O.P.
嘿，叉子，
随着最新的土地发布即将到来，我想知道是否有人可以给我一些关于如何阅读区块填充计划和区块细节计划的建议。
< p>网上搜索，SLA确实提到fill plan指的是地面上的东西，details plan描述的是等高线，方位等。两个plan我都不难看，但是很难理解final block会是什么看起来像。因为填充平面图与细节平面图有不同的等高线图。我们知道为什么吗？我应该如何识别区块坡度、方位和高度？我应该根据填充图还是详细计划？
谢谢大家！
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你说的是惠特拉姆吗？
如果是这样的话，街区填充计划基本上会向您展示他们如何将土地的自然轮廓夷为平地以建造合适的建筑街区 - suburbanland.act.gov.au 上的填充计划显示街区的哪些部分已被切割（挖掘）并填充（建立）。页面上的所有平面图都朝北。
本文件 (suburbanland.act.gov.au) 中的详细平面图提供了有关公用设施（下水道、排水系统等）布置和边界测量的更多信息。这些平面图在每一页上都有一个指向北方的箭头——页面右手边靠近顶部
你需要考虑这两者。
你想要什么方向取决于你选择的房子风格。如果你希望您的生活区向后院开放，那么后方朝北的方向效果最好。如果您想要前面的生活区，请寻找面向街道的北向。在堪培拉，最好尽量避免生活区开放到南方，因为冬天会很冷很黑。
展示村是开放的。开车绕着开发区转一圈，然后看看一些展示房。一边提问一边提问
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填充计划将决定您建造的房屋的工程设计，在填充基础上建造需要额外的工程考虑和最终的成本。
此外，任何仍然需要进行的切割都可能撞到山上的大岩石，而且成本也很高。
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O.P.
LTDedition 写道...
您是在谈论 Whitlam 吗？
感谢您的友好回应。
是的。但是我注意到同一个块有两个不同的轮廓。在区块填充计划中，没有切割或填充，高度为 540 等。而在详细计划中，高度为 545。
所以想知道我应该看哪个计划才能决定块的平坦度？
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O.P.
Koopah trooper 写道...
[“此外，任何仍然需要的切割发生可能会撞到山上的大石头，而且代价高昂。”
谢谢 Koopah。这是一个基于运气的问题吗？由于无法弄清楚块下面是什么...
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是的，运气不错，但是。根据您所知道的您想要构建的内容意味着您可以根据块的梯度以及当前的切割和填充剖面来计算风险。
例如，denman 山上的大部分块由于要求修复到街区水平而产生了成本。
在山上建造没有便宜的方法，这么说吧哈哈。您的街区越平坦，越有利于成本控制。
如果您与几位建筑商交谈，您会考虑使用，询问他们在惠特拉姆和登曼的建筑经验。他们将能够为您提供评估潜在区块时要考虑的估计成本。
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Didal 写道...
随着最新的土地释放即将到来......
你说它就像是已经完成的交易。 Whitlam 的土地销售是通过投票方式进行的，并且获得了大量超额认购。除非您已经获得该区块，否则机会非常渺茫。
看看价格，650m^2 的 867k 是 1350 美元/m^2 ...在其中之一进行 KDR 不是更好吗？中央郊区？不过我不知道 Whitlam 的完成时间，也许他们在那里建造得更快。
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O.P.
butsefal 写道...
在中心郊区之一进行 KDR 不是更好吗？不过我不知道 Whitlam 的完工时间，也许那里的建设速度要快得多。
获得批准需要很长时间，而且你需要与愤怒的邻居打交道等。我确实认为价格是相当高——你在中心郊区得到大致相同的价格交易，但是嘿，这是惠特拉姆——丹曼附近的土地成本约为 2K/m2，没有人费心去问任何事情。
我认为没有多少人会参与这次因为价格原因，所以竞争不会像上次那么激烈。但谁知道呢。
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O.P.
Koopah trooper 写道...
如果您与几个建筑商交谈，您会考虑使用询问他们在 whitlam 和 denman 的建设经验。他们将能够 gi在评估潜在区块时，您是否估算了要考虑的成本。
我已经与一些建筑商讨论过。他们给了我大约 2500/m2 – 2800/m2 的球场数据。与 pre-covid 相比听起来翻了一番。不确定我是否还能获得足够的资金来建造它。和多岩石的土地。
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