打算买房，首付够了但要考虑贷款能力。我仍然必须卖掉现有的房子才能买到想要的房子。在这种情况下，我应该先卖房子再买吗？
如何升级自己的房屋，先卖后买，还是可以同时做？
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高卖低买
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1.过桥贷款
2. 先卖后买
每个都有自己的风险和货币成本。
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过桥贷款需要提供收入证明吗？
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主要是你现在房子的价值。
如果你找同一家银行做过桥贷款和你想买的房子的贷款，你可以在一定程度上选择两端的分配方式。比如bridge loan 100万，home loan 150万，或者bridge loan 120万，homr loan 130万。
具体的，去银行经纪人。我说我想要或不想要某些材料。
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现在这种情况一般是先卖后买
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先卖后买，或者先买后卖过桥贷款
< BR>评论< BR> 听说过一个不需要贷款的方法。
Sell first---合约注明结算时间会更长。卖房的时候，同时找到自己想要的房子，手头有足够的定金。
买家要交房的时候你搬出去，交房的钱马上转给你要买房的agent（律师帮你转钱？）
如果时间来不及几天，可以短租离新家近的房子，或者跟买家谈，卖掉房子再租2周。
不知道实际操作有没有其他问题
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先卖后买
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先卖后买比较靠谱
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过桥贷款是可行的，但缺点是从申请贷款到买房这段时间会增加还款压力，而且还有时间限制，有的是6个月，有的是一年。
先买后卖，必须要求新房设置长结算，而且不管市场走势如何，旧房必须卖掉，否则新房没钱结算就悲剧了，并且风险必须自己承担。
如果先卖后买，则反之。售出后，要求买家进行长期结算，然后迅速买房成交。时间必须非常精确。
还有一种先卖后买的方式，就是把房子卖掉后在你的目标区域租房子。一来可以对这片区域的情况有更清晰的了解，二来可以沉着冷静慢慢找到合适的房子。成本是租金和两次搬家的钱。其实比起付贷款的利息，我觉得这个成本其实还是不错的。毕竟，买房子是一件大事。
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现在卖了，明年再买
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理解lz，我之前好着急。
其实最好找中介，两套房子都需要！别忘了，旧房出租基本可以cover额外贷款
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先卖后卖力买，可能会失足
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我总是买卖房子，或者卖房子买房子。
咱们换房子吧……没人敲门说要跟我换房子……
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+1
我身边有现实的例子
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第一次拍卖买新房，但是现房卖不出去，新买的房子也交不了，所以SB lol
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所以没有完美的解决方案
先买后卖反之亦然，需要给自己留足够的保证金
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先卖后买，安心。量入为出。但是是折腾
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都干过。
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这是正确的。如果是我，在低迷的市场，我会先卖出，然后延长结算时间，比如十周。卖了赶紧买新的。如果暂时买不到，就只能租房子了。这个有点折腾但是压力相对小一些。先买一个新的，或者你可以要求延长结算日期。赶紧买下现在的房子。如果你幸运的话，你可以卖掉它。但是，在市场疲软的情况下，这也取决于现有房屋的状况。一般质量好的只能卖低价，会亏本的。卖不出去，压力更大，自己的空间就没有了。无论哪种方式，各有利弊。
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先买后卖，或先租后卖。
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现在这样的市场，先卖自己的，然后在漫长的结算期内看下一个
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