澳洲求目前自住浮动的好deal. 准备转贷了。

在澳大利亚房产房屋




最近四大有啥好deal么?没有的话,小银行也行啊。
谢谢

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四大返现的话,Westpac给3000,NAB和CBA给2000块,ANZ是给30万的Qantas point。四大好一点的,St George给4000返现,Citibank给3000到6000返现,具体多少看贷款额。


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悲剧了,我现在在westpac, 这下st george也去不了了。
Anz以前给4000刀,现在不给钱,给point,这有啥用?

谢谢,可惜我在阿德,否则找你贷了


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楼主你不知道broker不受地域限制? 澳洲任何一个地方的broker都可以帮你办贷款

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现在还有3以下自住浮动吗?

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anz 4000貌似又回归了。

anyway,30万qantas用的好,价值大于4000刀。。。

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Citibank的有offset account吗

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45万求转贷,有没有好的银行推荐,谢谢。

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四大现在都不会给什么好利率了。之前问过suncrop终身免年费,加完息之后4一下一点点吧。就是没有实体分行,怕不好用,正在犹豫中

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问题是出了问题我怎么追杀他?坐飞机过去?


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悉尼的足友出事了,也去他家砍人?嘿嘿嘿

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当地的 broker或者银行,出了问题,比如贷款利率搞错,我至少可以上门去交涉,异地的,弄错了,你让我干着急?

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哈哈,broker都被你吓死了,还要上门追杀

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不出问题当然大家开心,要是有问题呢?异地怎么找到人?
Broker做好自己本地的生意就好了,还想夸州抢生意?
要是出了问题,为什么不能上门追杀?在本地,知道会被人找到,当然不敢乱搞。异地,人都没见过,想找都找不到,乱搞当然不用负责

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对嘛,本地的也怕你啊,搞不好都是要上门追杀的

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那就不要做我的生意咯。
不明白你酸个什么劲。


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刚联系了ANZ, 确实是2选一。4000还是有的。
明天过去问问。


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啊,我可不是broker,就一闲人,你翻帖子就知道了。不过,动不动就要追杀人,不好。

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cba 最低2.74, 2000返现,欢迎PM

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PAYG的 直接找银行就行了。。。找broker毫无意义,除非broker连commission都愿意补贴给你

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嗯,谢谢提醒。
直接找银行谈了。

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求助,我有30万积分,怎么使用能价值大于4000刀?

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换两舱机票,开口票那种更好。

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http://www.pointhacks.com.au/qa ... assic-reward-guide/

http://www.qantas.com/au/en/boo ... ound-the-world.html

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多谢多谢,对我来说不太实际,没时间也没钱。也许退休了可以。

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那是给你参考。。。
简单分开换往返的2舱票,也可以大于4000刀的价值啦

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多谢,我一般只回中国,看过一些积分换票,当时还是国内航空划算。

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嗯 经济舱的话 一般也就是平常积分价值。。。因为tax占比就不少了。疫情前的中澳线,几百刀往返那么卷。。。用积分是毫无意义的。。。你是对的。
所以就算是经济舱,也是要找那种常年比较贵的航线才行。最好还是换两舱啦。真金白银去买有时候是舍不得的,这时候用积分就是最佳了。

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Citibank有两个产品,一个没有年费没有offset,另一个有年费有offset。有offset的产品利率高一点。

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非常感谢找broker,不过收入过硬,不如自己去问,楼上说2.74 CBA的,我拿到了更低的,自己去谈的

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CBA 吗? 自己和CBA 谈吗

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嗯,自己预约个banker去谈

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是新贷款吗还是existing

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转贷

新贷款以尽快为最高优先级吧

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NAB , 自住, 76万,pi 2.79%

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NAB 有多少CASH BACK啊。有年费啥的吗

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好帖…我从19年买房到现在都不知道可以转贷。

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UBank 自住 P&I LVR 60% 无任何其他费用,年费啥的

2.64% 无offset
2.89% 有offset

不需要个别谈,人人可以拿到。这意味着broker可以更低

请broker不要打我

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你住哪个城市,suncorp有实体店,去年我去签了一个loan.

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不知道,年费395

我是老客户了,昨天早上去找banker谈,威胁要转
给我refund 一年年费,并答应给cash back 4k

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请问这是最近7月份涨息后的价格吗?

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不包括最近一次,0.5, banker说会变成3。29

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找broker不就是图 1 他们认识的banker途径多一点 快速给个好产品 免得shop around 浪费时间 2 给返现啊,额外的cash 不要白不要么。不过分了他们佣金也要讲武德,好像2年内不能随意转,卖房除外。

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你是已经交了年费 然后又退回给你嘛? 几月份划走的年费?

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请问anz4000回归哪里能找到啊,看了一下网站貌似还是积分,谢谢

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May 初从offset 自动划走,昨天就直接reversed, 帐上显示refund 395

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好奇问下, 如果一个人的offset即将满,能转贷吗,有必要转吗?转一下的利弊是什么, 谢谢

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你直接问银行或broker就是了

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有同样的疑问

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转贷cashback一般多长时间到账?

