大家好，关于refinance一直很困惑。如果买房时100万，贷款八十万，还了五万，房价涨到一百二十万，如果borrowing power不变，我做refinance，是只能把我还的五万取出来还是能取出25万现金，依旧欠银行80万？
题外话，如果贷款投资房，怎么看能多贷多少钱？
谢谢各位足友！
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。。
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转贷主要是把房产增值的部分重新贷出来。
如果你是P&I还能顺便把已经还的本金再贷出来，可以通过零存整取变相实现IO的效果。
当然收入还是得够，银行才能借给你更多
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其实贷款有分好的债务和不好的债务
车贷、信用卡债、个人消费贷款这些都是应该避免，万一借了也要尽快还掉的
房贷，尤其是低于通胀的低利率P&I，对很多来说（比如我自己）就是能借多少借多少，能不还尽量不还。尤其是还有Offet加持的情况下。
如何通过住房贷款获利：https://www.arrivau.com/4057/
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楼上连回三个帖子宣传莫名其妙的非澳洲网站，真的合适吗？
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原来贷80万，房价涨到120万，你可以贷96万，取出16万现金。要是已经还了5万，就能取出21万。最终都是欠银行96万
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楼上正解
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刚想回复楼主正确的算法，发现正解已在此。
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主要看你收入能不能多贷，找个好点broker帮你弄
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