这几周看了上北745旁边区的一些物业，发现有些物业价格友好，房子很新，但是有一个问题是我在其他区没有看到的，就是和后面一家共用车道，这样的物业有什么弊端？我看了一下成交记录，好的物业10年也能涨价200万（也就去年涨价最多），虽然独立地契，但是和别人共用总觉得有点怪怪的。
有懂行的朋友知道这样的物业能投资吗？
另外接着帖子问学区划分的问题，Lindfiled (Killara ，745)public school 好像这几年在重新划分学区，因为附近冒出一个新物种学校 Lindfield learning village （Y1-Y12) 这个学校是新的，还有不确定性，这个学区划分会不会年年变？因为看重的物业在Lindfield PS 边缘线。
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你是隐秘版那个要从RYDE换去LINDFIELD豪宅区的老公？
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就是说 你后面那套是斧头地，你是前面那套呗
共用车道？我咋感觉一般那个通向后面的driveway是人家的地呢？你要是有条件，你的车应该在另一边进出
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不会吧 lz不是一直说ryde更好吗，难道因为邻居开始建duplex了吗
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独享好，得加钱
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不是啊 RYDE很好 很方便 宜居。我只是买个投资房而已，所以只看增值情况，但不会住那里
投资房 我哪里都看的
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这种房产 重点看，driveway 的所有权
有的是：共同。
有的是：某一家拥有，法律规定给对方access.
如果是前者 共同拥有的话，你看到的法定面积，应该是不包括这个driveway，自己大致量量，要明确一下。不明确的话 问律师。
其实法定面积不包括driveway 挺好啊，说明这么大都是房子。
有的法定面积包括Driway 面积倒挺大，都被driveway 占了。
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你想多了，邻居是建房，但是后来发现是我想多了，人家最后建的的独栋house自住 大豪宅差不多完工了
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共同的车道，面积肯定算进去，那这样每年地税肯定多一些，本来就是投资，不大合适....
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那個不是Putney嗎?
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共同车道，有的分地不止两块，像有a,b,c三户，车道面积有些是没有算进去的
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和楼主很像啊 住在ryde，虽然说要搬去北区 但是还是带着对北区的不屑
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具體要看合同上怎麼寫.
曾經有經歷,希望能有幫助:
我A,鄰居B.
A和B為相鄰物業,各自Drive Way也是相鄰,某年,B重建,需要用到A DriveWay,我同意,B承諾重建後修復我的DriveWay,以後的維護費用他承擔一半,我有權使用他的Driveway,但無須承擔任何費用.以上都寫進地契裡面的.
後來B賣給一西人.某天,我大卡車運貨,用到了B的Driveway,鄰居馬上過來投訴,說我不能使用他家的Driveway,說了一大堆.
幾天後,我從市政府裡拿了一份地契的複印本給鄰居,告訴他,這合約早在他來之前已經存在了.最後他明白了,也道歉了.
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但也有可能是同一個,畢竟有些人,亮ID和不亮ID是兩幅嘴臉.
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共用车道，community title, 大白话就是要交物业费的独立屋， 不过费用很低
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你这人说话够可笑的，谁和我像了？我什么时候说要搬去北区了？问一些对那个区物业建造设计的疑问就叫不屑了？
就算不屑也是每个人的个人观点，只要不诋毁他人住处就正常！
我是投资又不是自住，我只看增长率，再不屑我也要投资！
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????
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呵呵 部分足友真聪明....
因为楼主怕邻居建Duplex ，结果自己搬去一个和别人共用车道的北区物业
还“看破不说破”，我看东风都没你破
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还有物业费？应该没有，这间就前后两户而已，我之前看有一排在East Linfield是连着4户共用车道，那种肯定升值空间差，这种是只有2户的前后
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奇怪楼主 一句话，就让你跳梁，跃然纸上，那前面说的有人借用不同的ID, 就展现不同的嘴脸，看来是真的喽。火气真旺，张嘴就喷，和气生财呀～
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看来还真是这样～
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