1)land tax
2)空置税(如果没租出去)
3)物业法(公寓)
4)市政
5)水电煤
6)租金收入税
大家看看还有遗漏吗?
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还有就是维修费用和贷款利息
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中介费用、出租广告费,还有因为房子空置没有租金的机会成本
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除了利息,还要付本金的,对现金流冲击很大
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如果是HOUSE的话比较麻烦:
1.看房子新旧程度,出租的话经常需要维护维修房子的
2.每个月的Gardening
3.每年一次的杀虫
4.保险
5.银行利息
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还有清理屋顶,热水器坏了的修理,电表的故障,烟雾报警器每年要换一次电池,中央空调的保养,等等等等
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花园和杀虫你都掏钱给租客做?太慷慨了
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还有如果有游泳池,游泳池每年的清洁保养等等也是一个大头。
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