O.P.
我们有一个新的（不到 3 个月的）地块所有者跑到 Strata Manager 那里去解决困扰他的每一件小事。栅栏。窗户。瓷砖。停车场。
他一直在要求召开临时股东大会，这样他就可以加入我们忽略的委员会（年度股东大会在 4 月举行，所以他没有等那么久）。
目前的 SCM 是我和另外一个人，他们只是在大楼里呆了很短的时间，在委员会里还不到一年。在之前的无效委员会让很多事情失修之后，我们正试图收拾残局，而这个人只是在最愚蠢的事情上打破我们的谚语。
我们如何处理它？</p >
评论
你在新南威尔士州吗？
像素化写作...
他一直在问参加 EGM，这样他就可以进入委员会
Strata 委员会仅在 AGM 上确定。您可以尝试在 EGM 上罢免一名或多名委员会成员，但您需要一项特别决议，并且仍然不允许选举新的委员会成员，而是空缺由其余委员会的选择填补。
< p>Dude 必须等待 AGM。评论
像素化写入...
我们如何处理它？
做笔记并告诉他等待年度股东大会。
你不能强迫他不要成为众所周知的痛苦。
评论
pixelated writes...
目前的SCM是我自己和另外一个人，他们只是在大楼里呆了很短的时间，在委员会里的时间更少一年多。我们正在努力清理之前无效的合作
这确实不是新所有者的问题。这似乎是你的问题，而不是他的问题。
我们有一个新的（不到 3 个月的）地块所有者跑来找物业经理，因为每件小事都困扰着他。栅栏。窗户。瓷砖。停车场。
他可能是怀着某种期望接受了这样的安排。也许他只是一个维护能力很强的边锋，也许他的担忧是真实的（至少对他而言）是你的工作来回应他提出的问题吗？
我们正在努力弥补之前无效的委员会让很多东西失修，而这个人只是在破坏我们对最愚蠢的东西的谚语。
我毫不怀疑你在我确信这是一项巨大的责任和工作，但你可能需要从新人的角度来看待它？他刚买进一个综合体，并且有一些问题，他大概应该向 SC 提出这些问题才能得到解决。他可能没有意识到你的情绪低落（或者他可能意识到但不在乎）。
我们如何处理它？</p>
如果他提出他的问题以正确的方式与合适的人相处，你可能只需要忍受到四月，他就会从你的角度看待事情。
我只是觉得你的新人可能像我的父母一样（尽管我的父母分别是 93 岁和 100 岁）。他们搬离了养牛场，退休后搬到了郊区的房子和土地上，然后在几年前缩小了规模，搬到了一个 50 多岁的村庄。这是一个 3 居室的别墅，位于一小块土地上，有一点花园等，但有 150 间这样的小房子，就像一个封闭的社区。
我认为这个村庄有一个分层委员会（或类似的）和我父亲在没有得到管理层许可的情况下不能移动工厂。他真的因为骑电动滑板车每小时超过 10 公里而收到超速罚单！
据我所知，这个综合大楼的某些事情是管理人员负责的，而其他事情是我父母的责任，但他们必须征得许可才能这样做（必须征得许可才能在房子外面的一些剥落的电线杆上涂漆，因为不问他是否可以从他的前入口花园中清除枯死的灌木而惹上了麻烦，爸爸得到了轮死他的道路罚款！当爸爸指出他使用的是他的私人雨水箱中的水而不是一些受限制的公共供水时，他们撤回了罚款）。
有没有可能你的新人是习惯于在出现问题/维护时解决自己的问题，但这是第一次遇到 HOA 类型的情况，出于尊重，他试图以正确的方式处理事情，而不是招致您的愤怒？
他可能甚至没有意识到他是一个 PIA，而只是认为他是以正确的方式处理事情？
我爸爸几乎害怕呼吸，因为害怕让大楼里的人不高兴，也许你的家伙是一样的？
如果他做错了什么，也许看看你能不能和他聊聊，从你的角度解释事情，或者让他知道处理事情的正确方法。
祝你圣诞快乐（如果一切都失败了，请记住四月终究会来的）。
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