今天刚收到明年strata账单，发现admin fund 从7000多涨到11000啊，这幅度有点大啊。每季度每户要多付150。是6户townhouse，没有任何设施，只有门口几平米草地，一个季度才有人来割一次
大家strata今年都涨多少了？
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13年1200，现在2400，不过去年已经卖掉止损了。
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电梯+健身房+泳池？
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能知道是哪里的公寓吗？谢谢
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这可能是因为builder的保修期今年过了
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不涨没有油水 谁去做strata这种工作？
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公寓里都有什么设施？
泳池、健身房、桑拿、楼顶休闲花园都有？
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每户每季涨150还好吧，关键都用到什么地方，还有是不是每年都涨这么多
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四年前两房就已经是一个季度两千 。没游泳池图书馆影院。
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感谢分享
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你没有参加strata会议 投票反对吗？
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涨的太多了。
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才6 户， 不如收回来自己管。
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这个真的挺离谱的，我家townhouse是$350/季度，4年不仅没涨，还降了，原来$500
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strata都是有涨价原因， 不是他说涨价。你也可以提议换strata
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澳洲的Strata实在太黑了。拿钱不做事。其实买公寓就是怕这个
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这还不开业主大会把strata开了， 6000一年封顶
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分享一个解题思路给楼主,仅供参考.
现象是strata fee涨了.
本质 - 运用first principal, 我们透过现象看本质,本质是 "某种原因导致了strata fee涨"
方法 - 找到本质的方法是询问 Strata manager,或者查看budget,和上一年的actual做一个variance analysis
一旦identify了underlying reason, 再询问大家合不合理,这样大家提供的解题思路可能更有针对性.
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看主贴，就是admin fund 涨了3-4000，6户人分可不就是一年每户6-700一个季度150左右了。
不过我不懂admin fund里面都应该包括什么。
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人工涨价了
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问问strata公司那个人赚多少钱
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sinking funds, 因为公寓建筑问题需要大修，所以多寡点羊毛
还有的公寓需要和开发商打官司，集资付律师费
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Strata这个行业政府不能好好管理一下吗？真的太黑了
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什么东西都是暴涨最近
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除了房价
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2房apartment 5年前每季度2000 现在还是每季度2000 只有一个电梯 门口摆了个钢琴 其他就没了 也不知道哭还是笑
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townhose和公寓完全没有可比性。 你那个无非就是有个共用车道而已
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这种情况可以自己找strata了吧？
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strata 的潜力很大，要早点除掉。
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楼主也是townhouseAdmin fee是给物业开工资的，楼主self management吧。
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你交的费用直接养活了不少人；
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怎么除掉？
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才六户，直接把strata公司提走，自己管理吧。
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都不看物价涨了多少？
admin fee里最大块头就是房屋保险了，尤其今年flooding every where 保费翻倍算是客气了
现在出去quote 看看，估计保费都差不多的
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