2021年上半年经历过卖房买房的亲们都应该体验过澳洲房市的疯狂,而我们家也正好参与其中,每周末各区域打卡排队看房,日趋拥挤的买房队伍,输掉过几轮激烈的竞价,看着心仪的房子落入他人囊中(虽然内心衡量也明白不值他们的出价)心有不甘,每每想起仍然念念不忘.就这样经历快两个月焦虑角逐侥幸,我们卖掉更好地段的老破吵,买到相对安静的居住区,当时不是太心水房屋的风格和地段,但因为老房子先卖掉然后输掉几轮竞价后有点慌,所以当中介联系跟我们确定出价时,我们纠结一晚就拍板付定了(说到侥幸,是因为我们其实不是出价最高的买家,但听说前面买家因为finance的问题或者还有想要再做一次house investigation report,让中介迫不及待联系了我们.说是卖家也是买了新房,急于出手老房).后来的情况说明卖家其实也知道有严重的水的问题(后面详细道来),怕再一次勘测会影响到出价,所以急于选了排在第三位的我们.
So啰啰嗦嗦了一大段,新家搞定,坐落在半山坡的一处两层楼的house.接下来就是墙面刷新,更换地板、地毯,门窗,家具,入住.室内部分的翻新基本完成,如果有亲门感兴趣,再开个帖分享.回到院子打造过程的话题,先上入住当天的原图.
评论
是的,后院很乱,听邻居说,原来的屋主很少到院子来,长年无人打理,杂草丛生,蕨类植物盘根错节疯长.下雨又因为坡形地势,湿滑泥泞.入住的第一个月,后院的功能就是晒衣服和我家鸡的地盘(老房子养的六只鸡缩减为两只).
就这样到了入住第二个月,我们决定新建deck.
对两个门外汉来说,我们第一阶段的后院改造走的粗暴简单型,当时入住新房时内部翻修带来的兴奋带动我们急于想要一个干净整洁的院子歇息处,就是能够搬两把椅子嗑个瓜子喝喝茶,坐在一个干净地儿欣赏下邻居家的后院风景所以询价了几家quote后,果断选择了价廉物美的华人师傅,材料是我们自己在Bunnings选的140mm Merbau decking timber.
评论
静等下回分享:)
评论
decking安装过程中,改造计划就不断想着往外扩充,于是又让师傅们改造了挡土墙,这点要给后来的亲们提醒,千万不能像我们这样冲动简单的想到哪里做哪里. 院子改造一定要整体规划,其实后来事实证明我们用了过多的人工成本,如果在一开始就做规划,是可以直接租机器把每个区块整出来,然后再慢慢实施每个区域和阶段. 不至于后来我们做上坡地面时增加了挖掘机操作的难度,以至于损坏了一些先期做的挡土墙的边缘.
paver我们选的bunnings的60*60的Paver porcelain(Charcoal),每块25刀,师傅说贵但好看
可惜我的权限有上图大小限制,图片清晰度不高,
decking和paving完成时的效果
评论
首先声明,我跟老公对施工建设完全小白,且自己动手能力极差,所以此帖仅从我个人经历的过程粗略记录描述,用词不准确还请专业人士纠正.
评论
很漂亮呀，一直想做deck，请问这个deck面积多大，
人工和材料各多少钱？
评论
继续上图,第一阶段完成后的对比图,分辨率不高,视觉效果一般
不过到了八九月份,天暖了,邻居家的树叶长出来了,风景就完全不一样了
评论
decking材料加人工7800,3*6大小
评论
占个座, 以后慢慢看
评论
bunnings的60*60的Paver porcelain(Charcoal),每块25刀,18平米是$1250，加侧面估计要$1500，人工占$6300相当于$350/平。
有了deck感觉不一样，生活质量提高很多
评论
视觉效果挺好的，实物应该更好看
评论
开帖讲到这里,有朋友一定要问了,被楼主的Japenese garden主题骗了,这就是一个花园小白改造旧院的基本款,平平无奇的decking和paving只是让我们又个干净的喝茶地儿,跟日式庭院风没有任何关联.
第一阶段的基本完成,让我们看到外沿部分的院落乱石成堆,杂草丛生越是不顺眼,看到decking效果不错,打算申请council,在上坡沿fence全部做成阶梯形deck.于是冲动之下,了除草师傅把fence一圈的植物全给拔了,结果看上去光秃秃甚是难看,老公笑话我,能不能让师傅给种回去.
