澳洲澳大利亚房产在拍卖会上以较低的出价者出售——请帮助悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨， Somersoft 论坛的新手无论如何，我昨晚参加了拍卖以确保我的第一个 IP 我是所有出价最高的人，但该物业以 500 美元以上的供应商出价通过了我然后尝试与代理（也恰好是拥有 13 股房产的卖家） 我匹配了卖家的出价，代理说他会在第二天早上回复我，我回到家 今天我打电话给他，发现房产是 quot ;已售出给出价低于我的投标人 经纪人说这是“正版”；他的错误 昨晚他没有打电话给我，而是打电话给另一个投标的女孩并签署了销售合同 我觉得这有点难以置信，因为我在两周内与经纪人进行了几次交谈，他肯定认识我和我的号码 在他家拍卖后我还在和他谈判，他不记得我的报价我真的很难理解我真的觉得被骗了然而，从法律上讲，虽然我是最高出价者，但我没有权利因为我的出价比卖方的出价高出 500 美元，所以我要求该物业，但不用说，我感到非常失望，因为我觉得我得到了一个非常好的交易代理今天道歉并说他现在不能取消与女孩的合同，因为这是不道德的，但我猜他对我做了什么（以及与他分居的伴侣也是不道德的）
哇，这太糟糕了关于为什么会发生这种情况，我只能想到两个真正的原因 经纪人真的真的不喜欢你，或者认为你无法预付现金
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搭桥
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是的，不幸的是没有“法律”这只是REA制定的关于最高出价者能够与供应商谈判的愚蠢规则之一，底线是，拍卖后他可以卖给他喜欢的任何人他没有喜欢你，所以他没有卖给你如果他告诉你他不卖给你的真实（真正）原因，那么他可以陷入困境-因此可悲的借口
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谢谢Propertunity Well即使承认他不喜欢我，他在拍卖前给我的保证是“如果你没有机会提出最好的报价，这个房产不会被出售”；唉，我开始意识到我不应该接受 REA 表面上所说的任何事情
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如果整件事只教会了你一件事 - 对于其余的人来说，这将是值得的你的投资人生
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在这里有点厚脸皮；但是，拍卖不是您提出最佳报价的机会除此之外，正如其他人所建议的那样，这里似乎没有发生任何违法行为现在尘埃落定，我相信它会证明成为宝贵的学习经验 祝下一笔交易好运！
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我认为经纪人花了一晚上的时间追赶所有其他潜在买家，以在接受 MelInvest 的出价之前，先弄清楚是否有任何潜在的更好的报价今天早上我怀疑这个“其他投标人”昨晚他提出了一个相当不错的报价，这让他感到惊讶，他只是想“哎呀，这听起来不错，让我们继续吧”。如果他一直等到今天早上才与您取得联系，MelInvest，您可能不会愿意提供比这个“其他投标人”更多的报价。昨晚提供的，或者你今天可能还没有签约 如果其他人准备签署一份“足够”的无条件合同；昨晚，我会说他只是决定尽可能地接受它 如果供应商的出价仅高出 500 美元，而您准备支付那么多（因为我假设您是因为您后来匹配了它），为什么不你只是在拍卖会上再次出价并获得它也许这次经历给你的另一个教训是当你认为你已经找到了你想要的财产时，大胆果断地行动
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欢迎来到论坛只是出于好奇，您怎么知道对方的最终报价低于您的报价（即他们能否将报价提高到您上次的报价之上） Y-man
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我不认为 MelInvest 断言;我认为重点是，作为拍卖中的最高出价者，MelInvest 明白他们有权“协商退出”；
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Y-man，当我打电话给经纪人时，他说该物业已售出当我的报价是 $342K 他确实承认这是他的真正错误并且他在这笔交易中亏了钱但是为时已晚停止合同我问他是否可以与买家说这是一个真正的错误就他而言，但他说他现在不太可能改变事情 看，我感到有点失望的唯一原因是因为他非常清楚谁是出价最高的人，因为我准备在那天晚上签署虚线，但他想和他的合作伙伴（供应商）谈谈，看看没关系 他本可以昨晚继续前进并完成它以我为最高出价者，而不是把它给更低的出价者顺便说一句，储备金是350K，人群中没有人同意投标储备金代理甚至问我他是否可以在工作时给我打电话让我知道回答但我认为他在同一天晚上搞砸了并打电话给其他人（或者是故意的，我不知道）干杯
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不，他接受的报价是较低的报价他今天与我确认了这一点并说这是错误的我感到失望的原因是我输了是因为他的愚蠢而不是因为我没有提出最好的报价我认为我的报价是最好的而且我昨晚本身就准备签署交易显然他做了我等到今天早上，当晚就把房产卖给了其他人评论

谢谢我还在学习这个PI 游戏仅供参考，这是我的第一次拍卖，我已经阅读了很多关于 SS 的内容，并为这次活动做好了准备。也许还有更好的东西正在筹备中
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尽可能多地告诉他你的想法，只要记住你还没有带房产，未来可能需要这个机构关于你真正想要的东西，我发现（根据经验），总会有更好的东西指日可待
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我听到你在说什么，你是对的，我误解了这很令人失望，但是我的观点是，如果你更激进一点，也许这可能没有机会发生例如，你昨晚离开前是否提交了一份 342K 美元的签名报价，我怀疑不是这样的更难“忘记”或“忽略”；如果 350,000 美元肯定会获得它，为什么要在一个相对接近的点停止竞标？我们说的是低于储备金的 25% 你根本就没有想出更高的价格以确保知道这一点这是你的 特别是如果你的增量减少到 500 美元，我会很想提供，比如说，346,000 美元，作为尝试“淘汰”。出价
