澳洲物业跟我扯皮

在澳大利亚房产房屋




事情是这样的,物业找人来对车库维修。房客的车停在车位上,维修的人在墙上涂的防水胶没有干低落到车上了。现在关于维修这块,物业说是工人的责任他么没有权利管只能帮忙联系。问题工人是他们找来的,现在物业就说去找工人他们管不了,仲裁庭判了是工人的责任。但是工人根本就不理会,这个事情进入到踢皮球状态。有哪位高人可以指点一下

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房客vs工人
not your issue

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要是那么简单就好了,房客说我交你房租了,这个我就找你其他不管。

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房客说的有道理
你也可以试试把皮球踢给房客,让他自己去找,但我估计你不是这样的人

所以你只能找工人,工人不理,你就找工人的公司,工人的公司不理你只能上小法庭?


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ask仲裁庭

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仲裁庭有什么特权吗。比如强制执行之类的

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只能先自己修车,然后做好长期斗争的打算

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物业一半维修车库,应该会通知你不要停车库吧!
你通知租客了吗

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维修车库,但是为什么车还留车库里呢?

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法庭都判了,让房客按法庭的路线去追啊

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在楼里面,房客如果被捅了是不是也要找你?房客如果被狗咬了是不是也要找你?房东的责任应该不是无限的吧。想开点,不要难为自己,你看人家物业想的多明白,啥事都揽过来还不累死

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交房租是他应该交的,事情一码归一码。这事你最多在需要的时候帮忙联系一下,其他不用管。

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同意楼上,你不是baby sitter,要不累s了,感觉只是pass信息过去,自己去处理。。况且维修车库,物业应该贴memo通知大家了,租客住那里应该知道的。

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you stated"仲裁庭判了是工人的责任"
is this verbally or in writing?
If this is in writing, there is must a if clause

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仲裁判了工人责任那就申请enforce tribunal order呀,剩下的没啥好扯皮的事了,就走强制执行的程序

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法院应该是认定是施工造成的。
尽管是施工造成的,但是物业没有要求业主把车移走,实际上是物业的的责任。
物业为什么没有通知业主,哪天施工可能会影响到你?为什么不要求业主把车位清空?
最终就是物业的责任。
物业是确保公共区域财产安全的负责人。你就只管找物业,就是他的责任。
物业要是愿意起诉工人要求赔偿,那是物业的事儿。

但这和要求工人赔偿是两回事儿。法院也并没有判定要工人赔偿。
所以工人完全可以无视物业的要求。
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