但上坡做了decking后,下坡处又怎么做呢?我们开始感觉院子剩下区域完全没有章法可依,坡形,高低不平,各种大小树根盘根错节,土壤又干还夹杂石头和水泥块.问了几个师傅都意见不一,而且会是很大一笔花费,又碰到疫情我们就一直搁置着.直到遇到设计师June.
打造一个日式庭院是老公多年来的愿望,一直我们都觉得是个昂贵而遥不可及的目标,我们一度列入退休后的to do list.而一次偶尔机会结识June,才将这个计划提前尝试.
这里插一句说到水的问题,因为是坡形地势,入住后发现一到大暴雨车库有严重的积水问题,而因为我们木工师傅缺乏对排水问题的意识,忽略专业防护措施(或者说预埋了排水黑管,但没有起到作用),在做了decking和paving后愈发严重,所以朋友推荐了专业师傅来做勘测,跟师傅交流中觉得很全能,于是顺便请教了院子剩余部分的改造想法,他说我太太是做设计的,这块她比较专业,让她给你画几张图提供些方案吧.
一次不经意的交谈就这样开启了我们后院新的篇章,文笔有限,上图说话
感觉几张图下来,思路一下子就清晰了
评论
我说的7800是decking的费用,paving材料费是我们自己出的2000左右,人工费好像四五千,不太记得,因为有挖挡土墙部分的人工费
评论
期待成果图:)
评论
手绘图真的很让我们着迷,脑海里已经无数次浮现这些真实场景
继续上图,因为我们平时上班,所以June就自己来院子里测量,标记,修改,这样手绘+电脑调整后N次版本,终于形成了接下来的施工步骤表,加上一些专业人工的操作,大部分材料自购和园艺施工,算是DIY的指导计划,我们园艺小白可以不用伤脑筋或胡乱操作种植,所有区域分布的植物种类全部有指导,June甚至帮我提供了不同区块的植物名称和购买地,为了避嫌,部分信息打码.
评论
不好意思亲们,因为我的权限只能发97k的图片,所以清晰度低点,希望此帖能帮我升级,后续再补上高清图.
评论
一口气更新大半年的工程实属不易,废话较多,不太擅长highlight,所以精华都在不起眼的续贴描述中,大家自找亮点.
图画好了,接下来就是上机器
挖掘机施工的那天,我在院子站了一天,会开挖掘机的男人都很帅,哈哈,不过还是给帅哥打码,以防侵权
评论
在这里,再次提醒亲们,如果有改造花园的计划,一定要提前找专业人士或是自己很清晰施工规划,我们就有点顺序颠倒,如果在做deck前规划好,挖掘机全部整一遍,可以减少很多不必要的人工开支.因为改造花园不像室内装修,靠人工更贵
评论
很赞????!辛苦了!
评论
感谢楼主分享！继续啊
评论
开帖记录暂告一段落,上一张咱家的宠物合影,明天再来更新,接下来就是设计师图里提到的中式凉亭,精华部分大家不要错过哦
评论
哈哈,为什么很赞+问号
不辛苦,记录下来能跟大家分享也是一番乐趣,
作为一个花园门外汉,每次院子小小的变化对我们来说都经历了很多心路历程,在澳洲这样一个人工昂贵的环境下又要考虑费用又想出好的效果实属不易,我们也走了很多弯路,比如现在还没有完全解决车库淹水的问题.所以也希望此帖能遇到一些大神给予指点迷津
评论
期待成品图
我家也没想好院子怎么搞
之前买的枫树树苗因为扩建，从盆里到地里再到盆里反复动根4次，侥幸存活
顺便想借帖问一下deck建之前下面防杂草怎么处理的
评论
我们院子以前deck区域的土壤本来就不好,很稀疏,所以在挖挡土墙时,泥土直接就填埋在deck下面,都是dirt,已经过去三个多月了,没见到几颗杂草.
不过Bunnings应该有除杂草的药物,喷在上面就不会再涨,然后铺布闷死.
评论
哈哈!赞的符号自动变成了问号,不怪我,嘿嘿
评论
很有精华帖的潜力，期待后续~
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联