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我有一个不同的理论 - 另一个买家是经纪人的新女友因此他把它卖给了她便宜所以他的伴侣没有从交易中得到多少（你确实说分手没有' t you ) Synical - 嗯（当然，我相信还有更好的东西在等着你）
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我同意 Propertunity - 我非常相信事情的发生是有原因的，所以我相信你会在其他地方找到更好的交易
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Perp，我的最终报价应该是 345K 美元，因为我原本打算不超过这个报价当我的 342K 美元报价没有被接受时（我是准备在那天晚上签字）我被要求等到早上没有书面报价的问题（可能你是对的，我应该这样做只是为了让他记住最高出价者是谁）无论如何他的搭档实际上错过了最高出价因为我保留了 3K 作为第二天早上谈判的缓冲区，当他打算给我打电话时，但出于礼貌，我认为他应该有 ca给了我一个更好的报价但实际上他接受了一个较低的报价所以现在我什至怀疑他是否向供应商提出了我的 342,000 美元的报价但正如我所说的这是我的第一次拍卖而且不是那么有经验的谈判者所以我想我会捡起碎片然后继续前进我有过我的抱怨尽管感谢您的反馈这肯定是一些值得深思的食物
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也许也许我不是这个球赛的新手Propertunity 说我可能会得到更好的交易，但可能要等到明年作为夫人，我期待我们在 11 月的第二个孩子她将休产假 9 到 12 个月所以我猜 PI 可能要等到那时或也许在她继续离开之前发生了什么事MeInvest 欢迎来到该网站，祝你投资好运，但更重要的是祝宝宝好运 你的难题有一些理由，但首先你在拍卖会上的最高出价是什么，通常REA会尝试敲定交易 w在接下来的一个小时里，怎么到了第二天 Jezza
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MelInvest 也许出价较低的人可以有更短的结算日期 1k 毕竟没有太大的区别，尤其是如果你必须除以 3
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哦，不错！
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嗨，Jezza，谢谢你的祝福 我的报价是 342K 美元，与卖方出价相同 是的，通常 REA 试图在一小时内完成谈判，但他说要考虑我提出的 342K 美元的报价，他需要与供应商（他的合作伙伴）交谈并在第二天早上回复我 如果供应商同意，他会打电话给我我知道否则房子会以 360 美元的价格再次上市询问 显然他没有打电话而是打电话给较低的出价者，而是假设她是出价最高的人（奇怪但真实）如果供应商甚至知道她错过了，我不会生气由于 REA 所谓的“调用错误”而提供更高的报价； @sleepy929结算是 30-60 天，我们都知道 b4 拍卖，我们同意了 也许这不是我的日子我会继续追捕！
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嗨，我投资，欢迎来到 Somersoft下面的想法 正如已经建议的那样，那你为什么不在拍卖会上出价 342,500 美元，然后出价超过卖家你不是拍卖会上出价最高的人，但如果你更激进的话，你可能会是最高的出价者，这很难说实话，我没有根本不认为这是一个错误 你一直说你认为是的，但我真的不相信他们把你送回家的虚假承诺会在早上打电话给你，而他们完全打算永远不会卖给你房产 REA 并不愚蠢然后他们打电话给他们想卖给的投标人并达成交易 第二天来了，他们为你编了一个蹩脚的借口 我不能说他们为什么不想卖给你，但是有很多阴谋论和偏见浮现在脑海中但我看到的事实是他们没有，因此把生意带到别处对不起，我希望你在不久的将来能找到一个很好的交易问候，迈克尔
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嗨，迈克尔，谢谢你的回复和洞察力，我同意我应该在那天晚上自己完成交易我想我只是在 SS 上发泄我的挫败感，而不是分析情况并继续前进无论如何，我已经从这个错误中吸取了教训，我只是感谢 SS 成员的时间、建议和批评 肯定错过了一个好机会，但是我接受我应该为此受到一定程度的责备感谢所有回复的 SS 成员，希望您能在 SS 上听到更多关于我的消息（不是抱怨，而是带有一些表情谢谢
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联系REIV 或 VCAT，提交投诉 amp；让他们诚实，这种行为是最糟糕的
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没关系，我们都有自己的“坏日子”。这个游戏中的挑战和挑战 欢迎来到 SS 我们期待听到您如何找到更好的交易，具有发展潜力或您甚至没有指望得到的东西
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谢谢我确实有过一句话我的律师，但他说，如果我是没有卖方出价的最高出价者，我本可以拥有独家谈判权，但可惜情况并非如此，所以在法律上我不能挑战 REA 的所作所为（记住他是 13 位业主财产）顺便说一句，在这个帖子上有一些评论，为什么我没有比卖家出价高出 500 美元 我现在的理解是，如果我这样做了，拍卖师会再次以高出我的价格与他谈判我的问题是拍卖师是否有不止一个供应商出价我刚刚在其他一些帖子中读到这是非法的只是想知道如果有机会我可能会为下一次拍卖做好更好的准备
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我怀疑无论如何你都在这样做，但只是在案例：忘记它并继续前进 追求它们有什么意义你将无法获得特定的性能（即强制他们卖给你，而不是），而且你可能不会受到损害，要么你的精力最好用正在寻找另一处房产
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我认为是时候清理他们在维多利亚的拍卖行为了甚至不必注册投标在新南威尔士州，拍卖师只能进行一个供应商投标，如果他做了一个，他必须宣布这是一个供应商投标并且所有投标人都必须注册
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