澳洲我可以要求公共住房支付保留费用吗?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

这里有没有人遇到过这种情况——我不确定如何最好地处理;

-我们拥有一座位于斜坡上的小屋,我们正在修缮。
-有隔壁的房子是公共住房所有的,建于 90 年代(当时我们不住在那里)。
-他们在建造时砍掉了土地(在我们下面)以使土地平坦
-无论出于何种原因,他们都没有安装任何挡土墙...只是围栏,挡住了一大片土壤的体积。
-现在围栏的某些部分底部有洞,所以我的土从里面掉了下来(也就是说,前几天我沿着围栏走时差点摔断腿,地面让位于一个深洞!)< br>-围栏在某些区域开始略微倾斜——在最高点有几米的落差。
-虽然它看起来很合理,但如果你依靠它,它就会让路。它落下的那一天将是灾难性的(但那可能是明天/从现在起的几年)。

我可以要求社区部门在这里设置保留——还是由我来决定?无论如何,您通常都必须支付一半的保留费,还是我可以争辩说他们应该在切割街区时保留它?相比之下,我们在景观美化时已经支付了我们自己在街区另一侧的保留费用。

我不想在这里打开一罐蠕虫并被 20,000 美元的保留费用击中墙/新围栏法案,因为切割非常重要,特别是在街区的后面(即从 ~80cm 到 ~1.8m)。如果他们在建造围栏时投入保留,我认为它仍然可以使用多年。在我联系社区部门之前,我很想知道是否有人遇到过这种情况以及他们是如何解决的。



评论

wisejs 写道。 ..

他们砍掉了土地

这通常使保留土地成为他们的问题。你绝对应该向他们投诉。



评论

wisejs 写道...

我不想打开在这里做一罐蠕虫,然后用 20,000 美元的挡土墙/新栅栏法案来打击

取决于州/议会,但在大多数情况下,挡土墙的处理方式与分隔栅栏的方式不同那个确切的原因。

即从 ~80cm 到 ~1.8m

这让事情变得更容易也更难。它需要一个真正的工程挡土墙。这意味着你有很大的机会最终得到一些像样的东西。

你通常需要为留存支付一半的费用吗

否。



评论
这篇文章被编辑了

至少要进行投诉/询问,这样政府才能为建筑商(等)评估付费,而你却不用。

说明所有影响(以及您能想到的任何预计的未来)他们的工作对您的财产产生了影响。欢迎他们的调查,并承诺尽你所能协助他们的团队。

也许 = 正如一位律师伙伴曾经建议我的那样——在任何信件上签字时都用“无偏见”而不是“忠实地”(等等) ).

收到该报告后,您可以决定“从这里到哪里”。



评论

wisejs 写道。 ..

-他们在建造时砍掉了土地(在我们下面)以使土地平坦

我假设“他们”指的是住房委员会的建设者。< /p>

-围栏在某些区域开始略微倾斜 - 在最高点下降了几米。

我再次假设...围栏竖立起来在共享边界线上。

hardi 围栏,挡住大量土壤。

Hardi 围栏并非设计用于保留土壤。

住房委员会将竭尽全力帮助您。他们有自己的承包商,他们会前往您的物业评估需要做什么。

您只需要写信给他们的主要办公室,描述正在发生的事情(类似于您的帖子)并陈述您的看法需要做的来解决这个问题。包括您的电话联系方式。

请确保您提到当 Housing 改变他们的土地水平时应该安装挡土墙,并且这项工作早在您购买房产之前就已经完成。

< p>您可能会发现他们的承包商会安装枕木型屏障来保留土壤。
不要在信中提出任何付款条件,我认为您会发现他们会自费完成所有需要完成的工作。



评论
< p class="reference">Gravedigger writes...

我想你会发现他们会做所有需要做的事情,但他们会为此付出代价。

是的,最后一件事他们想要的是被起诉,因为他们破坏了你的财产,你掉进了一个洞里伤了自己(或损坏了地基等)。

他们也不想在今天今晚或其他什么时候结束。

p>

评论

wisejs 写...

我可以问社区部 ins留在这里——还是由我决定?

是的,你可以问


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