看之前帖子有人分析工党的买房政策对现在没钱未来有钱的人有利。现在共党上台了，政策是板上钉钉还是还有变数？如果板上钉钉那什么时候会开始？
利息持续上涨，要趁现在没到利息高点赶紧买一套便宜的吗？共党的帮买政策人数是一万人，好像不能让很多人受益，只会推动房价？
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大千赚分
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房价又要涨了
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对想房价涨的人来说，不论是自由党还是工党上台，结论都会说房价涨的
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楼主利息就还一个月吗？啥叫趁还没到利息高点买一套便宜的？
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利息高点的时候房价会更贵？没Get逻辑
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澳洲的海外移民一直是人口增长的最大贡献者，但这一人群受疫情影响严重。随着海外移民的复苏，预计到2024-2025年，澳洲人口增长率将大幅增长。随着疫情限制的进一步放松和海外移民以及留学生的回归，预计从2022-2023年起，首府城市的增长率将恢复到比各州其他城市更高的水平。与悉尼相比，墨尔本的净海外移民和国内移民都会更多。建材价格和人工费用会在未来两年持续大幅增长。房屋租金增幅明显。这几个因素对未来房价的增长起到决定性作用。工党上台会缓和澳中关系，经济贸易往来进一步加强，也会对未来澳洲经济发展起到促进作用。
2022-2023年是下一次房产大幅涨价之前的低点。目前由于利息增长，海外移民还未大幅增加，暂时会动摇一些买房人的信心，处于摇摆状态。而这些摇摆的买家习惯于追涨杀跌，会错过2022-2023最佳买房的契机，最终会成为未来房屋涨价的推手之一
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利息不是可以固定一段时间吗？
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我是指工党的帮买房的政策是不是会推动房价？
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移民复苏我相信，建材继续大幅增长我不信，因为已经涨到不可持续的地步了，疫情缓解，航运通畅后肯定会回调的，虽然因为通货膨胀再也不会回到疫情前的价格了，但是也很难一直维持这样。以木头为例，涨了150%吧，导致目前已经可以用中国进口的工程木来替代传统木材了，这不是可以一直持续的。
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我認為房價會震盪往下
不可能持續走高的
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这个题目有点大，没有人会给出准确的回答，包括“砖家”，都是一面之词。其实，如果是刚需，啥时候买都行，而如果投资，手里有钱（银行肯贷）做好预算盈亏，就可以入市。倒是卖房，就需要看看波动与行情，手里握房，等待时机，置高出售。
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政府换届只是吓傻了一些举棋不定，患得患失，过于计算的小民，而心中有谱，手中有钱的智者，却是又一个机会的来临。
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工党上台，澳币要涨
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希望工党上台以后，能改善中澳关系， 吸收更多移民
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房价不管是涨还是跌，工党帮买房的羊毛有条件的话一定要撸，历史告诉，工党推出的羊毛没撸的都会后悔
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其实不管哪个党上台，加息必然 现在更是放开手加息，主要得看美国，基本上可以肯定的是。房价不可能涨，但哪里微跌 哪里跌的多那就得看了
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未来如果会有更多移民 那么房价一定会上涨 这是必然
买房子的人和炒股的人一样的追涨杀跌 短期看都是投票 长期还是要称重的
所以一切还是要看经济何时恢复 信心何时恢复 人流何时归来
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震荡也好喘口气也好，这是房市的正常运转规律，只是时间与幅度的早晚与大小而已，总体是向上行的。政府对资本市场的干涉是有限的，而不像是中国政府，是用行政手段管理的，所以不需要担心用中国对房市的管理模式来套用到澳洲的房市，两者是不同的社会体系。至少在看得见的十数年里，投资房产是唯一的对老百姓风险最小的产品，为何？试想：股市，基金等理财产品可以以最小单位入市的，且可以短期内分批套现，而房产是一整套的投资，量大投入多，且是长期持有，一旦需要套现，必须得是整进整出的，这样就限制了任何人都想进入房市的人，总之，投资房产是大手笔，不是一般人都可以入市的，这就保证了风险的可控性。
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但还是那句话 别等着抄底 但可以等调整 毕竟真的太高了 现在整个基本面很差。房价历史高点，物价也是巨高，工资不涨 加息
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太年轻了，2008年房价下降的时候工党可是直接给双倍到三倍的首套房补贴
