考虑卖房子了，在离城较远普通偏白的区，现在犹豫选哪家中介
- 最近拍卖势头很猛的local中介 No1（佣金稍高，能说会道，最近拍卖价很高上报纸那种，有大量本地客户群）
OR
- 朋友推荐的隔壁华人热门区小中介（佣金稍低，朋友合作过的，推荐靠谱，只卖过一个本区房子）
请大家帮忙分析一下利弊，谢谢！
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应该有第三个选择，佣金稍低+本地中介。
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必须找本区较强中介，千万别找远处的，价格差的很远。很多外地中介连行情都不清楚。
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还真有第三个中介，本地并列No，跟这个中介还有点渊源，佣金介于以上二者之间
但是给的估计偏低，最近卖的几个房子价钱也偏低，该中介以私售为主，但是说也可以做拍只是不推荐。强烈建议私售而非拍卖。
个人怕私售有猫腻就pass了 还请大家帮忙分析下
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估值“偏低”是好的事情，说明中介没有特意用“高估值”忽悠你。市场就这么小，能卖多少钱 大家心里都有数。
私售没什么，只要你把预期价格很明确的和中介说好就行。
小中介也没问题，抽成够低 就可以考虑。目前还是卖方市场 (没啥房源)，不用特别考虑是不是本区的No.1。
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另外一个选择是off the market sale, 也就是不上市 私下卖，不产生广告费，全凭中介的资源。这个适合“卖不卖都可以”的vendor。今年房市比较“火”，但还是有off the market sale。我会建议你在中介#2 & 3之间选择。
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