澳洲这个East Lindfield景观豪宅才4.4M

在澳大利亚房产房屋




我知道是在East Lindfield,可这景观和房子都太棒了。才4.4M,有点难以置信啊。
2014年是1.9M,感觉在当时也不算贵。

大家对森林景观没兴趣吗?

http://www.realestate.com.au/so ... lindfield-139508371

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夏天当airbnb租一天可以上2千 冬天或者狂风暴雨的时候就很恐怖了

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冬天多花点钱取暖就好了。就取暖一两个房间还好吧。。
狂风暴雨的时候可怕什么啊,又不会把房子吹倒。。

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山林景色不值钱的

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这种从高处一望无际的也不值钱吗?有虫子?

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不值钱,在悉尼值钱的是水景,尤其是能看到歌剧院和大桥的水景

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难以置信

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横向比较的确不贵,纵向也不便宜,设计地很好,都在一个平面上,建筑成本也不便宜,卧室面积小点儿。

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我怎么感觉比哪个700万好,那个700万建的,builder还很骄傲

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又一East Lindfield平顶豪宅

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这个建成很多年了,又不是全新,怕什么。

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嘿嘿,还怕什么,你想想如果是低于市场价房东为啥要卖,谁也不是傻子,能赚的钱不赚

等你住进去,碰到悉尼这轮大雨家里开瀑布水淹三军你就明白了一个道理,在一个OPEN MARKET,没有人是傻子,没有人会让你捡漏。

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图片上看不出硬伤,估计要实地看了才知道。

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上周六拍卖就是大雨天。
买家傻吗?买家看不出哪里漏水?

你都没看过,你怎么就知道这房子漏水呢?

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4.4M这价格的确是市场下行的价格,放在去年5,6M妥妥的。

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有景就好
以前住过的房后院也是高点,望去近的是底下几户人家,远处是国家公园
现在住在所谓的3S地段,经常怀念那个后院和空旷的景。阴晴雨雾,风景都不同,而且隐私也不错

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当然,有景比没景好,但在悉尼,山景的确不如水景值钱,不矛盾

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这个去年妥妥7m 接近腰斩了

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泳池是建在悬崖边上么

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有些房子不是一天下雨就能看出来的。祝你能够在悉尼捡个别人都不要买的大漏

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这个是虚顶,上面其实是三角架斜坡,用钢网格取平,铺上泡色灵墙砖,防雨漏完全没问题。

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这个位置太偏了

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价格肯定是下行了,去年能上5m。但是那条街是在那里比较不贵的,当然view是加分的。但和Brisbane, Perth, Sydney 那几条街没法比。

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很好看啊,不过平顶又没屋檐的房子感觉下雨是个问题

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4.4M还嫌便宜?

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真有钱

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这个view有点boring啊,远眺也是树,近看也是树,那些树也不是好看的树。如果有山景,会更吸引一点

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这房子我去看了,好房子。卖的便宜。市场是变差好多。

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漏了East Lindfield 感觉一直都不贵啊,20年那里一堆3M不到的房子

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之前去hiking的时候抬头看到这个房子,从山下看感觉很美,好喜欢:)

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这个难道不比700万的漏水“楼王”更好吗?值了。

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绝对比700万 漏水王那栋值啊 这个景不错啊

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这个房子的质量和风景不比700的差,就是老房子,比700万的小多了。不过对于家庭生活是足够了。
有水景和山景,很美的。

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http://www.realestate.com.au/so ... lindfield-136086346

还真的是。

就是我不知道这个7M的会漏水,同样的价格我也会选这个4.4的。7M的新一些,但是4.4的也不旧,很好看。

关键是4.4的这种无遮挡的景观实在太美了。这是完全不一样的生活体验

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4.4你买得起吗

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...

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首先这间是老房子翻新,但不是刚刚翻新卖,所以应该不会有太大问题。内部结构还是很不错的,平层,有山景,还有水景!而且2层都能看见水(那其实是海水)!
但是有时候不能带着选度假屋的眼光去选自住房。
后院的2棵枯死的高树特别让我感觉晦气,是coucil的森林下面悬崖的树,坎的难度极大,没有几万下不了,又不影响安全,政府根本不会花钱砍,难道自己替政府砍?不砍,挡住正后院 枯藤死树的,天天看着很烦的。 然后就是后院外就是悬崖,调一个泳池的机器还要翻过栏杆在悬崖边上调,真是有生命危险。家里有小孩的 说真的 在院子玩都是担惊受怕的 。另外这间还是一个建在一整块石头上的房子,地基要是崩裂就彻底完了,还有靠着森林的房子,风大雨大 小动物多就算了,关键还绝对有蛇,这我接受不了。
价格4.4 确实不贵 前屋主住在EAST KILLARA 华人

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市场不好,买房人少了一半,人气没了。

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好房子,便宜。

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怎么看出来这个房比700万那个小? 感觉很大啊 而且真正的水景 700万那个是屋内水景…

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我在澳洲还没见过蛇。有蛇的话还挺吓人的。
上北和山区紧挨着森林的房子太多了,大家见过蛇么?

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如果真是为了view, 卖房的替你砍了那2棵树,多出5万也会买吧。
再说如果树死了,可以要求council来砍。
后院没树,有蛇的risk不高。
主要怕山体滑坡,保费会高一点?

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后院就是森林,怎么会没有树? 住过林边房的人都知道,没有没看见蛇的,只是几次而已。百分比有蛇!



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我专门在家养蛇,很喜欢蛇,我就是蛇人


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14年1.9M的话当时价格就不高。现在卖4.4M也合理。

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那边都是石头,山体滑坡几乎不可能。
蛇倒是不少的,因为靠近水,还有蟒蛇。
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