我遇到了一个推销员，他有一套属于他朋友的房子。他不想通过他的房产中介卖，而是自己建，这样可以多拿些佣金，价格也可以适当下调。
这种做法合法吗？买房还需要注意什么？
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不违法，只要价格是你们之间协商好的。法律问题应该请律师处理。应该可以省点费用，房价也不会被抬高，因为没有竞争对手。关键是你对周边的房价比较了解。
但有一件事必须确认，业主并未与任何中介公司签订委托合同。如果签了合同，那就只能通过中介卖了。
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真的吗？ ......................................
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同意第二条floor
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你是如何理解周边房价的？有多少人这样做？
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卖家可以节省很多钱。
你可以上网查一下你周围有没有房子卖，价格就知道了。
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嗯，我不认为有很多这样的做法。
但是，如果卖家省钱，价格可能会略低。归根结底，原本由代理拿走的部分，现在由买卖双方共同承担，成交。
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是的
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您可以参加附近房地产的更多拍卖。看多了基本就能判断出卖家的价格是不是真的优惠了。
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我们的房子被私下出售了。
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一个傻问题，是不是在中介看到房子，就已经在房东和中介那里登记过，也就是说不能私下交易？好奇，中介能给房东带来什么好处？推高房价？加快销售进程？
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毕竟中介比卖家买家更有经验，对方方面面都了如指掌，操作很多东西（比如广告）都比卖家自己便宜。作为第三方，也更容易协商。从最大的用处来说，我觉得一个好的中介可以从几个买家那里挤出最高的价格。
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找中介最大的优势就是它的广告渠道。没有广告，就无法吸引大量潜在买家，也无法保证好价钱。如果在报纸或网上做广告，会花更多的钱（中介不会跟着这些广告走，资源有长期合同，所以可以得到很低的折扣）
此外，自清洁还有一个优点。如果直接找买家，总是有人直接来洽谈或看房，很烦人。
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完全没问题，说说我的卖房过程。
当时我和中介签房屋买卖合同的时候，写着双方都可以卖，但是在中介手里卖了两个月，最高价才30万（UNIT），我就打广告了在中文报纸上，每个周末我都会去开自己的房子待售两三个小时。然后找个好律师先订合同，等买家看中了，你就可以把合同拿给他们看。
因为一旦有时间开看，大部分人在找房子的路上路过的时候都会进去看看，所以客源和中介没有太大区别。
在我家营业期间，我找到了一个喜欢它的鬼老头，并提供了330,000元。我当时很开心。我带他去律师事务所签字，付了0.25。当时，他付了80万。然后律师把合同传给对方律师，结果鬼让我在房价上写36万。我当然不同意，所以第一个失败了，但我得到了800。
然后过了两个星期，我不想再卖了，因为价格不高，就打电话给报社，告诉报社撤广告，不卖了，租出去了。
人家说这周的已经发了，今天要印，可惜来不及了。
然后再继续一周。原来这周有好事发生。 . . . . .
周末，一个人拿着那张纸来到我的地址，问我这房子要卖吗？我说有人做了决定，他很喜欢。 （当然房子本身是好的。） 后来他说要让他的妹妹和妈妈看一看。结果下午全家人又看了一遍。然后说了很多好话，家里就开始叫价了，一开始是32万，但是我说有人开价33万我也不想卖，但是经过一番交流。 . . .对方开价35万元。 （我标369000）当时好开心。 . . . .
把它带到律师办公室并签字。 . . .
所以祝楼主成功，自己卖吧，至少给中介省2.2%的佣金吧？ . .
你必须具备的条件是：口才要好！
你要交的费用有：律师费，广告费（80/周），而且每周开张都需要一定的时间！值得。 . . .
下次我卖房子的时候，我会自己做。 .
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呵呵...真棒...
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这个人真的很强，佩服！
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感觉这里中介公司的经纪人看似专业，其实效率很低。
像上面那个，其实是中介没做好本职工作，没有找到真正的买家，”自己卖会更有效率。
不仅价格好，而且时间似乎更短。唯一麻烦的是自己开房。
有时在和一些看似专业的中介打交道时，我无法理解他们那种高高在上、步步为营的态度（无论是对买家还是卖家）。我觉得这是浪费时间。事实上，不仅浪费了BUYER的时间，也浪费了Sendor的时间和金钱。
我觉得如果你有条件有能力又不介意麻烦（其实每周才开），不妨试试自己卖房或者买房。至少不用看一些欺负中介的脸！
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呵呵，看来私下交易也不少。
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佩服！
哪家报纸
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不是说把房子交给中介可以省很多税吗？
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这是怎么说的，你交给中介卖，他先拿走2.2%，之前是3.3%多。
这些费用已经足够你缴纳增值税了
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你从哪里听到的？闻所未闻！
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妈的，中介这么黑
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印花税呢？网上搞点差价减印花税： o
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确实有人这样做，华人和鬼长老都有。但是这样做是要冒险的。
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在澳洲，感觉就是，谁赚到钱就让谁赚，自己做，呵呵。 . .不讨人喜欢。
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买方和卖方谁的风险更大？
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当然可以这样做，但是只要你和买卖双方有约定，就没有问题
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双方都受益，因为买家可以减少加税，卖家也可以少交增值税（如果他是投资房产，他愿意这样做）。你认为买卖双方都会受益。如果是这种情况，你为什么要让别人知道？这样：比如价格是53万，那么50万以下的首次购房者是免税的，那么可以和卖家商量，给卖家加3万现金，那卖家何乐而不为呢，at至少可以免除30,000增值税。
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打扰一下，你从哪里得到的销售合同？谢谢
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