目前有100万的贷款（OFFSET满的，所以只还本金）
现在的工作年薪6万，但有佣金（不是中介），一般一年可以拿到12万左右（PAYSLIP上分开注明年薪和总收入的）
我想再买一套房，200万左右的，还能贷款吗
评论
我情况和你类似，可以贷款
评论
就是说在我现有100万贷款的基础上还能再贷款？ 可以再贷多少？
评论
咨询银行吧，
我的贷款基本也是1M，满了，
想买个不高于1.5的小HOUSE, 预批过了
评论
谢谢，你是直接问银行的是吧，没通过broker?
评论
是的，没找BROKER
评论
投资吗？批了多少？
评论
收入应该不够，佣金一般打80％折扣。
评论
投资，
评论
12万收入能贷款100万嘛？刚刚咨询了broker，我们两个人28万payg加一个投资房收入勉强能贷到200万。
评论
贷不到
已经有100w贷款 再贷款100w 买200w的house
12w收入支撑不起200w的贷款 你可以加上新房子的租金试试看 算1000/周 total收入也就是17w多 贷不出200w
且不说6w佣金要被银行打折扣计算
评论
佣金要满两年才能算作收入
评论
找broker 他们能解决困难
评论
贷200万 两个人28万payg能还?
评论
收入的6倍左右吧，不过这是正常途径。Broker可能有办法
评论
明年7个点的利率 2m光利息就14万
不吃不喝还不交税？
评论
现在这个加息不断的大环境，还敢整这么高杠杆？牛逼啊。
评论
除了工资外，还有两份租金收入吧。
评论
银行肯定走不了了
评论
这么算，现在房价200万，能砍价10几，20万，明后年利率明确到顶，并开始下调的时候，房价上涨，现在的房价等于优惠了买家一年的高利息。投资房子心态要好，看长线吧
评论
是准备再贷个100W买个房，但房还没买也可以预算租金收入？
评论
满2年的，但佣金是浮动的，所以这个一般怎么计算呢？取2年的平均数？
评论
国内有钱，只是无法一下子转出来，只能贷款，再慢慢转钱过来
评论
利息什么时候降是猜的 这一轮能降多少也是猜的
另外有余钱能负担的起什么时候买房都合适
评论
房市永远是饿死胆小撑死胆大的。
不过我也不敢买，想想贷款一百万，每个月白给银行五六千，过几个月还可能到七八千我就心疼的不行。有这些钱我还不如花了月光感觉爽
评论
是，投资就是猜未来，我觉得投资还是得趁早，20多岁年轻的时候胆子大
评论
贷的有点少，想办法贷出500万
评论
是啊 和开车一样。都是越开越小心
20多岁的时候哪来的钱投资，哦 用爸妈的钱
评论
裸泳的时候也都是胆大的
如果风险可控只是杠杆高，那不叫胆大
评论
能贷到款的就是大爷贷不到吧，年薪20万，额度是180万。
我的例子给你参考。
评论
你想贷200w，还是想买200w的房
首付多准备些，因为你的12w有一般是bonus，这里要打折扣。。毕竟bonus不稳定
评论
那也很高了，现在四大行一般6-6.5倍
评论
如果你现在的房子价值高，比如500万，情况是不是不同，？
评论
没啥不同，贷款额 和收入最相关，租金收入也可以，和已有的资产以及存款额几乎没有关系
评论
我还以为可以做抵押，相对会多一些贷款能力。
评论
这是正确的。银行对固定资产的多少没兴趣，只对收入有兴趣。所以收入的多少决定了能贷出来的额度。可以把所有的房子都弄成出租收入，包括可能买的房子。
评论
比较难了
评论
不全对，
有一种情况下贷款和现金资产有一定关系，比如手头有INTEREST ONLY LOAN， 然后还带OFFSET。而且你OFFSET 里面有相当多的钱（或者已满），并且这个钱已经在那里躺了1年以上。。。这个LOAN 等于没有REPAYMENT，银行会算出NOTIONAL REPAYMENT 然后 打个折，算为OUTFLOW
评论
按照你的收入已经100万贷款了，还要再贷款买200万的房子肯定不够
评论
年薪20万，收入只有1.1w 但贷款180W要还贷8.7k 一個月
一個月只有2.5k左右。。。
评论
银行会不会要求你先还掉之前贷款，而不是只看offset里有多少钱计算的吗？否则这边借出两百万，另外一边再把一百万从offset里取出来呢？
评论
投资房的话可以贷到一些吧
评论
想买200-250的房子，贷100万
目前的房子有100万贷款（OFFSET全满）
评论
我就是这种情况，OFFSET 全满几年了，那怎么算？
评论
我问过一个borker，他让我把100万还了再贷，这不是吃饱了没事干嘛。再贷万一贷不出100万呢？
评论
你的offset裡面的錢銀行不會考慮進去的，你隨時可以取走或者花掉。你的收入決定你的貸款額度。
评论
正规渠道应该不行了 找broker 看看有什么办法提高额度吧
评论
可以啊，28万每月到手差不多16k多，2个贷款现在每月还10k，剩6k多，租金每周还有700多，每月7k生活费还有结余。
评论
有个broker给我的办法了帮我找个公司，让我自己交自己的月薪，公司抽一定的手续费。 我没同意
评论
这。。
评论
贷不出来说不定是为了你好呢，真的贷这么多钱出来怎么还啊
评论
如果你不还，就是已经欠了100万，哪里还能再借100万出来？银行不会因为你说有钱就借给你的。所以才需要你的收入证明而不是你的固定资产和现金
评论
那就多问几个broker 看看有什么别的办法 自己交月薪是要交很多税的吧 毕竟你已经是有工资的
现在贷款只会越来越难 祝你顺利吧 你的情况跟我以前很相似 我是找了认识的banker 不过banker不认识你估计不会帮你的 毕竟承担风险
评论
年轻的时候可以打三份工，但主要还是看运气，看利率走势，从2010年一路买下来，利率降低，房价上涨，refinance买下一套，买多几套后就更容易操作了。找到宏观上的规律，通俗来说找到风口就能飞起来
评论
可以用海外收入贷款
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联