Gladesville的大号豪华Duplex，右边南偏东那套3月份卖了330万。
http://www.realestate.com.au/so ... adesville-138701859
左边北偏西那套今天卖了310-311万（价格排序得到的，上下一万）
http://www.realestate.com.au/so ... adesville-139026911
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加息了
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朝北的一般还要贵些
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310万的朝向好，基本房间都是朝北。加息还是有些影响的。
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两个月跌了10%，房价要涨
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你们都没注意细节，第一套后院多了近20个平方，目测这个有近100k。另外门牌带个a也有点傻，差小几十k，还是跌了一点，但也就100k撑死了
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房价暴涨
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这些在能不能晒到太阳面前不算什么。
太阳冬天出来已经在东北方向了，南边那套在冬天的时候除了主卧以外的其余卧室全天都晒不到太阳。
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房间有光又没有阳光直射不是很好的状态吗，不然也会用shutter挡起来吧
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看阴影分析 便宜有便宜的道理
而且Duplex本来就是一好一坏
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没太阳照到哪来的光？
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光除了直射，还可以散射，反射，房间没有太阳直射，白天就是全黑的吗??
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无语了。我第一次听说没有阳光照到也叫有光。可以可以
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你一定没学过光学，理论上没有光，就是全黑，伸手不见五指。
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房子朝阳朝阴不一样的价你不知道吗？
朝阴当然不是没有光，是照不到太阳
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能否细说一点这个阴影分析？
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房子朝向最重要！
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喜好不同，有些人很烦太阳直射
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细不了 因为我 只知皮毛 略懂一二
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房价要涨
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简单来说，是某些画图设计软件的一个功能，可以安上你房子的位置之后，设置一天内不同时间看阴影位置，然后看要不要以及能不能调整房子的坐向。
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时间就是金钱
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朝向挺重要的
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不能笃定是加息，duplex据我观察一般第二套都卖不过第一套，或者最多持平。这里面有vendor的因素在
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我觉得都算正常吧，都是把相对好的一套先卖一个benchmark，然后后面那套也差不到哪里去。就算一模一样，碰到不同买家的喜好程度也不一样，可能第一套比较lucky。
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买第二套的屋主很好运啊
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再不脱手300万都卖不掉
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请问怎么看阴影分析
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必定第一套比第二套好一些。
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从外观看，第二套的楼顶比第一套的低一点，，是拍摄角度问题吗？，，不知道是不是原本地势就低？ 会不会影响里面的层高？
后院多20平米差10万？我家后院150平左右，隔壁80平。一样大的室内面积。 我的也能贵好多？
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