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那时政府有财政盈余，如今情况不一样
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基础房价会推高而也会导致房市不是那么容易萎缩，至多轻微的下降（下降的含义并不是单纯的卖价下浮，也有可以是在市场上的待售期拉长）。但对豪宅等是不会有影响的，其实豪宅的价格已经在去年未就已经平稳甚至下降，应该指出的是，房市其实是分为3个分部，商业房产，豪宅和普通房产，这个群里的足友充其量就是普通房产的热议者，最多会与商业房产有那么一丁点关系，但与豪宅房市是没有半毛钱关系的，（有买豪宅的人来这里插足是虚度光阴）。
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工党要大开移民之门了。。房价如何？校区房价如何？拭目以待啊。。
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这是是事实，只是步子有快慢而已，逢低纳收是幸运
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纵观一路走来的房市历史，房价肯定是越来越高的，这是正常规律，想想如果十年后，房价可能会比现在又高很多，那怎么想？所以说投资房产是长期性的，对轻微的下降时可以忽略不计的，当然能够做到“左右逢源”是高人了。
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工党至少不是炒房党。希望房价下跌
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工党是不是移民比较紧缩而且不会收那么多难民呀？
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工党喜欢难民的，估计印尼那边已经整装待发了意味着你以前也买不起 现在也买不起 将来更买不起
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问就是必涨 大涨 马上涨
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看看工党的票仓你就知道了
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等着跌呢
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成本的提高最终还是会回馈到市场上，体现在房价上，这是正常的市场价格规律，你不能以现在有人造房而破产的例子来诠释市场的定律，现在东西上升贵的离谱，但最终的接盘侠也会以高出市场价很多的价格抢走，以年初出手一套投资房为例，本预算80-90W出售的， 但在翻新工程中的成本上升，使得预算远远超过原来计划， 但最终投放市场后，溢价10多W收回，然而，这溢价部分已远远抵消有限的额外成本支出。这就是正常的市场规律，而途中倒闭的开发商只是个例，且不走运罢了，更不能就此认为市场已经崩溃。
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查看一下房市历史就知道了，主流是什么了。
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人口是决定房价的关键因素
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一切都要看美国脸色， 现在是全宇宙通胀， 十几年了，从一些大经济体到世界的每个角落。 资产价格已经是高的离谱，美元要强行缩表谁也挡不住，毕竟美国也知道风险极高。如何消化巨量的货币已经成为全球的难题，战争是最快的方式但却是最坏选择。固定资产和股市崩盘更是危险， 前期也是血淋淋， 导致一系列的社会问题， 经济脱勾或许是大多数经济体比较比较乐见的方式。但如何脱勾， 怎么脱勾都考验彼此之间的相信程度。毕竟原先的供应链还将继续保持， 现在的情况是美元在短期内加息已成定局， 试图回血，也不排除回血过程中放血。 长期来看缩表肯定是主旋律。在慢刀子割肉过程平民百姓也就释然了， 所谓色即是空，空即是色。人生一世， 也曾拥有过。
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眼尖如您，我看了好几遍才哑然失笑
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估计没什么变化 短期持平 长期上升
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比如呢
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同意
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million dollar question
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现在的房价 就像女人的吊带
很多人都希望它掉下来
也有很多人盼望它掉下来
可是眼看就要掉下来了
人家稍微那么一提
就成为你遥不可及的梦想
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参考隔壁新西兰，房价涨跌跟很多因素有关。
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什么党上台，你都是韭菜
与其看着通胀幻想房价要跌，物价要跌
还不如赶紧多捞钱
用实力打败通胀，房价
把希望寄托在某个党，某个联储，是没有意义的
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工程木和传统木材的区别是什么？谢谢
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