O.P.
当我在 2014 年搬进我目前在昆士兰州的房产时，房产附带了一台洗衣机。随着时间的推移，房东已经修理/更换了机器，目前机器已经不是原来的机器了。这台当前的机器出现故障/损坏，房东现在拒绝修理或更换它，说“他们不想再将它包含在租约中”
在“5.2 提供的内容”下，我当前的有效租约说“根据进入条件报告”，并且没有在任何其他地方提及洗衣机。新租约（定于 1 月生效）在“5.2 提供的包含物”下说了同样的话，也没有包含任何关于洗衣机的其他内容。我的入住情况报告（来自将房产卖给当前房东的前任房东，并且来自大约 2 或 3 家房地产经纪人之前）有一个条目“洗衣机/烘干机”，上面写着“近新洗衣机供应” .
在这种情况下，房东是否有义务修理或更换洗衣机？我该如何进行？
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jonwil 写道...
房东是否有义务修理或更换洗衣机机器在这种情况下？
技术上可能是的，但如果这是一座你想死在一月份租约到期的山上，它值得考虑......
单独，你干什么要杀死 2 台不同的洗衣机？？？？？？？？
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thatsgoodsquish 写道...
如果你想在一月份租约到期的山上死去，那么值得考虑....
同意。 OP 没有更换机器，所有进一步的努力可能只会激怒房东。如果需要，开始使用自助洗衣店并寻找新的地方。
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O.P.
是的，看来我最好的选择就是买一台机器。
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jonwil 写道...
是的，看来我最好的选择就是买一台机器。
在 gumtree 上找到一个好的 2nd hand one
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jonwil writes...
Under "5.2 Inclusions provided" 我的目前有效的租约说“根据进入条件报告”并且没有提及洗衣机的任何其他地方。新租约（将于 1 月生效）在“5.2 包含物”中说了同样的话
在 2014 年，该物业包括一台洗衣机。
是在这种情况下，房东有义务修理或更换洗衣机吗？我如何在这里继续？
简短的回答...是的。
洗衣机的状况应该在您第一次入住时在初始状况报告中注明。
您可以提交违规通知以完成必要的维修/更换。如果他们拒绝，您可以通过谈判获得更便宜的租金，以补偿您对这种“包容性”的损失。
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O.P.
在法律上我可以追求它，但如果我这样做房东只会与之抗争并生气，要么想办法终止我的租约，要么在下次租约到期时拒绝续租。
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jonwil 写道...
.....房东会反抗并生气，要么想办法终止我的租约，要么在租约到期时拒绝续租下一步。
你可以等到你的新租约生效后再把洗衣机弄臭，然后再协商赔偿。
如果洗衣机以前修过，那么是时候更换了它。
如果房东更换它，他会随着时间的推移贬值它的价值。他一点都不输。
这是你的决定。
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如果房东不想修理或更换洗衣机，那是可以理解的，在 8 年内进行了维修和更换。
一开始它是新的吗？
如果您想继续在那里租房，您可以在销售中购买自己的产品并获得延长保修期。
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Gravedigger 写道...
如果房东更换它，他会随着时间贬值它的价值。他根本没有输。
这里不知道折旧如何运作的人数惊人。
他当然输了。
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jonwil 写道...
从法律上讲我可以追求它，但如果我知道，房东只会与之抗争并生气，要么想办法终止我的租约，要么在下次租约到期时拒绝续租。
我会说你已经是
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O.P.
我搬进来时在那个地方的机器不是新的。在某个时候，它被当前存在的机器所取代（这在房东购买和安装它时也不是新的）。他们目前那里的洗衣机自安装以来一直没有修理过，这是它的第一次故障。
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要求减租，因为洗衣机提供租金现在不工作了。如果它在一开始就存在，它会作为您支付租金的财产的一部分包含在内。
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pgdownload 写道...< /p>
OP 没有得到更换机器，所有进一步的努力可能只会激怒房东。
这是一种可悲的事态，也是租户必须遵守的租赁法的失败要么选择执行租约，要么面临被愤怒的房东驱逐的风险。
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happysocks 写道...
如果一开始它就在那里，它会作为您支付租金的财产的一部分包含在内。
Gravedigger 写道...
您可以服务一份违规通知，以完成必要的维修/更换。如果他们拒绝，您可以通过协商获得更便宜的租金以补偿您在“包含”方面的损失
这忽略了租约将在大约 30 天后到期并且新租约将明确排除洗衣机的现实。 OP 可以选择是否注册，但他们不能强迫洗衣机重新租用。
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pgdownload 写道.. .
这忽略了租约在大约 30 天后到期并且新租约将明确排除洗衣机的现实。
不是根据这个：
jonwil 写道...
在“5.2 提供的内含物”下，我当前的有效租约上写着“根据入住条件报告”，并且没有提及洗衣机的任何其他内容。新租约（将于 1 月生效）在“5.2 所提供的费用包含”中说明了同样的内容，并且也没有包含任何关于洗衣机的其他内容。
洗衣机是在 2014 年出租的，当时OP 获得了居住权，现在它还在那里。这是一个“包含”。
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O.P.
pgdownload 写道...
新租约将明确排除洗衣机.
其实新租约并不排除。房东只是说他们不再希望它成为未来租约的一部分。
根据新租约，这台机器是合法的，但没有必要为此争吵，因为这只会让房东生气并踢他们我一有机会就出去。
最好只处理它并继续前进（买便宜的二手机器或其他东西）
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jonwil 写道...
目前那台机器从安装到现在还没有修好，这是它的第一次故障。
什么故障了，又是怎么故障的？
如果你不想为了这台机器跟房东闹腾，也许这里有人可以建议你如何让机器重新工作。
< BR>评论
这台洗衣机可能是以前的房客留下的，他们懒得搬走。作为房东，我经常看到这种情况发生。我们有一个租户，他有一家空调公司。公寓的起居区有空调，但他去卧室安装了一个。他离开时我们没有删除它，但我们现在将负责它的未来。我们有另一个房客，他把车库用作工作场所并安装了空调。
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