O.P.
我们的租户今天（非常愤怒）联系我们，让我们知道隔壁的房子正在被拆除。
隔壁的房子没有提供任何通知他们要拆掉房子，但是更大的问题是我们这栋房子没有侧界围栏，拆迁公司也没有搭临时围栏。 （从来没有侧边界——我们的房子和刚刚被拆除的房子都离街道 25 米，所以这是一个很大的开放区域，有 2 条车道，被一条草隔开）。
这意味着它实际上是在我们房子的一侧和这个现在被瓦砾和住房材料覆盖的拆迁现场之间开放的。租户有年幼的孩子，不希望他们跑到建筑工地（这很公平！）。
综合这一点，租户去了工地，业主恰好在那里告诉他们他已经通知我们这次拆毁以及拆毁发生的时间（完全不真实）。
- 我假设应该在拆除房屋之前竖起临时围栏是否正确？ （向公众开放的地方）。确定是安全问题？我们在这里有任何追索权吗？
- 建筑商是否需要提前通知或张贴标牌以告知正在进行拆除？这不是什么大问题，但我只是对此感到好奇。
- 在进行此构建时，我们还应该监控哪些其他领域？业主是牛仔，到目前为止我对建筑公司的信任度不高，我觉得我们必须保持警惕。
我在等着看是否他们在正确的侧边界上放置了一个临时围栏（因为你会认为边界在视觉上，而不是边界所在的地方），但我们还应该寻找什么？
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联系您的委员会。拆除需要建筑许可证，我相信，也许是规划许可证。委员会可能要求将其围起来。委员会会帮助你。
我想你可以发出围栏通知吗？
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为当前站点拍摄大量照片。
向工作安全部门报告。
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O.P.
Agit8tor 写道...
联系您的委员会。拆除需要建筑许可证，我相信，也许是规划许可证。委员会可能要求将其围起来。议会会帮助你
我今天确实联系了议会。房子有批准的建筑许可证，但委员会表示，如果土地超过 500 平方米（确实如此），它是一家私人建筑公司颁发许可证。
委员会对围栏没有太大帮助，他们只是说我们应该和建设者谈谈。
Sparhawk 写道...
为当前站点拍摄大量照片。
向工作安全报告。< /p>
我们有照片。这是否意味着临时围栏应该提前上升？
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pepsi104 写道...
我们有照片。这是否意味着临时围栏应该提前搭建起来？
在过去的 7 年里，我看到三栋房屋被拆除。我们街上的两栋房子和我父母隔壁被拆的房子都在拆后临时围栏上了。但所有这些都很快被拆除——1-2 天——用一台巨大的机器把它全部砸到地上。三间都是砖瓦房。然后有一个巨大的平地机把所有的烂摊子捡起来装进卡车。然后场地被夷为平地，并在移交给建筑商时安装了临时围栏。
在拆除阶段唯一有围栏的是我们街道上的那个必须清除石棉的围栏石棉清除工只是搭起了一大堆看起来像犯罪现场胶带的东西和一个盖住了整个房子的大帐篷。拆除随后在帐篷内进行。
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pepsi104 写道...
但委员会表示这是私人的如果土地面积超过 500 平方米（确实如此），建筑公司会颁发许可证。
Copout IMO。公司将代表委员会行事是吗？委员会最终负责采取行动。
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如果他们有 CDC：https://www.planning.nsw.gov.au/complyingdevelopment
它在新南威尔士州根本不经过议会。如果它满足上述条件，他们几乎可以为所欲为。
这样做是为了解决议会行动迟缓或腐败的问题。正如您所看到的，这可能是一种解决方案比问题更糟糕的情况。
在我的区域，人们正在敲打非常好的，但很小，只有 3-4 间卧室，单层，100年老房子大块，取而代之的是巨大的配套住宅豪宅。
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你的个人资料说维克。财产在维多利亚州哪个委员会？
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pepsi104 写道...
我在等着看他们是否在正确的边上放一个临时围栏dary
我不太担心临时围栏，而更关心确保任何施工都遵守适当的边界。
拆除公司不会对围栏负责。< /p>
建造者可能会，但在他们到达现场之前会有一段时间。
如果您想在演示和建造之间建立围栏，您需要与业主协商。< /p>
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写信给议会，业主和建筑商发送照片，说明居住在您出租屋的孩子没有安全围栏，还有潜在的入室盗窃，您希望适当的在 2023 年 1 月 x 之前的 7 天内安装安全围栏。
另请告知，您或租户没有收到拆除通知。
如果他们还没有这样做，请联系 WorkSafe 和 Planning。
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O.P.
happysocks 写道...
