说是停止了两年，现在政策结束法拍房要上市了
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怎么看是不是法拍？
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看昨天就有墨尔本的法拍房拍卖啊
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为什么停止两年
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到明年年底，起码市面上10%的房产都会变成法拍房
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说是因为疫情原因，银行把拍卖法拍房推迟两年，我也不知真假，这里有银行工作的人可以确认一下吗
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拍卖信息会明确告知
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真的吗？可以捡漏了
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那就金融危机了 后果很严重
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不像真实信息
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法拍房英文名叫什么啊?
也会一样列在房产中介网上么 还是有政府专门的?
隐患大不大，比如像国内那么麻烦，赶不了人走?债务纠纷啥的
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从朋友那儿听说 捡漏的你曾经offer过
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处理不好一把火把房子给烧了就麻烦了。
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有点耸人听闻啊 这样会搞出人命的
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为啥？现在新一波疫情要是起来怎么办？
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法拍房基本上也没便宜，银行会设最低价，达不到的话不会卖
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怎么会出人命，只是把房子给你卖了而已，断供还不法拍，银行又不是做慈善，而且已经拖了两年了，够意思了。
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那我就不明白法拍的意义了，要是一直达不到所谓的最低价，难道房子就一直砸在银行手里？
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等着捡漏。。。
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法拍有保留价就没意义了？ 又不是给大家送漏
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大批上市也很正常，
中国就有千万套法拍房上市，
打开淘宝就能看到各个城市的法拍房照片视频价格展示。
一线城市北上广深都有很多，
各个小区都有。
拍几次拍不出去的，就银行变房东。
各家银行的资产里都有不少拍不出去的房子。
这是一套很成熟的流程。
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我沒聽說過繳不起貸款,房子被法拍的情況
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这种好事都是内部直接消化了
轮不到外面
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哪里可以查法拍房房源的，麻烦楼主贴一个
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公寓估计比较多，物业费暴涨，房主亏得更多了
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会越来越多的法拍房
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买不起的还是买不起 更法拍不法拍没有半毛钱关系， 继续做空军吧 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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甭管法不法拍，该买不起的还是买不起，稀烂贱的公寓除外。
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楼上两位才刚吃几天饱饭 就开始笑别人饿肚子了 一副刻薄穷酸样跃然纸上在哪里可以查
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你不是有银行的朋友确认吗？怎么又不确定了❓
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张口就来？怎么内部消化的？
银行auction一直都有，好的房子一样能卖出好价，捡漏不容易。大家都抱着这个想法，价钱反倒上去了。
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一看就是外行人
你不知道的事多了去
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seek second opinion
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2021年Covid的时候银行的朋友也说covid 很多人失业还不起贷款，2022年下半年应该会有很多法拍房上市，叫我等，2022年的确有很多房子上市是不是发拍就不清楚了，就是多花了几十万.
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我可以非常肯定地告诉你，这是假的！我二月份就去参加过一个银行法拍房，还差一点就拍下来，并且知道有一套相似的房子去年11月己经拍卖了。所以肯定不存在所有银行把拍卖房推迟两年的说法。但因为仅限于自己的亲身经历，也不能保证会不会有个别银行有这样的做法。
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别听那个人胡扯，根本不存在内部消化，人家开发商或房主不告死银行呀！确实捡漏很难，年初参加过一个法拍，中介明确告知，没有保留价，任何拍卖价都必须成交。抱着10%捡漏的想法，结果我叫到比自己估计的价格高了5%，还是落败了。
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我希望大家都这么想…
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可以跟踪一下
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见过一个法拍房，比较缺乏维护，很多门包括车库门都没有钥匙，没有房东交接的，线路设备自己搞明白还好，搞不明白没有人可以问的。 平时估计也要比市场价少2-3万。
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捡漏
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根本不可能，就涨这点利息就大批法拍房？
而且如果说马上要大批上市，证明那些人在以前那么低的利息下都这么衰这么无能扛不住
不知道当初银行是怎么瞎眼把贷款批给这么一大批人的
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法拍：fapa?
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听朋友说基本就是瞎说
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2017-2018 就有很多法拍房。我记得我朋友家附近一个全新大house 170万买的 在hv 现在起码250以上。
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法拍房有的啊 中介知道 就是无论卖多少都要成交的。
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基本是要卖出去为目的，否则银行倒闭
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你怎么知道我是外行人？
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胡说八道不打草稿
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是啊，我就是怀疑他瞎说，哪有地板价，银行肯定卖多少算多少。剩下不够的继续找你要债。
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有什么意义？卖不掉一直压在手里？利息还不停上涨。国内银行都是卖多少算多少，剩下的继续问负债人要帐。
送不送漏还不一定，指不定砸手里越久房价越跌，银行亏的越多。
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亲身经历，公寓拍卖只有我参与，最后直接告诉我有保留价，但是没说具体多少，最后流拍，继续广告卖出，比我的最后出价高一些。
没有底价的，之前也有人参与，最后也没有便宜，因为大家心态相同啊。
理论fire sale是没错，和我参加法拍房拍卖前的心理一样，但是要接受现实
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我朋友3年前参加的法拍，就是没底价的，银行无所谓最后拍多少，反正少的部分继续找借款人要，那次的价格貌似借款人的首付和一年的还款没了。现实其实挺残酷的。
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我去参加过拍卖，中介从第一次开放就表示有参考价，但没有保留价。拍卖现场任何价格都必须成交，拍卖现场拍卖师也说了，没有保留价，除非没人出价，任何价格都不会流拍！当时只有我和另外一组人，马上要开始了，才又登记了一组人。同一时间另一个房子，在拍卖前几天sold,比中介给的参考价高了5%左右，所以直接sold，拍卖取消。
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对。银行也是商家，看市场卖东西，但是他成本远比一般商家低，他也会根据市场来卖，又不傻，知道有人会捡漏。如果市场一直跌，他就继续降，反正最后不够的部分继续找原贷款人要。要知道银行又不是实体卖家，搞金融的，就个数字。低下来尺度远比一般的卖家没“底线”。不相信的去看看日本。现在还没到抛售的时候，人家银行手握信息远比你普通人多，该低的时候人家自然低，而且可以低到你无法想象的价格。
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哪里看法拍房？
房地产市场哪来那么多漏，捡漏的几率和彩票也差不多了。
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捡漏哪有那么容易，很多人抱着这个心态去，你举一下我举一下，漏哪呢。
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是有的
最近很多QLD之前洪水过后的破房拍卖
问题是地区一般不好，然后重建价格太高 不重建又租不出去
自住......离CBD 300km开外，怎么住？
可能是case by case,我参与的房房东是海外，人已经联系不上，欠了相关部门不少rates,算个呆帐，中介告诉我是reserve price.
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要是我遇上是这个情况，那就开心了，我是唯一的买家
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就算法拍房，到最后可能也是像美国那样被基金会低价打包买走，便宜货很难轮到小买家。
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哇哇 都是哪些地方啊
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mortgagee in possession
mortgagee sale
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捡漏了
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有网站吗?我要捡一套
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http://australia.trovit.com/pro ... ssession-queensland
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http://australia.trovit.com/pro ... ssession-queensland
算了吧全是鸡肋
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