澳洲自住房现在要勉强下手吗?

在澳大利亚房产房屋





看自住house有8个月了。之前太过挑剔 Budget又有限,错过了些房子,现在悔得肠子都青了。上周六看了个off market的duplex, 在一片小工业区旁边,房子离学校和火车站走路也要20分钟。大概1.8公里。房子是2019年造的,卧室窗户是那种窄的,一长溜的,这点不喜欢。总的来说这房子不便宜,对房子本身不是特别的喜欢,一般般。对这个location也不是特别满意。但是在budget范围内,能拿下。现在犹豫要不要拿下,还是要再等等看有没有喜欢的位置好点的房子出来。就担心如果一直没有房子出来,就上不了车了。如果是你们,会怎样选择?
补充一下,Mortdale,penshurst周围看。Budget最多1.8, 之前说的duplex房东想要1.6

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你说说哪个区,什么budget,这样熟悉那片的能多少告诉你等或者上车现实与否,你啥都不说,别人咋给你意见?

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我认为应该骑牛找马。找到你满意的,别人也会满意,到时又要降低要求

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也不知道哪个区,也不知道预算多少钱。。

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不要買, 買了自己不喜歡, 每天都會愁

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编辑好帖子了

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买房子,在钱上,我一般的主旨策略是。。。先买后哭!
我不怕哭,但是我怕买不上,因为最后买不上,还是要哭滴。哈哈。
不过,那是遇到自己心意的房子,我看上谁,就是谁啦!走过,路过,不能错过。

但是,如果房子我不是那么喜欢,没买的时候心里膈应,买了以后就更膈应的啦。那么我是愿意等待滴。
买房子是要有缘分滴,你的房子就等着你呢,那就彼此再等等看。

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先把自己需求简单列一下,哪些是必须的,哪些是第二需要的,哪些是加分,锦上添花的,然后就有个大概了,抓大放小呗,总有不满意的,样样满意价格就不满意了

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你先剃掉一点自己不满意可以忍受的地方,如果都不能忍受就必须提高预算

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勉强没幸福

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买喜欢的

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在预算非无限大的情况下,期望值和预算不符的话,很难买到满意的房子。关键是要想好这么多钱只能满足什么期望。
纠结一个窗是长条还是四方,可能...


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要,先上车,以后转投资,或者置换

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自住房可以买,前提是自己喜欢,愿意住进去

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而且有1.6-1.8的Duplex预算,为何不来西北呢?学校和环境都好很多

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纠结的重点应该是房子和周围环境有没有硬伤。工业区附近的房子,要稍微看看房子周围有没有小的变压器或者什么其他设备。

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私密性考虑,现在新造卧室窗子很多是在上方的长条。其实挺好的。

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是戏称"牢房通风口"的那种吗?
别说自住了,出租都罕有问津。没看到图片,猜的。楼主别介意哈。



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窗户形状不是我纠结的点,窗户小,且高使房间采光不是很好。主要纠结的是在工业区旁边,离火车站有些距离

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自住肯定买喜欢的房子,钱不够,就往差点位置去。不能又想要好位置,又想要便宜,那只能是各种破,各种不喜欢。

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我覺得很好啊……通風采光都好而且床頭還可以靠墻

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自住的话,还是买比较中意的吧,


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理解楼主心情。买房是挺纠结的。
要不问问当地的出租中介,这房好不好出租。如果好出租,那么3-5年以后换房就是啦。说不定你住住也就习惯这地方了呢

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你这个预算建议西北

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主要是我爸妈住南区,离得近他们可以帮我接送孩子。去西北买房子还要把他们也换过去,太麻烦

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我也住Mortdale,这边你这个预算duplex应该可以挑挑吧?还是需要很多房间的比较新的那种?独立屋这个预算这边也可以买了吧?