该房产属于维多利亚州哪个议会？
莫纳什< /p>
Bigreader writes...
我不会那么担心临时的击剑，更关心的是确保任何建筑都遵守适当的边界。
我也很担心这个......鉴于从来没有侧边界围栏，车道之间的草地实际上完全是我们的。然而，如果你假设它是像看起来那样从中间分开，那么边界将是错误的。
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pepsi104 写道...< /p>
然而，如果您假设它看起来像从中间分开，那么边界将是错误的。
建造者将完成勘测，最初是为了确定边界和放线对于房子，钉子或标记将从确切位置偏移。
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侧围栏应该早就完成了，所以我会得到报价和给邻居一份副本。
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joebloggs 写道...
Copout IMO。公司将代表委员会行事是吗？委员会最终负责采取行动。
这不是维多利亚州建筑测量的工作方式。
pepsi104 写道...
需要通知或提前张贴标牌表明正在进行拆除？
如果只需要建筑许可而不需要规划许可，那么我认为没有必要通知邻居。前面应该有一个标志，尽管说明了建筑商、建筑许可证和建筑测量员。
至于临时围栏，规则将是关于确保安全，而不是确保围栏。因此，如果可以安全地锁定站点，那就足够了。据推测，最初的拆迁是在房子里面。我想在那之后，如果他们打算在一天内拆除所有外部结构，那么也许这就足够了。向建筑商询问拆除的时间安排是非常值得的。
我认为孩子们漫游到建筑工地不是建筑商的错，也不需要建筑商的责任。那是父母要监督的。但是，建筑商应该在道义上为邻居着想，应该及时搭建临时围栏让他们开心。
我最关心的是邻居房产的年限？您怀疑屋檐中可能有石棉吗？
也许可以打电话给市议会，说您担心拆除工作仓促进行。你的租户担心房子里可能有石棉，如果市议会有人去现场参观，他们会感觉好得多。
最后，如果你认为结构类型是将需要规划许可，而不是为您的委员会在网上公开注册。
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当然，两处房产之间的栅栏是 50/50 的责任
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O.P.
BendiGus 写道...
尽管解释，前面应该有一个标志建筑商、建筑许可证和建筑测量员。
不幸的是，这些都没有。
至于临时围栏，规则将是关于确保安全，而不是确保围栏。因此，如果可以安全地锁定站点，那就足够了。据推测，最初的拆迁是在房子里面。我想在那之后，如果他们打算在一天内拆除所有外部结构，那么也许这就足够了。
他们已经拆除了大部分外部结构。由于没有前围栏或侧围栏，因此该站点未锁定。
我最关心的是邻近物业的年龄？你怀疑屋檐里可能有石棉吗？
问得好，我不知道。这是一座 1980 年代早期的砖砌房产。
paulm1au 写道...
这两个房产之间的围栏肯定是两位业主之间的责任各占 50/50。
澄清一下，我说的临时围栏就像您期望在拆除现场周围看到的那样。您可以从我们的财产中直接触摸他们财产上的挖掘机
如果业主随时联系我们，看看我们是否想建造永久性围栏，我们会对此讨论持开放态度。
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pepsi104 写道...
如果业主随时联系我们，看看我们是否想建造永久性围栏，我们本可以对这种讨论持开放态度。
您将需要在某个时候进行这种讨论。为什么不现在就开始行动？
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pepsi104 写道...
好问题，我不知道.这是一座 1980 年代初期的砖房。
听起来像是石棉屋檐的主要候选者。
在此处查看一些照片 https://www.asbestos.nsw.gov.au/ eaves-and-asbestos
在屋檐板相互连接的地方，可能会有一个覆盖带。
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两个相邻房屋之间的围栏是 50/50 的责任。显然你们都知道那里没有栅栏，所以不能完全责怪邻居。
如果是我，我会直接去找他们讨论建造新栅栏并同意平均资助.
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我不会那么担心地界，如果他们弄错了，侵占了，他们会付出惨重的代价。他们不能在你的土地上建房，哪怕高出 1 厘米。这包括悬空。
租户需要让孩子在几天内受到更严格的监督。不管人们怎么想，法律并不能保证人们的安全，它们只会让粗心大意承担责任。
我也不担心石棉屋檐，它们并没有人们被引导相信的那么危险。只是法律必须从某个地方开始，而且在法律上更容易全面禁止。唯一真正需要保护的是搬迁者。如果您担心，您完全有权致电 EPA，但很有可能他们会在任何人来检查之前就消失。
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