澳洲单砖墙能作为承重墙吗?

在澳大利亚房产房屋




原业主在二楼利用楼梯间的三面单砖作为承重墙,用五根小木梁架在单砖墙里加建了一个小吧台,现在想改建为小浴室。五根木梁约2米长一根,间隔50厘米请问各位大神,这样的结构能够承受得住一个浴室的重量吗?谢谢!

评论
有图片吗

评论
上图吧,这么说谁明白?

评论

尺寸画的不准,示意图

评论

能看出木头的截面吗? 90x45?

评论

就是利用楼梯间低端的空间(能够有一人高的上部空间)架上木梁隔出了一个小房间出来。

评论

木梁一端进入单砖墙体,另一端看到是放在另一端墙上的 没有90*45那么大。

评论
mpg10 90*45 应该没问题

和砖墙与否无关。

评论

一般用木 90*45
是70*35?

评论

是老木方 85*35

评论
错了是85*45的

评论

这五根梁是放在两个砖墙上的 感觉这两面墙成了承重墙啊?

评论

应该是硬杂木 可承载
需上铺三块yellow tongue 或 cement board

评论

谢谢!这么讲墙是没有问题的?还要放淋浴底座和铺地砖,加洗面台,按您的说法做的话,都没有问题了?

评论

楼主你需要担心的不是墙 而是“木梁”是否能沉重

评论

是的

评论

我看了有五根85*45的木梁,不知够不够承重的?

评论

理论上够了 上面放两块CFC 然后拉个沙 但是 木头的condition很关键 别都是被虫咬了什么的 实在不放心 就在每个边上都再加一条木头 双保险 也花不了多少钱 你是DIY吗 那更简单了。。。

评论

理论上够了 上面放两块CFC 然后拉个沙 但是 木头的condition很关键 别都是被虫咬了什么的 实在不放心 就在每个边上都再加一条木头 双保险 也花不了多少钱 你是DIY吗 那更简单了。。。

评论
小心谨慎

评论

不是diy,主要是今天来的plumber 提到这个担心。加木梁就要再在墙上开洞,然后把木梁的一头放进去,另一头好办,直接放在另一边墙上固定好就行

评论
简单的说,你必须要把木头拆了换更粗的木梁。砖墙没问题。

以2Kpa floor load计算,大跨度地方用joist一般300x45 , 你这个地方跨度2米比较小,但也要用140x45的木梁,不能再小了。当时用90*45 的joist算偷工减料。

而且你还要在joist 中间打上垂直于joist的木头nog, 减少弯曲形变,避免卫生间瓷砖开裂。

如果你雇了专家,以专家为准。

评论

能否保留原有木梁 再并列增加5根90*45的木梁?

评论
主要是高度有限,并且边上的joist拆了换大尺寸的非常麻烦

评论

不能的。因为重点是要把那个数字90加高。   45这个数字并不重要。
这也不能简单认为90+90=180

你是自己动手干活?

评论
到老房子里找硬木吧

评论

不是 主要是想弄明白怎么改 然后好交流。中间的三根和一边靠墙的梁这四根好换,但是另一边的封面换的话动静太大了,这根梁能有其他办法吗?

评论
房子是double brick还是brick veneer? 楼梯间的三面单砖墙是否是承重墙? 二楼的楼板是水泥还是木头? 如果那三面单砖墙不是承重墙,无论你加几根木梁,最后整个浴室的load都是transfer给了那三面单砖墙。楼主,你这个可能属于结构性改建,建议咨询一下结构工程师。

评论

你好,我又量了一下木梁的跨度,实际跨度是1.5米,前面把外延的宽度当作是joist的跨度了。这样的话85*45的木梁能行吗?

评论

那可以了。不过你这误差也太大了
这就是说开始担心的问题了,原业主利用楼梯间内空间已经架空隔出一个小房间了。三面单砖墙,不会是承重墙。楼梯间的跨度约1.5米。小隔间楼板现在是用的木板。

评论

妥妥的没问题

评论

最好用钢梁

评论
谢谢各位的帮助,误差特别的大!想当然了。我又检查了一下楼梯间的三面墙,确定是双砖的承重墙,已经发现车库的屋梁全部架在和楼梯间相连的那面墙上。原来二楼的小隔间5根1.5米跨度的托梁也是架在两面承重墙上的。看样子还是不错,没发现虫咬什么的。就是担心85*45的老木头够不够承重力,再加上个100公斤。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...