公寓的价格很难上涨，甚至可能会下跌，但也有优势，所以也不是不能买，不然就没有开发商建公寓了。事实上，对于绝大多数公寓来说，买家应该是不缺的。
公寓的优点如下：
首先，在一些好的地段，房子的起价至少是几百万，而公寓的价格可能不到一百万。买房意味着以相对较低的成本享受好地段的各种优势；
其次，租金回报率还是很不错的。
我希望你们都知道一切并分享各种见解。
.
点评
不错，有很多不错的学校和医院，生活确实很方便。其实，如果不考虑投资回报的话，还好。
点评
形成社区，生活便捷，公寓优势体现。现在很多地方的公寓还是太松了，小开发商买两块地就开始建了。
点评
所以，墨尔本的公寓不是毒药，是可以买到的。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价钱。
评论
如果你把公寓当作汽车一样的工具就好了。为什么要它既能理财又能投资，又能享受便利呢？哪有那么多两全其美的好东西？
评论
比喻不当。汽车越来越不值钱了，一般十年左右就报废了。公寓楼盘不会这样
评论
armadale malvern附近的低层1-2房公寓还是不错的，租不愁
评论
/> 环城及部分优质教育资源区也不错。
评论
你不懂，我要强调的是，公寓的使用价值远大于投资价值，就像你要买车，那就去买车，永远关注买价和卖价，不管你的实际需求，就是追到底。
评论
该市还在考虑购买一套3-5层的中年公寓。新楼没意义，太密了
评论
有道理
点评
如果不考虑高昂且不可控的维护成本，涨幅没有优势，地震火灾逃生相对麻烦。公寓一般位于交通便利的地段，物美价廉
点评
关键是价格。
评论
价格不便宜
点评
公寓最头疼的就是物业管理。身边有本事的都被卖了，因为物业管理很麻烦
评论
公寓的优点是便宜。如果它不便宜，你就不能买。但价格是由市场调节的，最终会达成一个合适的成交价。
评论
有人卖，有人买。并不是所有的物业管理都是麻烦的。我不明白，买卖公寓只是一种投资或生活方式。跟能力有什么关系？
评论
不要小看物业费，每年都会涨10%以上。九百，我的公寓只有电梯，没有任何其他维修。如果是高大上的公寓，维护费也不会太贵。一个朋友买了一套旧公寓。最近，电梯需要升级。我不想分担公寓的费用太吓人。当然，如果楼主是中介，我也没说什么。
评论
当然不是中介。如果物业费不合理，是否可以通过法律途径维护业主权益？
点评
感觉买公寓投资就是在为澳洲政府做慈善。
点评
公寓最大的问题是没有升值潜力和物业管理费每年上涨。租金返还投资方面，每年7788的费用扣除不多，3%-5%就死了。不管是用土地买房还是其他金融产品，都比公寓好，而且还是租一年。一般情况下，只要前两年有空租，交钱就很容易。如果没有自住的需要，买房真的不是很合适
点评
如果是纯投资的话，按照现在的行情，回报和省钱差不多银行，所以不用担心。
评论
不要只是在澳大利亚购买公寓作为投资。除非你买的是带景观的公寓，但其他买得起房子的人不一定买得起这种公寓。
公寓最大的问题是不稀缺。你看某个小区，两年内要盖几栋新楼，就有几十户人家。
如果你有一套公寓，你已经持有了5年，价格下跌了一点，现在你想卖掉它，你就知道不缺买家。
在买家目前只能买得起公寓但必须住在特定地点的情况下，新公寓确实是一种选择。但是5-10年后，你可能会觉得这个选择不对。
点评
如果是CBD或者学区的公寓
点评
墨尔本的公寓还好，公寓一定要有view物有所值，澳洲的公寓只能在悉尼买，还要注意地段和景观。
评论
我喜欢住在公寓里，所以我可以租。换来更新鲜的。
评论
悉尼cbd歌剧院的景色还可以。
而且cba的公寓管理费好像比较贵。
学区更糟。需要考虑学区的时候，肯定是小到不能住2房。
这里也可以在该地区租房子，租房子或许是更好的选择。
评论
为什么每年物业费涨幅都在10%以上。 .修电梯的费用是多少？如果没有电梯不是更好吗？ .
评论
买房考验眼力
评论
买房出租租房有优势
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联