最近想升级自住房,差不多要用到贷款极限+绝大部分存款。可能心理压力太大了,昨天半夜惊坐起,开始思考这个问题。如果选择的是variable,在交换完合同并且拿到银行formal approval后,银行决定涨息,请问我的贷款金额还算数吗?
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为什么要自己找那么大压力
有多大能力买多大房呗
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approval之后,就没人管你了,就按照合同收Repayment
但是你的浮动利率要涨
所以付更多的利息,少还了一些本金而已
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我当年购买自住房之后,浮动利率,后来利率一路跌,但是也没人让我减少repay啊!
所以不用担心的
你Settle之前这短短的时间,即便涨息,对你贷款能力也不会有太大的影响,银行不会减少你的贷款额的,因为你已经抵押了未来房产的80%,银行横竖不亏!
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与其考虑这个。不如考虑未来若干年都会是涨息,你还不还的的起利息吧。
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嗯,只是现阶段比较吃紧。以后可能考虑卖掉现在住的缓解压力。
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谢谢,涨利率没有关系,不砍我的贷款额度就放心了lol
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也是表达有误,其实没有那么极限,常规银行的正常利率。。还得起的哈
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贷款不要拉满,明年利息到4%以上是大概率事件,到时候能睡得着吗?,自己考虑一下
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apporove的贷款是不会有问题的,如果只是conditional approval就不一定了。
如果利率在settle前变化,即使是fixed也会影响最后的利率,只要可以负担repayment就没事儿
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银行也得按合同来吧
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楼主和我一样为了涨息,忐忑不安。
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有贷款的。。都不安
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说涨息就卖房也要考虑那时候万一价格走低怎么办,你肯定不舍得卖,现在的情况肯定是留现金
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unconditional 了不影响,
如果fixed rate涨了,合同上的fixed rate也不是你settle时候的rate,除非你有做rate lock
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variable 的就是随时可以会涨啊
如果fix 的话,申请贷款时可以付费lock 利息,这样在settle前涨息的话就不变
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