http://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-136506202
这个3.43m的新房，挂租金2000/w 5天秒租掉
用现金流算法，80%贷款 2.5%利率一年是85,750
租金收入一年是104,000
正现金流18,250
用租售比算法，104,000/3,430,000=3.03%收益率
比传说中租售比很高的银行城不知道怎么样呢
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呵呵
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2000一周，好牛啊。但你这个算法漏了保险、维护、coucil rate这些吧？对，负扣税也没算进去
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横向比较 大家都简化算 能大致比较就行
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难道是公司租的？
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银行镇？50万的3房unit 租480，你自己算租售比。
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House呢？ 公寓牺牲了土地增值 租售比一般都很高嘛～
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哦 house比house 也对 ，那我就不清楚了。
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那可不一定，epping 可能100万公寓租600吧。 stata还要1000+一个季度
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