标签：租售 - 澳大利亚华人论坛

查了下黄金海岸租售比惊人的高。 比如这个： http://www.realestate.com.au/pr ... aid-waters-qld-4218 去年240万买，现在价值320万左右吧。但居然可以租2900一周。这是挂牌租价，但看周边的行情，...澳洲华人论坛

想再贷款买一套投资房，但不想买完之后出租自己每月往里边搭钱太多。房屋地点不限，就想讨论一下哪个地区的租售比相对比较好。 比如贷款五十万，按目前的利率每周需还本息大概...澳洲华人论坛

看了几套房子的拍卖，计算了一下rental return，扣完费用基本只有2%，利息都cover不了。 评论 如果需要，可以购买利息回报率高的。 评论 2%在悉尼算好的了，几百万的房，谁差那点租金。...澳洲华人论坛

http://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-136506202 这个3.43m的新房，挂租金2000/w 5天秒租掉 用现金流算法，80%贷款 2.5%利率一年是85,750 租金收入一年是104,000 正现金流18,250 用租售比算法，104,0...澳洲华人论坛

想再买一套投资房，只考虑House，预算1.5-2M之间，希望租金能好一点，现在看了几个区，2M左右的房子租金只有七八百刀，这个即使在现在超低利息的情况下都Cover不住，一旦利息升起来...澳洲华人论坛

realestate.com.au 的数据： 整个澳洲在租 Rent 的房源： Wednesday: 89605 Thursday: 90780 Friday: 91578 今天 Monday, 30/03/2020:93297 Victoria在售 Sale 的房源： 上周Wednesday：50848 今天 Monday, 30/03/2020:53164 招租...澳洲华人论坛

看到很多市中心的公寓 比如Darling point的一房 可以看到歌剧院的景 要1m出头 但是租金只有700多为什么这么弱。。。 评论 楼主，Darling Point什么时候变成市中心了? 另外，悉尼一房房租中...澳洲华人论坛

需要改善居住条件，最近一直在看房。 感觉要想一次到位，压力甚大。 看房时候中介一直撺掇着让出一套手头的。 现在的两个房子 08年下半年入手的一个， 涨幅（刚银行估价出来，非...澳洲华人论坛

请问大家对于悉尼下北地区(比如chatswood)来说，老unit（四五十年旧）多少的年租金回报率算是合理的 评论 3.5-3.7%。比如租金650一周，价值就是90万-95万 评论 如果600一周，就价值84万-89万...澳洲华人论坛

400倍年租收入？100万房子一年租2500？主席，数学老师喊你回小学补课 评论 properties are definitely different from securities property at least has one more function ---accommodation therefore use PE to measure prope...澳洲华人论坛

318 你觉得这个数字大了还是小了？你理想的租售比是多少 评论 你也就是说说而已。 评论 可能不对吧。 租售比只考虑租金*52/价格。算下来5.2%。另外60万的房子能租600？ 评论 租房有很...澳洲华人论坛

对比两个城市，墨尔本city周边正常公寓差不多都租到600左右，一套也就60万不到有的，悉尼一套80-90万公寓，也才租到650左右，我觉得墨尔本有点像早几年的悉尼，人口各方面，悉尼现在...澳洲华人论坛

同意结论 评论 1. 每年有几十万级别的人口涌入 这一条夸张了吧？其实和悉尼差不多，一年10万就了不起了。 2. 年均工资增长幅度在9%左右（大体跟GDP涨幅相同，但GDP涨幅数据已经扣除了...澳洲华人论坛

想在悉尼开婚纱礼服租售点，请大家给点意见好吗？ 随便是选址啊，还有这里这行的情况等等…… 评论 you should be able to find some niche market ...i mean renting only...not to include the photographing...澳洲华人论坛