想买个city2房1卫的公寓住，工作方便，还贷压力也没那么大，然后以后再搬到郊区换house，公寓出租，但是不了解公寓的管理费大概是多少，买过city公寓的朋友可以说说你们的经验么？还有就是买期房公寓好还是二手的公寓好呢？哪种划算？谢谢各位大佬
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泳池 gym 都有的话，普通楼盘 2房 1200左右。品质楼盘1500左右。知名LUX盘，1800+ 不封顶。
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你说的是每个月吧？LZ问的是每年，一看你报这价钱，必须大呼太便宜了！
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额 大佬说的是季度的物业费么？是新房开始的物业费水平还是过了几年的？我怕开始买的时候物业费不高。住了几年物业费翻翻 吓人
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大佬好 你知道AURORA极光塔的大概物业费是多少么？最近有点心动想买楼花
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一个月的话也很贵啊， 一个季度还差不多
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这是一个季度
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Dockland直面摩天轮的有一年7万的物业费
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是新settle的公寓还是说已经有几年的公寓楼，听说第一年物业费都还好，然后后面开始物业公司就开始宰人了，是真的么
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哈哈 那种公寓买不起，我就看看常规的
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那是一整层楼。
我还是喜欢庄园，有网球场，室内游泳池和花园的。
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大佬大佬，我也喜欢那样的房子，可是吧目前现实不允许 哈哈
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晕死，当然是一个季度啊。。。
澳洲不都是一季度一季度收的吗？所以我说的价格肯定是默认为一个季度啊。。。
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能量球走起来
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看题目
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是因为新楼 2年保修，所以一般来说，前2年，物业费是没有SINK FUND的。之后加上了SINK FUND，就会多一点。
为何之后会越来越贵？因为毕竟新楼问题少，老楼开始如果出现各种问题或维护费了，很多都是物业费统一出的。
宰人不宰人的，一是看物业公司，二是看你们业委会。物业花的钱，都是要你们业委会通过的，每年都有支出报表的，很多华人买了房之后，完全不关心这些，也不加入业委会，连年度大会都不去参加。那么请问，物业不宰你们，宰谁？
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x4不就行了。
就类似，如果有人问澳洲人平均每个月收入多少。那有人回答，平均年薪8万，因为一般来说，政府公布的都是年收入。OK，那么既然有人问月收入，直接除以12不就行了。
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完全看每个楼盘情况
我认识住墨尔本, 无入门大堂,10年旧, 2房公寓,泳池是坏的(业主反对修),一年6000多
公寓基本和买豪车一样,前几年保养费还可以,过了3年5年,就嘿嘿了
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哈哈 嗯嗯 我还没买过房不了解哦 这次懂了 哈哈 谢谢大佬
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是的 就怕什么不懂也就不参加什么了，那到头来吃亏的是自己，所以想先了解了解 跟前辈们学习学习
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能量是球什么 哈哈哈
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是的啊 就怕买了住几年物业费高的吓人，房租都不够折腾的了，但一开始就上来买house压力有点大
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Powerball
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老哥你赢了
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Yes
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被宰过了？可以说说你的经历么？
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管理费太高了，投资不合算
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但是房市不好，现在不敢轻易入手house，还贷压力太大，所以想买个公寓自住过渡一下再换house，到时把公寓做投资房，不知道租金什么的能不能cover掉房贷和乱七八糟的费用，尤其是物业费，这个是大头支出，有没有什么好的建议或者经验呢
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朋友住docklands两居室，泳池gym都有的那种，物业费大概每个月八百到一千这样。
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city和docklands新房，1房3000+，2房4000-6000+不等，每年。物业费随楼龄会渐渐上涨的，如果在黄金海岸，有pool健身房和电梯的一年至少一万二以上。
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一个季度3000以上？你说的那种应该是产权式SERVICE APT。。。
这种公寓物业费是普通公寓的几倍。
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物业猛于虎 哈哈
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和产权无关，只要是高层（HIGH EISE).
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同一栋公寓里，楼层越高物业费会越贵么？
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这个不太清楚，应该是和房子的价值有关联，一般来说随着DUILDING变旧，物业费会变高，因为需要维修花钱的地方多了。
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一年的物业才1800+真便宜，我是耗子都要2200+一年了
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买得起房，交不起物业费
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一年6000左右
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后面补充了 说的是季度 自行x4
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普通高层公寓物业费么还是比较高端一点的？会不会每年增加的越来越多
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刚看了一个墨尔本小三房的，没电梯里，三层小公寓，没游泳池，没健身房。十年的年龄 ，一年四千，是不是物业费太贵了。
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你说的是house council rate
公寓也是要交council rate 另加物业费
council rate 是当地市政府要的钱
物业费是大楼管理费 游泳池 健身房 会所 电影院等等
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你买了就会发现会很快后悔的
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6000+大实话，我有一套City的两房
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4500/year 供参考
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我知道的swanston central 一年好像2000多点，这个楼盘不知道在city算什么档次的？物业费算贵不？
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好点的豪宅区均价的House,一年物业也要6000-10000刀啊，而且如果出租的话地税也要3万+
交不起好公寓物业费的人，也不用想住高档的House的，不说价格，物业+地税直接干掉一辆入门级奔驰宝马
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City极光2房5k+每年。估计5-6k，不超7k。
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我给你一个标准答案吧
每年每平米100左右，基本项目都包括了。
豪华一般上下浮动20% 差不多了
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悉尼的话啥都有的话1500起不稀奇
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物业费和物业公司没关系， 不存在宰不宰人。
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一季度可能太低了， 我得公寓一季度2000 多
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同样的想法，想问一下楼主现在apartment买的哪一片啊~
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公寓物业管理涨价绝对心狠手辣。坐标ST KILDA RD，一知名私校附近 两房两位公寓最新物业管理费2389.21一个季度！
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