 写道...
或者可能更多，因为他们知道你可以侥幸逃脱。
对于该机构来说，这看起来不太好，所以不太可能。 OP 当然也不想走捷径，并不是说无论如何都没有任何借口这样做。
评论
每个新租户都可能是一个风险。至少有了这个，你知道他们没有编造他们的职业历史等。我个人也会这样做。
qak 写道...
您需要更改 PM - 您如何知道您是否获得市场租金？
不是无礼的意思，但如果您依赖物业经理就当前市场价值提出建议您可能不应该租赁房产。
评论
Cronessa 写道...
我个人会这样做，因为嗯。
我也有同样的看法。怀疑 RE 企业主会希望媒体报道一个坏故事，说他们的一名员工是坏租户。
评论
O.P.这篇文章被编辑了
感谢
我已将我们的决定提供给申请人。
评论
O.P.
qak 写道...< /p>
您如何知道您是否获得市场租金？
同一郊区有足够多的可比较租金，可以判断租金是否处于合理的市场水平。
p>
评论
如果你喜欢这个人，为什么不呢。她显然想住在她工作的地区并且喜欢你的地方，也许她认为你是一个体面的 LL。
评论
我个人不会有问题有了这个.. 如果它开始给你带来问题，根据你的物业管理需求更换房地产经纪人
评论
Ex ISDN now writes...
我的想法是 PM 确切地知道系统是如何工作的，以及作为一个租户他们必须做什么。
我对 PM 的经验是他们几乎没有任何对租户和房东的实际法律要求的想法......
评论
我会向他们收取 50% 的额外费用。他们通常是把守正派人的人
你真的想让狐狸照看狐狸屋吗？
评论
kowcop 写道...< /p>
我个人对此没有问题.. 如果它开始给您带来问题，请根据您的物业管理需求更换房地产经纪人
更谨慎的做法是指定一个
评论
您如何知道您是否获得市场租金？也许与其他代理一起列出并让当前代理申请通过他们？
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