我买房的时候价格没怎么跌。
现在我要卖房了，中介一层层算下来，跌了10%以上。
哭了。
评论
你千万别告诉中介 你买了房，等着钱交割
否则，他吃死你了。
评论
没办法了，要不可以的话就hold一段时间吧。但是这个市场跌到什么时候也说不好。现在利息那么高，持有成本也是挺高的。100万的loan利息都要4，5万了，房子再跌个几万的话真的不好说。。。
评论
我买了新的房子靠这笔卖房的钱呀。
我们之前估价185今天中介说160-170，简直就是欲哭无泪。
评论
现在根本没有人买房子。利率增增向上。六个月后妥妥更低
评论
我更不淡定了，哭了。
评论
加息已经有段时间了，买房本来就可以等等的。
评论
顺序搞错了。如果先卖，等一年再买，妥妥滴赚个50w，运气好100w也不是不可能
评论
租房总是觉得不踏实吧，楼主的操作也可以理解，如果都是自住的话就别想太多了
评论
搬家家里老人吃不消。
本来也是想着今年随便看看明年再买。谁知道一下子看中一个。
评论
嗯只能自我安慰一下了。
评论
房子是个长期的投资，别太在意眼前。
评论
嗯过桥有6个月，千万别让中介知道你急卖，姿态要摆出来
评论
所以不能听的，要有自己判断，我当初也是问这个，都让我先买办过桥贷款，但我选了先卖，因为市场不同了，先前的经验不适用了，有价无市，只有卖了到手的钱才是钱，什么中介估价Corelogic估计都扯淡，卖完拿着现金存银行，吃储蓄利息，用来付房租，等于免费租房，房价又不涨，妥妥的不着急买,租房住着，不用交保险，strata,water,council,房租用利息付，生活费就是吃饭，存款快，利息水涨船高良性循环，慢慢看房岂不快哉
评论
说点可以让楼主平衡的话吧，我们是最高点买的，买完之后第二周跌势就很明显了，卖房却是比原本的中介报价和心理预期低很多卖的，实在不想操心了。
评论
所以教训是什么？
把看房的时间用来加班赚钱？
评论
现在确实不是好时机，毕竟房价不够低，但是利息很高，总得占一头吧
评论
没有听。
主要是不想搬两次家。
也算是吃个教训。
评论
我理解。我也是有种不想操心随便吧的感觉。
评论
卖房子的时候可以提前准备，要求半年的settlement 去看房。
当然，如果买到了心仪的自住房，还是好事
评论
我们的ID很像
评论
投影仪是什么情况
评论
安慰一下楼主，自住房就不要记一时之得失了
记得2月份有一间房自己十分喜欢，但因为价格略有迟疑拍到最后一轮放弃了
虽然现在那个区房价普降很多，但再也没看到同样质感的房子了
评论
跟我们一模一样，不过我们早几个月，五月份卖的，还没有受到太大影响，现在想来有点后怕。
评论
和先后没有关系，卖总想多卖点，买总想便宜点，这是人性。
评论
换一家中介,但不告诉急用钱.
