O.P.
大家好，
有没有人在墨尔本成功使用Accrue Real Estate购买投资物业？
TIA
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rkh writes...
有没有人成功使用 Accrue Real Estate ... [?]
我建议你看看这个帖子 >> 论坛存档 >> 金融 >> 国家回扣计划 – 骗局并从链接的帖子开始，然后在浏览器中使用“查找”命令来回顾 Accrue Real Estate 客户或其客户的其他评论相关实体。
Accrue Real Estate 与以下两个关键关系相关：
Accrue Property Pty LtdActive Consulting Pty Ltd评论
疯狂。想知道这些计划是如何在澳大利亚保姆州实施的！
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哈哈。维多利亚州的好老保姆。他们不提供财务建议，他们打着房地产经纪人的旗号经营。
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Bigtoe 写道...
因为他们打着“房地产经纪人”而非“财务顾问”的旗号经营，所以他们不受严格的金融服务法律的约束，而这些法律通常会阻止此类事情发生。
有趣的是，他们向 OP 收取了费用在前面。向买卖双方收取佣金是违法的。
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你好 Bigtoe，
我知道这篇文章很老，但今天看到了它。
我在 Accrue 也有类似的经历。
在纸面上看起来很棒。
我们看到了 Seaford、Mernda 和 Werribee 的房产。
我们看了 Seaford 的别墅单元，我差点就买了。在审查中，我发现街上类似的已完工房产售价更低。
Mernda 的房产是一个 4 间卧室、2 个浴室和 2 辆车价格看起来不错，但只有 320 平方米的街区。几乎占据了整个场地。
我们支付了 6500 美元，这让我们非常失望，以至于我们损失了这笔钱。
但是，正如您所指出的，松开它并学习比购买昂贵的超值房产更好。
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嗨，Gavin 或任何曾在墨尔本与 Accur 房地产经纪人打过交道或与之打过交道的人，您说您损失了 6500 美元...那是因为您对该物业不感兴趣，或者财产价值较低，...如果可以的话，任何人都可以给我一些关于这个组织的更多信息，因为他们来到我家并预约了在 7 月 13 日与他们会面。阅读这些评论后，我有两种想法要走得更远。有没有人通过他们购买房产或有任何问题，请尽早在这个论坛上告诉我们，因为他们似乎已经参观了我所在地区的几所房子，但尚未参加会议。
谢谢。
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嗨，Elvis，
希望您喜欢 7 月 13 日的会议。
我们通过 Accrue 购买了两处投资物业。不幸的是，我们永远不应该购买第二处房产（在购买第一处房产后如此接近）。它没有给我们留下足够的缓冲来应对任何突发事件。
纸面上看起来一切都很好，但是，现在随着维多利亚州房地产市场的低迷，我们的投资物业现在的价值低于我们支付的价格，我们每周都会因为法人团体费用、市政费、抵押贷款还款等而自掏腰包。理论上，我们应该在出售房产时收回这笔钱，但目前这是一场重大的斗争。
< BR>评论
大家好，
不知道从哪里开始，但是；我们继续使用 Accrue，并于 2018 年 1 月签署了一套楼花联排别墅，但仍然没有任何可展示的东西。我实际上是在这里寻找信息，看看在 Roxburgh Park 的同一个分区上建造的其他 20 位房主中是否有任何人遇到了我们与我们的建筑商遇到的同样的麻烦，并且偶然发现了这个问题。
他们提出了完美的销售演讲，并让我们陷入困境，但从那以后，这只不过是一场斗争。
部分原因是我们自己的错误直接进入（首次投资者），我们只在银行拒绝增加我们的贷款金额以解决土地问题后，我意识到合同中存在日落条款。银行对开发商拥有更多权力以及土地被高估感到不高兴。这意味着我们在土地上违约，并且有 2 周的时间寻找替代银行来解决。如果我们违约，我们将失去 20K 押金并被列入黑名单数年。幸运的是，这一切都在最后一天/一小时内完成。压力非常大。
