O.P.
大家好，我需要一些关于我的房子的建议。
我于 2020 年在墨尔本买了一栋全新的建筑房屋。这是一栋 2 层的房子/4brm 和 3baths。
我们在物业后面有一个水箱，它位于混凝土底座上。
在过去的几年里，我注意到水箱所在的混凝土底座已经开始变形裂开并从房子的地基上移开，靠近我们身后的房子。这让我开始担心，因为裂缝越来越大（参见 https://imgur.com/a/dmVMMSB）
我应该让结构工程师检查一下吗？我是两年前买的全新房子，卖家对这个问题有什么责任？
谢谢！
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与卖家无关，是你的房子。也许是建筑商，它是否在原始计划中注明并针对重量进行了设计？
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Double Edge 写道...
< p>我应该让结构工程师检查一下吗？我才两年前买的新房子，卖家对这个问题有什么责任？如果可以的话，追问建筑商。很可能，房屋板和水箱板是分开浇筑的，没有结构连接。这可能是由于不均匀沉降或水箱的重量或两者兼而有之。不会影响您房屋的完整性。在我看来，这没什么大不了的，但水箱板可能会进一步分离，水可能会落入接缝中，从而影响该区域。
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O.P.
hulsty 写道...
与卖家无关，这是你的房子。
抱歉，我应该提到建筑商也是房子的卖家
BR>评论
O.P.
sugarray 写道......
但水箱板可能会进一步分离，水可能会落入接缝处，从而影响该区域。
是的，我担心它会滑入围栏并损坏邻居的房屋/财产，我将对此负责。如果我家的地基相似，当然不用担心？
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Double Edge 写道...
抱歉我应该提到建筑商也是房子的卖家
结构保修仍然有效。追上他。
Double Edge 写道...
是的，我担心它会滑入围栏并损坏邻居的房屋/财产，我会对此负责。
高度怀疑这会发生，或者至少你会在那之前耗尽它。很有可能，您的房屋板下有地基，但水箱板下没有。因此，造成差异沉降。
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是建筑商的问题；您的房屋仍处于结构保修期内，因此请敦促并追查建筑商以进行检查和原始工程细节，并从他们的工程师那里得到答复。
不要组织您自己的工程师，这样一来就赔钱了。
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O.P.
2 快速写入...
不要组织你自己的工程师，这样一来就赔钱了.
好的，是的，我会联系建筑商以了解后续步骤。这让我有点慌乱，不知道下一步该怎么做。
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这篇文章已编辑
Double Edge 写道...
说得好，
我已经跟你说过两次了！我的预测是建筑商没有做错任何事。他建造它是为了计划。如果是不均匀沉降，那将是结构工程师的错。我假设您的建筑商负责管理所有图纸。如果是这样，那就是他要处理的建筑商的问题了。如果不是，那就是结构工程师。无论哪种方式，让建筑商告诉您。
如果他要重新密封，问题仍然存在。他将不得不以某种方式防止水箱板移动。
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sugarray 写道...
他建造了它来计划。如果是不均匀沉降，那将是结构工程师的错。
房屋楼板不包括水箱的通道或支撑。通道很可能铺设在压实不良的材料上，并且由于水箱重量和房屋板与通道之间的水下降而移动。
请注意雨水排放口在表面上方这条路和给定的水不会流上山，很难看出径流应该如何工作。
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canon1d 写道...
房屋楼板不包括水箱的通道或支撑。
每个人似乎都说这是一个结构问题，这有点仓促。您仍然可以与建筑商联系，但是，这不是工程板。就像你提到的，水箱看起来像是坐在房子周围的人行道上。
很可能这条路是铺在 p 上的不充分压实的材料，由于水箱重量和水在房屋板和通道之间下降而移动。
同意您的评估。
评论< BR>
水箱需要留着吗？
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清空，搬动，好好看看。
< BR>评论
canon1d 写道...
房屋板不会包括通道或水箱支撑。这条路很可能铺设在压实不佳的材料上，并且由于水箱重量和房屋板和路之间的水下降而移动。
实际上，你是对的。我只看到了第一张照片，没有看到其他照片。
Double Edge 写道...
我应该让结构工程师检查一下吗？我是两年前买的全新房子，卖家对这个问题有什么责任？
看来你的邻居比你低。如果有挡土墙，随着时间的推移，你可能会失去泥土，这会使差异沉降（房屋板和人行道板之间）变得更糟。装载水箱的位置（在你失去污垢的后边缘）也会使情况变得更糟。让你的建设者来解决它。
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O.P.
Bigreader 写道...
你需要保留水箱吗?
不，不是真的，但我不知道如何把它从房子里拿出来，因为后院的入口只能通过车库，水箱肯定无法穿过门： /
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Double Edge 写...
但我不知道如何将它从房子
你有友好的邻居吗？你可以越过栅栏然后出去。
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Double Edge 写道...
但我没有知道我怎么把它从房子里拿出来
在紧要关头，你可以把它切碎。带有金刚石刀片的研磨机可以轻松完成它的工作。
但我想您可以将其清空并重新调平。我怀疑它正在快速转变。
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Double Edge 写道...
不，不是真的，但我不我不知道怎么把它从房子里拿出来，因为后院的入口只能通过车库，而且水箱肯定无法穿过门：/
清空它并在市场上做广告免费。会有人帮你解决，你确定不要吗？？？
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水箱不就是用来缓冲强降雨事件的吗？阻止当地的雨水系统超载，这可能是议会的要求，尤其是因为房子太新了，但我怀疑他们不会注意到它不见了。
你可以用化学/灌浆注入来抬高下沉板，不要不知道这么小的区域的成本是否不仅仅是将其拆散并重新浇筑在适当压实的基础上。
评论
Bigreader 写道...
你需要保留水箱吗？
它可能在那里，因为 BASIX 需要它。删除它可能会成为销售问题。
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