澳洲买房后的流水账

在澳大利亚房产房屋





三年前买了房,然后看着房价阴跌,感觉不是很爽。现在房价起来了,又苦于自住,不能甩手套利。人生就是这么矛盾。。。

房子条件中等偏下,修修补补花了近10万,都不是按照高标准来的,毕竟考虑过个10多年重建

给大家透露下流水账,看看这波涨势,我这两年来的小10万找补回来没。。。精打细算过日子的心态,大家轻拍

小房子,老旧的屋顶修了修,换了几片瓦,喷漆了一把,3000,价格可以,但是师傅感觉有点马虎,看活不大赶着完工,我屋顶本来也没怎么漏水,就没说什么,喷都喷了,就不吵架了,师傅说前面的房东没好好照顾屋顶,再过几年就要开始沙化了

厕所太旧了,买的时候就有重修的打算,1.3万,工钱不到1万,但是看得见的都是我们自己买的,买瓷砖最痛苦

老婆和丈母娘不知道为什么,就是看不惯鬼佬若有似无的油烟机,为了家人健康,安装了老板牌油烟机,也因此不得不改灶台的柜子 2000

自己动手油漆了一把,500,学生时代打的工派上了用场


把一个小小的Sunny Room 拆了重盖,铁皮顶,水泥板墙,加了隔断,窗户,地板,开关射灯等等 2.3万,别的师傅报3万4万的都有,这师傅报了2万,后来这里那里总共加了3千,感觉他没经验报价,自己后来觉得亏了,当然用料一般,活还算可以,是算HANDY的师傅。我当时谈的时候也没讲究,就单纯想把旧的拆了,好几十年的房子,SUNNY ROOM 就是水泥抛光地板,旧式银色铝合金的窗和门,实在太破了,一下雨跟水帘洞似的


找人换了三个大窗6000,又是一个新手师傅,唉。。。

丈母娘睡的独立Studio全套内装修,包一个厕所,一个房间,吊顶,半个吧台,一个衣柜,反正就是内部全新,3.5万( 她自己选的师傅,否则可能还可以便宜一两千, 她老人家自己愿意和我们保持点距离,不要批评我 :)

自己换了全家的老旧开关,500  换了两个入墙柜2000

老婆看着我写啊写, 来了句,你这钱给我买个X5也可以,唉,没出息的老公,摊上个败家婆娘。。。小日子还得继续


唯一痛苦的是挖根,整理后花园,原屋主年轻的时候估计是个园艺专家,各种折腾,老了折腾不动了,各种绿植丛生,根系交错,我依稀记得有两三个月的周末都是在那边挖啊挖,边挖边骂街,买了电锯斧头锄头,每个礼拜两个绿桶都是满的(多买了个绿桶),你可以想象的植物,在我家后院都是平常的两倍大。奇葩的是,我家没有什么硬木树。。。。不然我直接崩溃


评论
恭喜!

评论
開關多少個,要500?

评论

大概估算,20个有吧,全屋的都让我 换了

评论
自住花钱提升舒适度,幸福感陡升,值

评论
这老婆可以的, 好好珍惜

开关买了那种的? 一个要25

评论

開關幾塊錢一個?

评论

没说清楚,开关,插座,啥的都有。。。

评论

最怕隔壁的老王说这话。。。。你老李我还可以接受

评论
LZ动手能力挺强,羡慕一下

评论

行不更名 坐不改姓:)。
而且你们都属于豪宅区,我想当邻居没资格
我买的房子在荒郊野岭四周无邻居,放心放心
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...