澳洲租售比如何算高。这套房子留好还是放手好?

在澳大利亚地产投资




需要改善居住条件,最近一直在看房。
感觉要想一次到位,压力甚大。
看房时候中介一直撺掇着让出一套手头的。

现在的两个房子
08年下半年入手的一个,
涨幅(刚银行估价出来,非常保守,涨了13.75%,参考最近实际成交价,在36.5%左右)
租售比7.46%(租金扣除物业费以后结余部分算租售比)

10年上半年入手的一个
涨幅(同一家银行估价,也比较保守,涨了7.72%,参考最近实际成交价,涨幅是11.3%)
租售比6.39%(租金扣除物业费以后结余部分算租售比)

如果考虑出掉这两套中的一套,哪一套会好一些?

现在房子的租都很好
出出去也怕再找不到这么好的机会了

不出掉吧
现在税很高
看着租高
实际到手也就那样

而再买,就没有那种游刃有余的感觉

肉多版奥尔良烤鸡肋……

请各位达帮忙分析下

评论
但是难道后劲不会更足吗?

评论
你现在住哪套,CGT也是要考虑的问题。
自住房免。

评论
谢谢

个别贴里看讨论多了
有点儿舍不得卖了

少许将就一些就行

总觉得卖掉再想买回会好难。

评论


这个一定不能听卖房中介的。

如果你有信任的会计、broker什么的,可以听听他们的意见,特别是让broker给你算算能贷多少,能不能符合你的需求,卖房好还是持有好。也可以在这说说,不过就看你愿意公布多少细节了。
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