澳洲请问能越过strata committe直接联系strata吗?NSW

在澳大利亚房产房屋




RT。想跟strata联系安排pest control,每年都是4/5月就做完了,今年到现在都没动静,老鼠已经逐渐入侵悉尼了,有点紧张。已知的事实是4月份strata就把quote交给committee了,我5月份询问strata的时候又给了一次,6月初我又问strata,回复说又给了committee一次。但是到现在还没有approval的消息。

于是又一次邮件联系strata,问下是不是我miss了他们关于除虫的任何邮件或者消息,以及是否已经有所安排,这一次邮件CC给了committee。 结果踩了committe的尾巴了。strata 还没回复,committee 倒是先回复了。

Please be aware that you have an ELECTED strata committee and person appointed to communicate with our Strata Management company.The only exception to this would be in the case of an emergency situation.

If you do not want to comply with proper protocol please let us know.

The committee are the only authorised body, at present, that are entitled to instruct Strata to do any work on the owners behalf and therefore use our funds.


请问在 NSW,是否有这样的法律规定owner不可以直接联系strata,一切都要通过committe? 如果所有的事情committe都不作为,除了联合其他owner搞掉committee之外,owner就一点办法都没有了吗?
那么,如果要搞掉committee的话,是不是联合好其他业主就可以随时动手了?谢谢各位大神。


评论
没有的事。你倒可以趁机问问前面两次的邮件都是什么update

评论
committee不就是业委会吗?由业主组成的,这个搞不掉吧?我都是越过这个业委会直接联系strata的,包括洗车那里的水管坏了,我让换还有visitor长期被业主占用,我让他们去贴条。等committee去安排那怕是一年后了,你要是owner完全无视这邮件,合理的诉求直接找strata没什么毛病,毕竟物业是为业主服务的

评论
strata 公司只是类似管家的性质存在。整个大楼有什么事,他们在一定程度上帮助管理, 比如公共区域漏水啊。 像楼主说的pest control啊 之类的

“管家” 做事也是要主人发话的。 那一栋楼的主人是谁呢? 不可能是每个单元的业主。 这样各说纷云什么事都不会成功, 那就是要选出 committee 的原因。

committee 不是简单一句“搞掉” 就能搞掉的。 里面的每个人都是业主。 你如果要对大楼的事务有发言权。 那就要每年参加AGM 如竞选加入committee。 就算你加入了, 对每件事情的投票也不一定顺着你的方向走。 除非楼里一半的人是你朋友, 他们又都在committee里。

如果你不愿意花着时间操这闲心, 那也就没有办法去抱怨别人做得好或者不好了

评论
直接怼回去,就问之前几次为什么都没有回复,并且附上email作为附件

评论
不知道是不是有这个规条。
但我家都是直接跟strata manager 联系的。

评论
谢谢各位大神
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...