澳洲2E这块如何选?破旧独立屋vs老duplex vs新duplex选哪

在澳大利亚房产房屋




相信最近看房焦虑的不只lz一个
本来预算可以买还不错的独立屋,现在只能看比较破旧的房子或duplex联排新房
最近看的duplex价格不比破旧独立屋便宜多少
老得联排房又有整修问题(后院fence快倒了,这个情况好点是和邻居合修,差点就要全部自掏腰包,还有很多小的defects),修好也和新联排差不多价格了。
这三个选择大家是如何抉择的?house比duplex增值快很多还是差不太多?
谢谢提供意见

评论
啥预算?需求是啥?理论上house增值快一些,但没那么多

评论
必须独立house,涨幅也是更多

评论
看个人喜好吧,我不喜欢不上不下的东西,我会选独立屋。但是有人就是喜欢新的duplex。

评论
选独立house吧

评论
这里的ID观念大部份是陈旧的,新一代有钱中国年轻移民基本不混的,自己观察市场就知道了。

评论
有钱新一代移民还住duplex吗, 不整个大豪宅呀

评论
独立屋,以后有钱推了重建

评论
不在乎增值和室外空间的,选新的duplex, 反之,选house

评论
新房duplex,老破房实际也不是所有人都有钱推翻重造的,一直住破屋的也不少,生活质量也没有

评论
我肯定选新duplex。我喜欢舒适的。
以后有钱了了再盖个新house。

涨幅肯定没有house快,但我觉得每一天的生活质量都非常重要。

评论
选哪个都是个人偏好。
这样,你把地和房子分开看。
House 地 700 平,比如值100万。房子可能就值10万。
Duplex 地350 平,值60万,房子估计60万吧。
地会增值(只要人口,经济等在增长),所以绝对值来说House肯定会增值更多。快不快我不好说,我觉得差不多。
房子是长期消耗品,住10万的房子那不叫享受,60万的还凑活吧。

这样说你就能选择到底是把钱放在增值部分还是放在享受部分。选哪个都没错。

评论
新房duplex啊
为了所谓的升值 住10年破房 整天想着修这修那儿的 和各种虫子做斗争 完全没有生活质量了 人生苦短啊
投资房的升值才有套现的价值
自住房 买卖都在同一个market 你的破房涨 你想买的好房也涨 到时候还是买不起

评论
住破房为了什么? 升值? 拿自己的生活质量的价值来换未知?
生活好了,不是一个人事情,是一家人收益啊。
我觉得就是你自己给自己的生活标价多少而已了,有些人可以委屈,有些人委屈不了。没有对错。

评论



评论
同等价格,自住房买新些的没毛病,自主吗不就是享受好的条件吗,买个破房子等有条件翻新了说不定很久过去了,错过的时间难道不重要吗

评论

握个手

评论
其实就看你追求什么了,追求资产升值最大化就买house,追求住的舒服就买duplex

我认识的两个人就是为了资产升值什么苦都很吃,都是买的好区的破房子,真的是破啊,居住质量感觉跟在第三世界生活似的,这么多年忍下来现在他们的房子都赚翻了,如果想就可以卖了到远些的地方例如大西北全款买一套房,剩下的钱退休。但是将近10年住在破旧的房子里面,屋里暗无天日,另外一个人还出租了一个屋子而且是主卧,这些不是所有人都能忍的。所以不能光看见贼吃肉没看见贼挨打。我就是知道他们的房子都翻翻了甚至不止一倍,我也只有羡慕的份,因为这份苦我吃不来啊

评论
哪个位置好选哪个

评论
自住新duplex, 投资大地破房。要是自住兼顾投资,额。。完全因人而异了

评论

我朋友Eastwood刚造了套全新的静街Duplex, 目前还没上市,5房corner block, 客厅5米多的镂空做得很漂亮,走路到Eastwood 商业中心火车站。

造好后估计是要给中介拍卖,我早两天去看了大概还有3个月完工, LZ有兴趣的私聊我

评论


这很奢侈啊。

投资大地破房,一般租金不足以cover利息和地税吧。现金流压力大。

当然,舒服是舒服地。

评论
大地破房啊,然后再造两个duplex。都解决了。

评论
自住肯定买新的,投资都可以

评论
肯定舒适是最重要的,挣钱的目的是为了舒适 投资升值是为了挣钱 舒适是一切的基础

评论



评论
有多少钱办多少事
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...