至于他们使用的经纪人......他们真的一无所知。在结算日，他们告诉我们转移一个短 3K 的编造号码。幸运的是，开发商允许我们在线转移这个号码并向他们发送在线收据，所以它通过了。绝对是噩梦。
我们上次检查时（比如 2019 年 3 月），你可以在同一区域的价格为 46 万美元。我们支付了 51.5 万美元。我们已经处于不利地位，并且白白支付了抵押贷款。显然，我们在错误的时间进入市场。
我们现在不断收到的建筑测量师报告说，建筑工程不符合澳大利亚标准，必须进行整改……我们不确定我们必须做些什么来完成这所房子，这样我们才能最终开始获得某种回报。希望我们从来没有被打扰过。
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远离 ACCRUE 房地产骗局：这是一家狡猾的公司，他们向任何开发商收取 42,000 到 55,000 的佣金并出售努力工作的澳大利亚人。
尽管这是非常非法的，但他们正在提供财务建议。他们所有的房产都在计划外，价格高出约 50K。
小心，让你的家人和朋友远离他们。
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大家好
我很感兴趣了解您对 Accrue 的体验是否遵循类似的格式，特别是在推销方面，谁会在与第三方财务顾问会面之前解释您的财务审查等。
根据我的经验，我们没有被介绍给抵押贷款经纪人，直到我们被金融术语和我们的退税如何用于房地产投资的严重轰炸。然后我们很快就看到了几个属性，然后才被迫注册。
我会很感激任何反馈的家伙。还有人举报 Accrue Property Pty Ltd 的误导性和虚假陈述或不道德或非法行为吗？
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我发现了一篇有趣的文章，我认为它可能与该主题相关.特别是：“no1. 房地产研讨会和投资‘俱乐部’”。
我将在下面留下链接。我强烈推荐阅读它。
https://www.yourinvestmentpr
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感谢 Becca，知道的很有用。外面有很多财产骗子，想知道是否有人向消费者事务部、ASIC 或 ACCC 报告了 Accrue
干杯
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大家好，
我恳求所有没有不幸注册 Accrue 的人，请不要这样做。跑一英里！我希望我们得到了这个建议。与 Accrue 的会面是我们一生中最大的错误。
不要误会我的意思，房产可以是一项非常好的投资，但如果通过狡猾的开发商/建筑商建造的 Accrue Real Estate 购买期房则不然以虚高的价格和高额的会员费投入良好的措施
做你自己的研究，不要通过 Accrue 或任何具有相同商业模式的公司。
如果只有在与 Accrue Real Estate 签约之前，我们曾在 2013 年看到过这样的论坛，并被绑在一个定价过高、有缺陷的房产上，这个问题一个接一个地出现，而且从未能够获得他们的营销和财务建议中所述的估计收入。< /p>
每年我们都会接到 Accrue 的电话，希望及时预订以审查我们的财产并了解我们的财务状况。哈哈 - 虽然看到他们试图在上面加上什么旋转并看着他们试图卖给我们另一个柠檬会很有趣，但我们不会浪费我们的时间。
我真的相信我们是至少都欠了我们的会员费，但还没有联系 ACCC，可能先从 Accrue 开始吧。
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Accrue - 避免写...
如果我们在 2013 年与 Accrue Real Estate 签约之前看到这样的论坛就好了
Accrue Property Pty Ltd 被迫承诺在2014 年：
https://www.consumer.vic.govAccrue Property Pty Ltd 与 Accrue Real Estate Ltd. 相关。
尽管如此，这里的发帖者声称每笔交易从人们那里骗取数十万美元，但对企业采取的行动极其软弱.也就是说，当他们真正的罪行是诈骗时，让他们炒作。
奇怪的是，Accrue Real Estate 从今年 6 月 23 日 rd 才正式存在。 https://abr.business.gov.au/A
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