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银行内部通知,上周已经开始了,估计积分很多人不感兴趣

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每个银行不一样,一般8周以内到账。anz比较快,一般一周内到账

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当然可以转贷,好处就是可以拿银行返现,可以拿到低一点的利率。offset里面的钱总还是有用的时候,比如买个投资房啥的。不好的地方就是需要准备转贷材料,费点时间。

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谢谢,在问下,一但转成功,是这个loan 转过去,还是offset的资金都会自动转过呢? 如果想增加贷款,比如要买投资房,转之后是重新申请评估吗,还是转之前一起操作的

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贷款批了只是clear你现在银行的loan,新银行你要问好link offsets然后手动把你现在offset的钱转过去。转去过程会耽误一点时间所以有点利息支出,但是转贷都是有点费用的啊,就看对比cashback你觉得值得不值得折腾。我自己感觉1000肯定不值得,4000就可以ok的对于我来说

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我刚转过去,周二settle的。你要注意一下,如果ANZ的话,他们低一点利息的simplicity loan是没有offsets的,有offsets的一个月10刀,利息高点。还有就是今天刚刚涨了0.5%

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谢谢啊,我觉得 st. George 4ooo 挺有诱惑力的。。这方面不是很懂, offset 感觉应该是必须的,虽然利率高一点, 这个功能也挺方便的。 一般转进去,之后如果想转出来应该也没限制吧?

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St George 昨天咨询了一下,说有个specialist 会打我电话关于这事,看看今天下午会不会打来,应该不需要去当地分支吧。

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刚转到wbc,直接找的banker,额外给了1k cb,一共4k,利率2.64%,应该是目前大银行里面最低了。不过这个月的0.5还没有给加上,加上以后3.14%
请问转贷时新的银行会不会因为你的offset快满了而不给最好的利率?

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RAMS westpac旗下的 也是4k rebate

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可以啊,只要你贷款额超过25万一般就有cb,和你有多少现金没关系,转好以后你把钱继续放进去就可以了。

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不会
利率一般看lvr,转贷的不可能不够的

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Citi bank 不是说关闭澳洲分行了吗?

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没有限制的,小火龙还可以的,我之前就是小火龙的。以后他们转出去要350的discharge,有offsets.一般银行都要收discharge的费用的

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如果你没有他们的账户,第一次需要去分行认证一下,确定本人。如果已经是他们的客户就不需要了

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你这个确实非常好,我是3.44%目前,今天涨利息后的。但是怎么都不如去年fix的,啊啊

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转贷是新银行给你一个新的贷款额度,然后新银行会把这笔钱转到你的旧银行账户上,同时给你开一个新账户,你开始还钱。然后旧银行会关闭你之前的贷款账户,同时把新银行给的钱拿走,和你再见,一般会收你几百块分手费

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现在 suncrop也可以,利率低一点,有full offset, 关键没有年费。就是银行分行实在太少,纠结中

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现在四大有的利率也不比 Suncorp差多少

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他看不到你offset里面的钱的,根本不用告诉。他们只要loan account的summary的。有的只要summary也看不到利息情况的。

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转的时候可以一起做个top up,就是多贷出来一些,准备给投资房用。

offset里面的钱是你自己的,银行不会去动的。等贷款settle之后需要你自己转去新的银行。

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这个没有办法了
我也是固定刚刚结束,走人,当时固定是2.09%,现在固定太高,只能浮动听天由命了

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是差不了多少,就是package的年费嘛,一年能省个几百,还有就是返现。我需要的是full offset,浮动。就是最容易走,最绑不住我的那种。

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是呢,只能听天由命了,所以只能靠转贷先补回一点点损失。涨利猛如虎啊

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也想转贷

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不会的,利率只跟你的贷款比例,贷款额和还款方式有关。

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卖给nab了,需要去柜台办理的业务可以去nab的柜台办理

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感谢分享


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你这个利率方便透露是多少贷款额吗?

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现在westpac 可以给到4000利率浮动自主2.74% lvr70以下还有额外0.1% discount,不过马上都要涨0.5%

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ANZ offset 只要 $10/月;而且返现$4k; 其实还是不错的。

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是只有转贷有吗,新贷款有吗

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大部分银行,返现只给转贷客户,不过citibank也给新买房客户。

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贷款额超过100万,westpac会给额外优惠。

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借帖问一下,现在投资房利率多少
'

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你是拿着已经签了别的银行的offer去谈,还是就是说说就给了$4000

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随便说了一下,可能我的表情严肃,能唬住人,哈哈哈

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你是拿着已经签了别的银行的offer去谈,还是就是说说就给了$4000
没有offer,随便说说

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什么时候的利率?

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求banker 联络方式

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刚看了一下手机银行,3.29了

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看哪个银行。银行的说法多数是60天以内;实际快很多。

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您是老客户,跟nab多少年了

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10+ years

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哇 那难怪了,十年都不转,真的是忠诚客户

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学习一下

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有两个贷款,当年都做成了自住,当然实际上一投资一自住,所以一直享受着自住低利率,如果转去其他银行,就变成投资房了,不合算了
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