O.P.
知道在这种情况下我有什么办法吗？
2022 年 12 月检查了一个带漂亮树皮花园和草坪的出租屋。这是理想的选择，因为我正在为我的狗寻找一些花园。申请并获得了财产。
昨天开始租赁时，我到达时发现草已被挖出并重新播种。灌木丛已被移除，所有树木现在都已减少到一英尺长的树桩。洒水器间歇性地喷水，现在我有责任为这些水付费。
所以在我视察了一个漂亮的绿色花园的地方，现在有一个被屠杀的烂泥坑。
在我看来，我在检查时真诚期望并已支付市场价格的便利设施已被删除。我已经从期待我的狗有一个花园，到不得不想方设法让他远离它以防止到处都是泥土。
我的主要问题是我不再有一个功能性的后花园 - 这是上任的主要原因。如果这件事被告知我，我本可以继续寻找另一个有花园的地方。我觉得我被骗了，因为这和我检查过的是不同的产品。
根据零售法，你可以简单地用收据取回。在租户中，如果您已经搬出之前的住所并且有搬迁期限等，那么很少有这种奢侈。
雪上加霜的是，租金价格显然包括一名园丁。
我在这里有什么办法吗？考虑到重要便利设施的拆除，房东是否没有义务至少重新评估市场租金？还是我只是心血来潮地接受了房东此时选择提供的任何“善意姿态”？我自己是房东，不会梦想对房客这样做 - 但我认为公平和合法可能是两码事。
任何人都知道租赁法在这种情况？
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crski75 写道...
我在这里有什么办法吗？考虑到重要便利设施的拆除，房东是否没有义务至少重新评估市场租金？还是我只是心血来潮地接受了房东此时选择提供的任何“善意姿态”？我自己是房东，不会梦想对房客这样做 - 但我认为公平和合法可能是不同的东西。
首先，确保你指出了房客的状态花园（最好附有照片）在进货状况报告中。
你有没有向LL/REA投诉过花园和你看到的时候完全不一样？也许因为花园基本没了，所以暂时要求他们降低租金？你越早让他们知道越好。
ps 欢迎来到你的新家，不是讽刺，听到花园的事真的很遗憾。
他们批准狗等吗？他们肯定知道泥土不是草坪，请仔细检查您的状况报告，确保上面有说明花园状况的注释。非常仔细地为传入的状况报告拍照，如果没有草坪，请确保它没有注明“草坪”等。
让 LL/REA 知道花园处于这种状态，也许是园丁做的它，他们不知道它的状态（仍然不是你的问题，如果现在是废话，应该减少租金）。还可以尝试查找该物业的广告，看看是否有花园的图片，并检查广告中的措辞（不确定它是否有所作为，但如果你有案例，它可能是备用的）。
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可能是最后一个房客搬进了花园，搬出去的时候不得不把后院恢复到原来的（草坪）状态。
不是所有人想要一个（维护成本更高的）花园，有些人更喜欢维护成本低的草坪，只需要修剪即可。
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O.P.
有趣的是，状况报告中包含有树桩泥坑的照片目前是，但措辞规定“草坪修剪整齐”。
他们绝对认可这只狗。我很欣赏 LL 倾向于长期维护他的财产，但他们肯定有义务与租户就便利设施的重大变化进行沟通，以便他们做出选择——而不仅仅是让他们随心所欲世俗的商品，发现他们必须追逐一个丢失的花园？
我一直在关注 REA，他足够愉快，但有大量的煤气灯。这并不出乎意料 - 她没有报酬为我辩护。
在 12 月初的检查期间，我有一个 11 秒的视频跨越花园 - 我具有讽刺意味的是想炫耀一下。 )
我已经明确表示需要修改租金以反映增加的用水量。从金钱上讲，这可能是一个微不足道的数额，但要求我支付修复被移除的雨篷的水费是不合适的，而且相当侮辱。
但其他那-有什么选择？吸干它？把它归结为经验？ LL 没有义务做任何事情吗？
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crski75 写道...
我已经明确表示需要修改租金以反映用水量的增加
草坪比花园需要的水少得多，事实上，通常根本不需要水。
评论< BR>O.P.
Rocket Man writes...
我已经明确表示需要修改租金以反映用水量的增加
有趣。自从我搬进来后，喷水器每天都开好几次。
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那里有自动喷水器系统吗？以前的花园可能就在那里？？
我会把它关掉，一旦草坪建成，它真的不需要浇水，除非是在盛夏，而你想成为街上草坪最绿的房子。
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Rocket Man writes...
I would be把它关掉，草坪一旦建立起来就真的不需要浇水了，除非是盛夏
嗯，草坪已经重新播种了所以没有建立起来，而且是中期夏天？？？？关闭它只会意味着 OP 在可能的春天之前都没有草，这取决于我们得到什么样的秋天......
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此帖子已编辑
声音就像 LL 已经投资了一点，给你一个很棒的草坪，。甚至安装定时浇水系统。只有白痴才会关掉它。当然，除非它坏了并且一直卡在上面。
租金还包括一个园丁。那太好了。听起来您在签署租约时可能没有意识到这一点。所以把它当作奖励。
这里棘手的事情是 LL 已经竭尽全力改善这个地方但是他们的改善想法和你的不一致。
我想想让 PM 知道狗现在需要在屋子里呆很多时间来保护新缝制的草坪。理想情况下，这会触发 LL 安装草坪，这应该让您的狗更快地使用它。
至于一些较高的植物。也许自己种一些，让园丁维护。获得高大且快速生长的东西。
或者提出搬出。
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thatsgoodsquish 写道...
