20年老房,质量很好。就是这个单门车库进出很紧张。如果去掉中间柱子,换成一个大门,需要多少钱?
怎么知道中间的柱子承不承重?
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我家车库门跨度6米多,上面有钢梁,改的话应该不会便宜
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这个钢梁估计就不便宜。你家钢梁花了多少钱?
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估计要 10k 左右
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上面都是砖,那根柱子一定会承重,否则当初设计为什么多加一个柱子?
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我是直接盖的新房,不知道单个价格
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我家13年时盖新房,tender list里有列出来车库门上钢梁的价钱,1千多刀。现有房子改建加钢梁,我觉得价格乘10都不一定够。
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是的,改比新建费劲多了。
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哈哈,我家最近正好签了一家公司做这个改造,总计7700多刀。6月低签的,对方当时派人上门来做了丈量,施工安排在本月底,主要是要等新的单片车库门到货。
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太谢谢你的第一手信息了!
你家上面也是这么多砖吗?需要找建筑师评估吗?需要 council 批准吗?
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中间的柱子是承重的,但这个没关系,他们施工的时候,是用临时的支柱把中间顶着,拆掉中间的立柱后,会加新的横钢梁承重。
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看图片,这房子除了这两间车库,左边还有一间车库。
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我们的双门结构和你这个几乎一模一样。做这个活的是个西人公司 http://www.notrub.com.au/,专门做这种车库改造的。我没找council批准,自我感觉应该不需要批准吧。
更正一下:才注意到你这个上面是三角砖结构,我家上面是横的屋檐,没你这么多砖。建议你联系builder咨询,给他们发个照片,他们会给你大概的报价,签合同前都是免费的。
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是的,一共三个车库。那个在房子主体下方,就不去动它了。
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好的,谢谢提供信息。可以先去 council 问问,免得麻烦。问过至少说明我们是有意愿报备的。
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大的车库门也要好几千
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要是我就不改,这样的双门比一个大门的好看。一个大门的承重和大门本身重量需要的弹簧和opener都要升级,坏了的话两台车都出不来进不去。
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我也是这么认为的。花这个钱不值当啊
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如果只进出小车的话,能不改最好。问题是这些老的双门车库,都特别窄,我家的单扇门只有2米3宽,估计二三十年前的汽车都比较娇小。现在的大SUV动辄2米1以上,进出车库非常困难。
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老车库门是可以考虑。我看楼主这个房子挺新的,车库门不像这么窄,如果不是有大皮卡这类车,我感觉未必需要改。
另外这种双改单,大门好像不是常见4米8的尺寸,如果需要定做,又是一笔额外费用。
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支持改,这种双门结构 早就淘汰了,进出大车非常难受
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是定做。做我这个的builder,他们是上门丈量尺寸后定制大门的,门的款式颜色等自己可以挑。我的这个报价是全部完工的报价,包括定制的大门、新的opener和轨道等。
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这样7700全包价格很不错
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加跟钢梁即可 货不打没啥难度,但是价格可能不便宜。
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还不如 车库外做一个sail shade 便宜多了
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车库门估计就2米3宽的,我开车胆颤呀!咱不能就靠这个柱子练车技啊。一道印子一千没了
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这要是加钢梁子,估计上面砖就有改动,这种老砖不一定好找吧。
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这也是个办法。现在极端天气多,就是不如停车库里安心。
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有切实需要那就改造升级
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审批就6000,施工加车库门15000
一共21000,这可太贵了!
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Council 没有批,擅自改承重梁, Section 32里面不改,你卖房子的时候,买家可以凭此毁约,并让你赔偿 损失, 5万起步
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ATP1000, 赶紧看看楼上的信息,太吓人了。:dizzy:
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请问一下这个council批 应该搜索什么去提交申请啊
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找结构工程师吧 可能没有楼上说的钢梁那么夸张,我家车库结构和你家挺像,双砖尖顶,但是是单门双车库,没有柱子。车库门上面并不是钢梁而是一长块钢板,现在房子40年了又建在坡上,结构好得很,连一条裂缝都没
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目测一下,不是啥大活,先看两边的柱子没有更多的空间再搭一根钢梁上去了,承重的部分倒是不多,估计200mm 的 H beam应该足够了, 跳空如果是5米的话,要按照规定每一侧搭到上面要至少400mm - 500mm 吧,你两边的柱子有那么厚么?还是找人现场测量一下能算出来究竟行不行。 如果可行,再问价格,
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好专业的感觉,谢谢建议!
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一般的流程是, 你找一个建筑测量师(building surveyor) 或者结构工程师,他们出一个图纸+申请, 然后他们会帮你申请 permit
拿到permit,你就可以找人施工了。
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