澳洲装修终于结束啦!归纳一下经验

在澳大利亚房产房屋




为期三个月,除了窗帘和定制的大橱柜,其他都做好了。

范围:除了卫浴之外,房子的其他部分都装修了。four bedroom house,这次装修费用约12万。还可以吧。

感觉:自己找人分工做的速度比找builder快,而且保证了做的师傅有牌照有好评。但真累:一直住在屋子里,双职工上班、两孩,间或还生个病啥的。不同师傅的档期也改过好几次,所幸因为计划比较早,找到的都是好师傅,一切进行得很顺利。

分享一点经验:

刷漆工 - 最容易找。在平台一放,十几二十个报价哗啦啦就来了。报价差异很大,华人师傅报价最实在,活儿也干得不错(虽然不能跟本地老工匠慢工出细活的水平比较)。

铺地板 (素木) - 木材价格飞涨。必须找有货源的店做。行规是先付一半,如果他没货,等于你把钱扔了一半进水里。切记这点。至于铺地板的工艺,有牌照做的店人工大抵差不多吧。

拆墙、入墙柜之类 - 有牌照的plaster真不容易找到好的。不做不知道,原来拆墙这么贵,而且工艺也挺有讲究的,我这次学到了。建议多找几个报价,找报价的时候能讲得详细的。

铺瓷砖 - 不难找,强烈建议找网上平台好评如潮的师傅做。细节见功夫。这次做出来的效果,比较我上年装修卫浴的师傅,绝对肉眼可见。一定要找好师傅,你不后悔。

电工 - 平台找,也是按照好评找的。一开始只是做拆除原有电线的小活,结果师傅很爽快、还免费给我修了个灯。直接把后面所有电工活交给他了。

水工 - 直接用上次装修卫浴的水工。

做木柜 - 市面上愿意个性化定制的店不少,但找个合缘且价钱可以接受的不容易。

标准化衣橱 - 直接找朋友、同事等的推荐。都是标准货,差距不大也不贵。建议去他们showroom摸摸材料,挑个喜欢的柜门。

窗帘 - 比我想象贵。装好再更新。情报:现在大部分窗帘店都有供应链问题,要多留时间。

踢脚线、补墙洞、天花洞 - 这些洞都是装中央空调和重铺电线的时候搞出来的。我让做拆墙的师傅给我补上了,做得可比handyman 专业多了。

找师傅的经验:

1,大活有人抢,小活没人干。尽量把你的活打包成大活,这样容易找到好师傅和好报价。敲定之前要跟对方确认时间(什么时候可以开始,要做几天)。这些信息帮助你确认师傅是否吃几家茶礼,会不会影响你的进度。

2,观察一下师傅的性格,该唠嗑唠嗑、改送水送水、该力争就力争、该热心就热心。无论种族,跟师傅搞好关系事半功倍。做生不如做熟,师傅手艺和人品不错的,问问他们愿不愿意接小活。我就是这样把换门、踢脚线这类小活交给做墙的师傅。现在市面最难找的就是做小活的师傅。一个时间灵活手艺好的师傅能让你的装修项目顺利几倍。

暂时就想到这几点,大家加分吧。谢谢。

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请问你在哪个平台找的tradie呢?

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小于两千的,我们上airtakser,大于两千的找hi page。有些活儿找实体店,比如铺木板和窗帘。实体店也根据客户评价找。

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我觉得让做大活的师傅把能做的小活做了很聪明欸,顺手就做了,双方都得利

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对啊,我每次都给现金,小活一做完,立即给钱。师傅乐哈哈,很积极配合我的进度计划。

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LZ私信个铺瓷砖的呗
铺几个平方米,小活不知道能接不

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包括厨房吗?

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我家是疫情开始时候做的,那个时候供应链没问题,同楼主做的项目一样,不到2个月。关键是计划好,别有空档期。20多人先后进场,有靠谱的,有不靠谱的。

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我最近新买的房settle后,也是得装一遍才能好好住。

楼主有没有专修前后的图片可以发出来看看?

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Mark.

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哦,厨房几年前做了。这次让刷漆的师傅顺便把厨房的橱柜门给刷两遍,额外收了400块。看上去还行,当然比不了上次我找专做古董刷漆的老工匠做得精细啦。

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装修真的会脱层皮

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20年的时候做,肯定比我便宜很多啊。最近人工真的太贵了,都不能讲价,能安排档期已经很感恩了

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我走简约风,就不献丑了。如果想找设计灵感,推荐个网站Pinterest 。世界各地的设计高人上载了他们的杰作,什么风格都有。

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荷包脱了层皮,我还行,居然没有减重

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不过多做了厨房洗衣房,一部分窗帘一部分shutter,好像18-20之间,没觉得便宜,不过省时间是真的。

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请问铺地板有重做踢脚线吗?