评论
抱歉，估计是原来缓存里的。
评论
我看房子的时候很喜欢。中介给的价格160-170我直接给的175拿下了。
结果自己卖的时候，因为之前有做过估价是185。现在中介给说160-170，我懵了。
评论
我和你的情况一样，犹豫再三之后决定不要一年搬两次家，先买再卖，教训惨痛啊
不过因为很喜欢现在的新房子，所以也没那么痛苦。
评论
新房子我们全家都喜欢但是要一月才settle。
希望到时候现在的房子已经顺利卖出。
我觉得等我搬入新房我也会很开心的，现在是情绪最低落的时候。
有啥懵的，中介只为成交，你嫌价格不好就坚持等到有买家接受你的价位呗
评论
多想想新家，没事去转转，研究一下如何装修种啥花什么的，这边这个就别太在意了
评论
现在的行情就是新房价格强势，旧房价格颓势。
别总想着是自己亏了，心态或许能好点。
评论
现在只要不脱手，就是没跌。几年之后还会涨起来的。
评论
这顺序才对啊
评论
赶紧卖，能多卖几万块钱
评论
这个，中介的价格还是一定程度上反映市场吧。倒也不是说我的价位。
只是自己没有找到最合适的时候出手。
评论
嗯我已经对着户型图想了又想，哈哈。
评论
主要是要靠这个settle新房子。
评论
买到心仪的房子 蛮好的
朋友一直叫我 帮他留意我们区的房子我也没事看看 小app 根本没什么像样的房源
只有类似你的这种置换才拿出来卖吧
或者hold不住的那些状况不好的投资房
刚需升级 搬出去租房 看房 其实心理生理压力也不小的
就好像我马桶盖子坏了 花了一下午bunnings 看yoitube 自学怎么也修不好 都崩溃了 叫个水工过来150 他就几分钟 就固定了！！！
别人家里可能租房无所谓
我家里我就不是一个动手能力强的
让我这么折腾我心力交瘁 我宁愿花钱 一步到位
大家都说很简单的东西 很轻松的事情
如果你 双职工带娃 半年内班两次家 看无数房 因为租房合同只签了半年？ 在不多的选择里 高强度看房准备捡漏 你怎么知道会遇到心仪的呢？
然后 你租房一年 说慢慢等 到好房子出现 其实
人生态度上 这不就很被动吗
人生短暂 好好开始想想怎么把新家软装的漂亮点 如果资金不够 就刷刷墙 折腾折腾小装潢 多积极
自己衡量过 才不会遗憾 别听别人怎么说 什么情况是最适合你家情况的
别听别人说 这个叫水工 就是付智商税 有时候真的就是要付的
评论
你这个卖房的owner才是明智的，他是先卖后买，long settlement。房价走下行的时候这个策略是对的。
现在快速卖掉才是王道，下个月如果加息预期力度大点，房价还得掉。
评论
赶快卖。越快越好。做好心理准备160-170还是高的。到时中介拿给你150的offer，告诉你是所有潜在买家最高了，你要想好对策
评论
有道理
评论
真的到了那样也只能接受了。
评论
谢谢分享。
是的买到喜欢的房子最重要。
评论
如果有选择他的策略是对的，前提是
1.他退休了，有很多时间
2.他有多套房几个娃，卖完之后如果三个月他没看到合适的，或者中间有gap，去娃家里过渡一下完全可以
1/2我家都不适用。
人不能两次渡过同一条河流。如果是世界上的另一个我选择了先卖后买，说不定我又会遇上其他的问题。
评论
买到心仪的房子就别想那么多了，尽快把现在的房子最好价格卖出去。
评论
有道理
评论
嗯嗯 很高心宽慰到你
什么经济周期 世界格局周期 房事下行应该怎么操作
我们人生的周期 不可能跟其他大环境周期同步的
就算他们看清了 加息周期 也不过纸上谈兵
我们自住很多时候 没办法硬调自己人生的轨迹 一家子的生活 去迎合时事 去得到所谓经济上的最优解
毕竟不是投资房 我们要考虑其他的因素 所以 化繁为简 只找一个标准 价钱合理 心里欢喜 你的情况 我觉得没必要徒增烦恼 大步往前看 花钱不就是买个一家人开心 血赚 不要本末倒置
评论
楼上说得很对，一年内租房再卖房买房对很多大家庭来说不是一个选项，没有人能每一步都踏到最好的点，选择适合自己情况的就行了。买到自己满意的自住房已经是成功的一步了，15万刀的落差只要在自己经济承受范围内就不是事儿，这个不是已经落在你口袋里的钱：????
评论
有人upgrade,有人downgrade。楼主平换我不太懂？一进一出花很多钱，感觉不划来啊。不过lz喜欢新买的最重要
评论
金玉良言，受益匪浅。感谢你擦亮我的心情。
评论
我现在的家属于自己住很合适，但是不适合老人：到火车站1.6km且火车站没有电梯；在坡地上采光好，但是室内外楼梯都多。有大泳池但是不怎么用，维护很累。
现在查zf的地价是110万。
新换的房子是大平地，地小一点，以父母的脚程10分钟到车站购物中心，没泳池，前后院子都小低维护，房子坚固大气。现在政府的地价70万。
如果我的房子能卖到175最好。真的15x 也就认了。
评论
是的
评论
可以等等
评论
换一家
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联