我有一个Apartment 在Parramatta. 有十多年了。两星期前租客搬走了。房内搞得一塌糊涂。需要重装修。油墙，换地板请了人做了。但细小的还是要自巳干。这个长周未都在干。进来了。空空如也。干活累了。想坐也没橙子。想吃，想喝。没有。真怀疑这是我的房子吗？折腾个啥呢？
各位看官，你对你的投资房有何感受？
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利物浦有个我老婆投的亏钱公寓,买来一共去过两次,租金倒是稳定,房子也被房客折腾的一塌糊涂
上周忽然想通原价卖了,合同刚签完一身轻松
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等你手握赚的差价，你就不会没有归属感了
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投资房apt能涨也就算了，就怕买在高位，hold好多年，一堆费用，伺候租客爷爷多年，到头来没挣几个钱，那真是当孙子。
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我也想卖了，但价不好。
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这回真有当孙子之感。
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房子一塌糊涂，中间没有做inspection吗？
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这个租客租了10年。每年中介也有inspection。但没到点子点。
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和我一样 比你还惨 租客才租了四年搬走后 墙面留的全是黑印 必须要全屋刷漆了
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租了10年没啥好埋怨的，就当给多点利息
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10年。。。别说出租 自己家好好维护都会显旧了
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多少钱能卖，如果能卖45万
卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费，但是房客好坏不能控制了。。。。
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投資房就是用來賺錢的,錢賺到就好.
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这个是印度客。以前想沒事。这个印度客走了，再招印度客就是。因此，前一个印度客住了4年，走了。招了这个印度客10年。可没想到的是。这个印度客，每夭点蜡烛拜神。天花板都黑了。
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同情，同情。
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墨尔本什么地方townhouse 45万？？？
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隔壁19年买的，63万。但现在约55万。
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如果不涨，就瞅机会卖了
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就是。不想干。掏钱找人干。
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澳洲投资房产本身就是“孙子”，伺候好各位老爷， 租客，trade，政府，银行
等到“年底红包”到手。。。
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很多地方，TURNKEY PACKAGE一大把。以前都 3 high,现在造房涨了10%-15%所以现在都要MIDDLE 4
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如果你认为没升值潜力，就要扔了，找有潜力的
如果你认为一定会涨，那么就捂着。
有些东西说不好的。
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这个预算现在造得出来townhouse?这两年人工和建材涨了不止20%
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投资房有钱赚才行，没钱赚的早点卖掉
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投资房，地盘升值不是主要的吗？
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apt，unit和house，三家排队坐，光说地皮升值是砖家耍流氓
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所以这也是有利可图的地方
单独来出来看造价是不太可能的。但是人家批量就这么做了
反正户型都一样，东南西北的套着用。
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这种townhouse的质量真的可靠么，现在这些新修的townhouse从交房开始就问题不断的太多了
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如果钱或借款能力还有更好的用处也要止损吧。 心理上不容易做到，因为人都不喜欢承认自己做了错的决定，但要理性判断，钱放到哪里更好，避免沉没成本误区（Sunk Cost Fallacy）投资房升值才能有归属感，
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这个不可否认。
所以要把关的东西要把关好
该花钱找人检查要检查，检查都修好了再给钱。
不要给了钱再扯皮。当然看看产品是哪个builder做的也很重要。口碑反正只要不太差就可以
只要看看评价，如果AFTER SALES都是不太差的就不是问题
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OMG, 投资房都要有归属感？自住房都不该有归属感，和房子谈恋爱，是疯了吗
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楼主，我和你一模一样的，也是parramatta的apt，也是十来年，也是租客撤退了，我又是油墙，又是找人装地板。
但我已经让印度人接盘了，说实话，这个破公寓除了让strata吸血，我看不到有任何的价值。
留的越久，亏的越多，早出早心安。
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唉，碰到这样的事情的确很烦恼，特别是还不增值。
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Parramatta 的公寓能卖掉还是早点脱手吧，朋友买在那里到现在也没有涨回买价，房客变的频繁，物业费贵，一直想卖苦于没有合适的价格，亏太多
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