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都不满意给我是不买的。

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如果不想现在买了遗憾那你就后面折腾一下,西北论教育,房产发展前景都比你现在选择好,爸妈换过去其实没那么难,南区房子出租,西北附近租着,边租边置换。你南区如果是临水豪宅还行,其余的真心比不上,房产升值前景和政府规划分不开的

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我的个人经验是:买前觉得别别扭扭的房子,买后心里也不会舒服。既然能勉强下手,就要早下手,下手越慢后悔越多。
再过一两年可能勉强下手的机会都没了

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我是建议如果诸多不满,就再看看,宁可牺牲点地的面积,房子新旧程度啥的,或者周围找找再便宜点的区,也得住的舒坦。除非你买来一个不满意的房子但是看上了location,打算重新造。不然的话,住的房子还是得舒心。我和你看的区域和预算虽然都有所不同,但综合下来我觉着住的舒服还是挺重要的,1.8也不少了对吧,别买个让你一点都不欣喜兴奋的回来。

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我们用低于预算将近20%的价格买了一个大烂区的房子,但是我们很喜欢那个房子,看了好几个月找到的这个预算内唯一俩个人都满意的。
虽然知道以后升值出租可能都麻烦,甚至我工作还更远了,但是住着舒服,住几年算了,就当租房了。

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我觉得先买,如果再有喜欢的房子可以换。就怕以后买不起

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另外我觉得上面那个说自住一定要买好房子,买不起就买偏一点的地理位置,这是在坑你。。。地理位置才是最重要的,好的地方涨得快,也抗跌。

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自住我个人觉得要买自己住的舒服的,升值是其次,不过每个人想法不同哈

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LZ的预算不算少了,如果房子不满意可以再等等,但是也不能时间拖太长,现在房市处于稳定阶段,连着三个星期的清空率都是77%,但是冬天一般都是淡季,最好在春暖花开旺季到来的时候买一套,不然可能又是一个小高潮在等着

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买吧,房子这东西,也不能一步到位,以后再换

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觉得是买land的大小平整和location

房子新不新, floor plan 好不好还是其次..

学你这么充裕的budget  买给烂点的房子 位置好些的, 自己再装修一下也是可以的啊


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买房子不可能面面俱到 特别是有预算的情况下,你要是没预算  几千万都可以那种 那可以挑挑拣拣这样那样的吹毛求疵。
把你们认为最主要在意的因素,从最在意到最小在意列下来,比如,1,离学校近 方便孩子上学,2,离上班近 节约通勤时间,3,独立House 地500平以上,4…… 能满足前面3个最在意的因素就行了 别非得满足100个条件

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Mortdale位置不好的双拼都要1.6-1.8了。。。

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怎么说呢 自住房买了心里有膈应的 住的肯定不爽 过两年大概率还是要换 当然换的时候 这套应该也涨了
钱放在那里不会自己涨 换成不动产 大多数情况至少保值+跑赢通胀 换更好的房才现实

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看到双拼一词觉得口水都流出来了

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看样子这房子你考虑买 唯一的原因是 买得起?
位置也不好(距火车站远),环境也不好(工厂区),房子也不喜欢,那别买了

预算有限就买位置好环境好但是条件差的,花钱改造成里面喜欢的样子。里面条件不好的也许能便宜个几十万,足够你装修了

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说的透彻!

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同意,春天和夏天来了房市会再度有小冲刺

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我的理解是投资主要还是得location,自住还是主要得舒服,自己喜欢的,气场合拍的,如果这个location预算内买不到好的喜欢的,我宁可远一点预算内买个喜欢的,全家都开心都舒服,想想都愉快啊

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哈哈哈 再来个例汤

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同意楼上,人生短短几十年, 孩子成长十几年,自住的房子是为人服务的。

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为啥自住升值是其次?买个不升值的,过几年想卖了换房子,其他房子飞涨,就你这不涨,再换房预算还能追的上吗? 除非这套房子住到永远。。

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因为大地破房升值好,在大路上的还有rezone的机遇,然而自住我喜欢房子本身好一点,附近必须安静,哪怕为此多付钱也可以,那么等于买的时候已经付了溢价,以后增值就比较有限啦。所以我说是个人选择,对我来说住的舒服更重要一点,投资是另外一回事。
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