澳洲楼花贷款,哪家一般比较容易估到全价

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以前都是给broker处理的,这次想自己做做功课。

1. off plan建完要交付,买的价格是区域里面算贵的,接触了四大行中的几个,其中一个有提到:买价比较贵担心估不到全价。
大家一般估价怎么操作?是同时直接做几家的预批然后选offer最优的一个?还是先做一家,到估价出来为止,估价不行->再批下一家?

2. 预计贷80%,现在如果要offset是不是必须variable interest rate才可以呢?还是Fixed variable都可以?谁家的offer比较好呢?

3. 单比价来说,是不是comparison rate低的一定比comparison rate高的划算呢?(哪怕两相比较,interest rate高,comparison rate低也一样划算吗?)

4. 到底应该找broker吗?之前找过几次体验都不太好,几乎都是推自己佣金最高的package给我,package本身根本不划算,后来知道了以后让我非常不舒服。

谢谢大家。

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四大及其旗下的valuer来来回回就这么几个 你这种情况还是找有经验的broker从他们那边order upfront valuation 哪边value回来高就去哪个银行做比较好 不用提前给资料走预批

2 offset一般要package产品才可以 大部分是variable才有 也有一些fixed也有

3 不是 这个还是要看自己的情况 comparison rate只是法律规定银行需要拿出来展示的一种没什么用的东西。。。

4 broker的佣金不是根据贷款产品 是根据银行和贷款金额决定的哦 。。。你也可以先去银行问个大概的offer 心里有数了再和broker的比较

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off the plan很难说哪个银行会估的好些, 因为银行都是委托第三方估价公司估计, 估价师要实地看房。不知道会选中哪个估价公司及估价师, 有点运气成分。

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有写贷款机构是可以选择估价公司的

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