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楼主在墨尔本吗,请私信一下瓷砖师傅

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有啊。让做墙的师傅重做踢脚线。关键是临时决定换的,师傅在很紧的时间帮我赶出来,很感谢啊

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啊,所以不是做地板的人做的吗?还要另外找人的啊

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做地板的店不干这活啊。我知道一些漆工也愿意做。做刷墙报价的时候可以问一下做不做。

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我在悉尼呢。不好意思

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非常感谢你的信息,我家刚刚开始翻新,但在墨尔本…

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啊,看来换地板还是大工程呢,我就是想把地毯换地板,不需要做其他的,看来没我想象的那么简单啊

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感谢分享。

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是最麻烦的一项。要把整个屋的东西都搬走才能换地板。做起来倒不难,大概两周左右就做好了。但这个搬家很费功夫啊。而且既然都换了地板,那你难道不刷刷踢脚线么?既然都刷了,干脆换个新的踢脚线吧。哎呀,都要刷了,顺便刷个墙吧……那干脆把房间的门也换一下吧……没完没了就是这样来的

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哦天哪,那我还是继续用这个地毯吧……

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哈哈,我完全理解。我搬进这房子很多年都懒得装修,这次是鼓起很大的勇气才做完。

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您好,请问可以私信个水工的联系方式么?是华人师傅还是当地local师傅啊,谢谢啦!

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本地西人,还要吗?我从去年一月装修到现在,如果年底能搞完我就谢天谢地了,黄金海岸根本找不到Tradie,Plunber都要提前一个月预约,去年的瓷砖工今年再找报价几乎翻倍。包括剩下要做的车库和水泥地面,总费用接近30万,不包括六年前搬家进去就加建的Decking和露台,烦死了

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要的哈 多谢

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你应该是大搞了。报价就是这样的。最好是现在报价、下周开始做。不然这些报价的时效性就很低了。你这样大的工程,还不如一次性找一个builder给你做,这样整体打包的性价比会好很多。我们因为装修的项目不多,知道builder看不上才自己分开找人。

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我从2019年10月就找当地口碑比较好的Builder,价格不便宜但在合理范围内,只是开工也要四五个月后,后来我自己安排做的项目比原本计划的多出来很多很多,好Builder的报价应该要去到40万,单说拆墙这块他报价3万多,我后来自己找人做差不多1万。厨房报价他的跟我自己找的差不多,但是我自己后来用的是石头四面全包,一个2米鱼缸也是三面全包

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那肯定的呀。难不成人家builder费时间替你干活还不要报酬么?我听说builder管理费是你项目造价的30%。估计你是不是赶上当地建筑业高峰期了,builder们太忙?还是你的项目太多了?自己找人做最好的地方就是时间可以安排紧很多。我这次装修基本没有空档期,几次碰到师傅新冠隔离,都幸运地找到其他活穿插档期,基本就是一路小跑做完。

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我也在黄金海岸,马上要动工了,你找的瓷砖工大概多少钱一平米啊?

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有次和对面邻居聊天,他说他家楼上是他老婆找人装修做了10个星期结束楼上的工程,去年他家后院申请了造游泳池,用的builder,那天聊天我说看到垃圾箱都拖走了,是结束了吗,他说还没呢,这样算下来,新泳池加楼下厨房等等装修,差不多一年工期

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$80一平方正常价格,有经验的大师傅一天$600上下

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一年搞个泳池和厨房太正常了,我去年从设计橱柜到上门安装半年有多,当然我找的都是当地口碑好的

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悉尼这边比较好的瓷砖工约100刀一平米。现在物价上涨,能找到靠谱师傅已经知足,价格就不能纠结了

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疫情期间游泳池加建是最时兴的项目之一啊

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是的就祈祷我家能在今年圣诞前全部做完,现在我做一个Stratco的Pavilion Carport准备给Council申请的材料就一个月,送去审批理论上要7周,申请拿下来订材料5周,再等专门的公司过来安装,据说安装只需要2天...

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一旦要走流程就很长时间了。没办法啊,太多人装修、加建了。我们街上一半的房子都在搞装修。
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