草坪已经重新播种，所以还没有建立起来
我想我们需要看一张照片，根据 OP 的说法，它是一个被屠杀的湿泥坑。浇水太多了。 ..
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因此要求加德纳调整计时器。
不过，租户不应该在不知情的情况下关闭它
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crski75 写道...
修改租金以反映用水量的增加。< /p>
比如 50c/月？水真是太便宜了。
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搬进来时，您应该知道后花园会有所不同。
养狗需要漂亮的草坪。< br>把泥坑的照片发给房东和中介，要求他们给狗铺一点真草，告诉他们你准备用栅栏把它围起来，直到种子长出来，而且你应该被告知什么状态新院子会在。
由于“泥坑”，要求浇水比现在少。
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endorphin写...
大概 50 美分/月？水真是太便宜了。
真的吗？当我姐姐把新草皮放进去时，要花费 100 美元的水才能解决问题。
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krynoid54 写道...
真的吗？
不，不是真的。我看了看我的账单，每 1000 升大约是 2.65 美元。仍然非常便宜。
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这可能很棘手，但房东与租户关系的各个方面都包含在 ACL 中。我会先阅读租赁协议/免责声明，看看是否有任何内容。根据《竞争和消费者法》，您可以辩称房东从事了欺骗/误导行为。您视察了场地，感到满意并签署了协议。然后，房东背着您对房产进行了改动，而您在签字前不会同意。
我认为这是一种误导和欺骗。有点像，如果我申请了一个可以停放 2 辆车的有盖停车场，只是房东在我到达时拆除了车棚。
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BendiGus 写道...
听起来 LL 已经投资了一点，为您提供了一个很棒的草坪，
租金还包括一名园丁。太棒了。
....LL 已经竭尽全力改善这个地方，但是他们和您的改善想法不允许。
^^^ 这个 ^^ ^
OP，与其对您认为不应该发生在花园中的事情感到沮丧，不如与园丁了解目标是什么，也许让自己参与这个项目，让草坪成为您的狗的好游乐区。
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Rocket Man写道...
也许最后一个租户搬进了花园，搬出时不得不将后院恢复到原来的（草坪）状态。
不是每个人都想要一个（更高的）维护）花园，有些人更喜欢低维护的草坪，只需要修剪即可。
泥坑的维护成本并不低。这是浪费空间。
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BendiGus 写道...
听起来 LL 已经投入了一点来给予你是一个伟大的草坪，。甚至安装定时浇水系统。只有白痴才会关掉它。当然，除非它坏了并且一直卡在上面。
租金还包括一个园丁。那太好了。听起来您在签署租约时可能没有意识到这一点。所以把它当作奖励。
这里棘手的事情是 LL 已经竭尽全力改善这个地方但是他们的改善想法和你的不一致。
我想想让 PM 知道狗现在需要在屋子里呆很多时间来保护新缝制的草坪。理想情况下，这会触发 LL 安装草坪，这应该让您的狗更快地使用它。
至于一些较高的植物。也许自己种一些，让园丁维护。找一些长得高大的东西。
显然它已经有了漂亮的草坪。我怀疑 LL 是否正在为租户投资一个大草坪，因为目前没有后草坪，它是一个泥坑。它已经有一个漂亮的草坪，现在没有了。供水系统可能已经安装好了。我也会关掉水，如果是泥坑，显然不需要额外的水。
听起来 OP 绝对知道租约中包括一名园丁，因为他们在搬进来一天后就发布了。只是一个泥坑，园丁估计没用。
LL 没有特意改进的地方。它从一个漂亮的草坪/花园变成了一个泥坑。
一切都在租赁开始时。可怕。申请该房产时，应该按照展示的那样离开花园/草坪。
至于...较高的植物，请 OP 不要自己种植，这是您的成本。我很遗憾听到这些树现在是一英尺长的树桩。我会很生气，你的处境多么糟糕。
询问 LL/REA 发生了什么事，为什么花园/草坪被改变不是你在申请时看到的等等。
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happysocks 写道...
显然它已经有了漂亮的草坪。我怀疑 LL 是否正在为租户投资一个大草坪，因为目前没有后草坪，它是一个泥坑。它已经有一个漂亮的草坪，
Chillout。 LL 不会故意花钱建造泥坑。他们的意图显然是要创造一个漂亮的草坪。到目前为止，它还没有像那样成功。但是，当 LL 真诚行事时，愤怒地回应这种情况并没有帮助。
我不一定建议直接提出购买植物。而是看看他们是否可以提出一些适合他们的要求。如果他们需要一些特别奇特的植物，他们可能需要提供一些帮助。
无论如何......你似乎错过了我的信息的关键部分，那就是鼓励安装 Turf以 LL 为代价来减少内部地毯上的泥泞爪印。
粗鲁和激进的谈判只有在你处于更大的权力位置时才有效。作为租户，与 LL 合作并感谢他们努力改善花园要好得多。即使您不觉得最终结果有所改善。
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