我在郊区的公寓投资中遇到了一家非常不负责任的房地产公司。我是业主委员会的成员。大家都一致认为，他们对房产很不满意，但三年的合同还没有到期。我们可以直接把OC公司投票换掉吗？
另外，我们楼里的设备坏了，我们花钱请人检查。他们出具了专项报告，列明了维修的具体情况，但物业公司一头雾水，只付了账单，根本不看报告，也没有按照报告的要求去做。安排进一步维修。结果，一场大雨，我们的楼出了问题，修了将近5000元。这笔钱本该由物业公司来赔的，但是他们像死猪一样不怕开水，用我们的物业费来支付额外的维修费。是否必须通过法律程序追究他们的责任？
记得以前也有前辈伸张正义，清算财产的案例，可是找了半天也没找到那个帖子。请帮我看看如何维护我的权益？
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如果物业不履行合同义务，除了诉诸法庭，别无他法。
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但是否有可能在合同到期前终止他们并聘请另一家公司？
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这取决于合同条款。
如果出现重大错误，可能会单方面终止合同。
但是从你的描述来看，这并不是什么重大错误。
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我看你想多了，别说几千块钱，他们敢要几十万。
我们楼每户收费几千元，或者每年收费。
早卖早安心。
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物业有疏忽，但业主委员会也有责任，你没看报告吗？
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OC从来没有看过报告，报告也没有提交给行业委员会。
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从未见过全包式酒店。一般业主开会，投票决定选择哪种方案，花多少钱，是否走合法途径，以及如何花钱的所有重大决策。估计你们楼的业主委员会已经全权委托物业管理了。
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我还以为五千后面还有一万，吓了一跳
5000 不是主要损失。严重的，去小额索赔法庭。
但这应该不足以取消三年合同的资格。
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我们整栋楼的物业费一年才七万到八万元。 5000块钱不是很多吗？
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就修房子的价格来说，5000是小数目！更何况5000公寓真的是个小工程
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对于一个公司，毛毛雨。
这笔钱不够你聘请律师。
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