澳洲买apartment后如何验房

在澳大利亚房产房屋




悉尼买了个apartment,含冰箱洗衣机烘干机。还有3周settle。律师说要我联系中介验房,一般在settle前几天。

我不敢多问律师,要花钱……所以想请教大家:
1. 我什么时候邮件中介,要求什么时候验房?
2. 验房看什么呢?我都不知道公寓也要验房。不是说合同写了看到什么就是什么吗?有人说就算我验房的时候电器坏了也不能让卖家修的。当然我也没法试洗衣机烘干机啊。之前是租客住的房子。
3. 前段时间暴雨,我有点担心阳台倒漏水,或者房间外墙漏水什么的。如果漏水或倒灌水,能让卖家出钱修吗?如果可以,是我不settle吗?
谢谢!


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google seach list

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验出问题也不能不settle

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你可以把验出的问题列出来,对方认可的话,对方出钱找人修。

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“如果漏水或倒灌水”这个是不是物业管啊,不确定

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谢谢

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1. settle前一周
2. 可以看看厕所厨房洗衣房水龙头,下水道漏水不,厕所堵不堵,马桶漏水不,马桶蓄水有没有滋滋的声音,其他的好像没什么可以看的了。。然后和卖家商量能不能修
3. 你说的这些是strata出钱修

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二手房不是 as is?
合同都签了,买到啥就是啥了啊。。。除非明确写在合同里。。。
验房就是走个流程而已。。。别想太多了。。。

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买房的时候也没仔细看啊,谁会去开马桶煤气灶冰箱洗衣机什么的。

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二手房买即所见,你都签合同了,验不验房已经不重要了

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嗯,如果合同里没特意写,那么那些东西有问题,遇到好说话的卖家,或许会帮你修一下啥的。但是理论上可以不管的,你也无法因为那些而不settle或延迟settle,除非有重大结构性问题。。。

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其实都无所谓,看看就好,除非有恶意性破坏

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你请的律师是大爷啊,律师应该提醒你告诉你怎么做。仔细检查有问题告诉中介,即使不给修你心里也有数

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网上都有list,可以看看,但是也仅限于看看。。。。都没法影响最终settle的,只是如果很不幸真的发现问题了。。。提早发现问题给自己更多的时间准备。。。。维修。。。。
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