刚刚买了房，银行的正式批复也下来了，就是犹豫到底是提前settle落袋为安还是说先lock利息率
现在担心的是3个月后settle的时候已经又经历了好几轮的涨息，银行后悔了之前批复的不算数了就尴尬了
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可以付钱lock 利率的，接下来利息肯定涨
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100%lock啊
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这个没问题，可以lock住
但是担心几轮涨息下来，贷款额度肯定也是大幅缩水，到时候settle的时候银行不认之前给的正式批复的额度就尴尬了
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银行不会轻易反悔，审批时至少是按5%的利率计算你的service ability。如果是variable就无所谓，settle后只要是浮动利率都会蹭蹭往上涨，银行一张通知单的事，如果是fixed是可以lock的
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谢谢耐心的回复，就是担心额度会缩水
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这个不用担心，这个不是预批
当然如果你能早settle就早settle，但利息还是要lock
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上次一个朋友说 可以免费锁
我说 为啥我banker 叫我按百分比付钱锁利息？
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可以免费锁吗？我看银行官网上要付贷款额度的0.1%才能锁呢
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固定利率的才能锁，浮动的不能锁。
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是的，那我就先把浮动转固定再lock
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现在肯定是选择浮动利率
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再加息，现在的浮动利率也超不过固定利率
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现在固定已经有点迟了，银行已经把可能的加息都price in了
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跟卖家商量提前交割吧 以免夜长梦多
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参考加拿大房价状况
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每个Lender不一样，有自动锁的，有不能锁的，有花钱锁的。
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固定了虽然有今后几年的保障，但是不能多换，手里多出来的钱也不能抵利息，还是和贷款额度有关，自己计算下。
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