澳洲二楼淋浴房地上,租客说漏水

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二楼淋浴房,租客说每次用都漏水,对应的楼下的天花板已经切开检查了,说是防水层有问题。请问怎么处理呢?问了几个水管工,都说没时间修防水层,请问这个要怎么修?还有水工说要全部重新做卫生间。

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防水坏了找保险问问。修的话很麻烦,瓷砖敲掉,重新防水,再贴瓷砖。要找到根本原因,如果是房子移动导致防水裂开,那就麻烦了

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只能重做防水

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重做淋浴池的防水吧。几千块

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最简单的方法:把所有淋浴间里面的瓷砖缝清理干净,用防水砂浆重新勾缝。
这样做得好的话,可以短期维持不漏。一般也就一年左右。有专门做的公司

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就是说不用防水层,单靠grout防水?

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就是这个意思

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是的。没办法的办法。
你找找,有保证一年不漏的,好像几百。
不行下一年再做

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与其这样,还不如上面铺个shower tray,只是不知道有没有量好尺寸定做的。

我家淋浴的瓷砖就坏掉了,现在是用浴缸加上淋浴头和浴帘临时顶着。现在想想浴缸淋浴还是满不错的,至少是一体的,哪里漏了也好找。瓷砖经常踩,很容易百密一疏。

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一年一年搞的太烦了,如果自己住,还可以这样做,自己多注意点就行。出租在,租客随意的很。这样可能不行。

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我问了几个水工,都不愿意单做防水,都是要全部敲掉重新做卫生间。

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请问,有推荐的做防水的水工吗?谢谢,或者现在能装修卫生间的也行。现在找不到人干活。

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我想象不出怎么单独做淋浴区域的防水。瓷砖要打掉,那旁边的瓷砖怎么办,留着?色彩样式不一致。地砖相接的部分也麻烦。
估计没人接这样的活。人家还不如做全装修的活。


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我住过一家bnb, 卫生间用的那种一体的shower tray, 如果有合适的尺寸应该是简单省钱的办法。

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加层地砖

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楼主。我告诉你怎么整。你加分不?

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你这个是house,townhouse还是apartment?

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蹲一个解决方案

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肯定敲掉啊,难道你还指望水工找到哪个瓷砖底下漏水,就换一块砖?

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哈哈哈 千万别信这帮迷糊的 哈哈哈还从新把grout做一下就解决了!!最省钱的方法就是grout切掉 然后在wet aera 重新上一边 shower plug 整个卫生间都做一遍 不用拆瓷砖
http://www.bunnings.com.au/cpc- ... ug-sealant_p1585225

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这个厉害啊

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其实你说的和5楼不矛盾。先regrout(好像是用epoxy grout),晾干后再上一层shower plug,这样就有了多两层防水保护,而且可以DIY,能挺三年我觉得就值了。当然最彻底的应该就是shower tray了,但改动较大,只能等彻底翻新的时候再搞了。

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Shower tray 这个各人感觉毫无作用 麻烦程度高过从新做防水! 我帮朋友家 我帮装过一体式的淋浴房 中国进口的 去西区取的 500多澳币才 当然是6-7年前了 当时买过去给他装在 他2.5个卫的townhouse里 (有一个只有厕所和tub的0.5卫)投资出租用 只需要把bathtub里的 冷热水加一条进去 地挖一个pvc链接到floor waste排水管子上即可!

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epoxy grout,目前应该只能这个,还有一个在ebay上做透明的防水层,材料大约400左右。你搜一下

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楼主。看在有人加分的份上。

如果漏水是渗漏,不需要打烂瓷砖重新做防水。去网上搜索类似mega sealed的。先让他们来看,免费报价。应该有好几个公司。这些一般都是10年保修的。他们的做法就是重新做grout, 当然不是普通的材料,而且视情况,有些连墙面都做。

我不是打广告,是我自己就遇到过这样的问题。

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关注

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1. 单做活太少。
2. 表面防水没什么用,半年一年的你又怪他们做的不好。
3. 真的重做防水和砸掉没什么区别

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10年保修就是个笑话。 对, 我说的就是mega sealed那个公司。我以前管理的2个房子都是物业联系mage sealed 做的,基本山花了700-800左右把。基本3年又开始漏了。你找保修,肯定说是别的原因,然后又是报价,重做淋浴房部分4000左右。 这次说25年保修。

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那只能说是你的房东运气不好,或者房子质量太差。

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像你这种中介,这也不行那也不行,那你倒是出个可行的方案。
小红书上不是有个地方叫堵漏党嘛。。。

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要不是我据理力争,房东就自己掏钱了。最后物业出的钱。
首先我就建议物业彻底维修(但是在保修期),物业不愿意重做,找了便宜的mega Seal。后来我拿出以前的证据,物业同意重做淋浴房。因为漏水造成地毯泡水,本来保险公司只打算负责吸水烘干的,其实这些费用足够换新的了。我让熟悉的清理地毯的朋友出报价,然后用这个钱换了新地板。全程保险公司买单
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